Bất động sản

Nhiều dự án tại Ninh Thuận chưa được phép bán hàng

Nguyễn Cảnh Thứ bảy, 03/07/2021 - 12:51

Bên cạnh một số trường hợp được cho phép chuyển quyền sử dụng đất (toàn bộ hoặc một phần), nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư tại tỉnh Ninh Thuận chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm bất động sản.

Một trong số các dự án du lịch trọng điểm, mang tính động lực phát triển của tỉnh Ninh Thuận

Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận vừa thông tin cụ thể về hiện trạng đầu tư và tình hình cho phép chuyển nhượng bất động sản của các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở hiện hữu trên địa bàn.

Theo đó, những dự án được chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại một số khu vực mà UBND tỉnh cho phép gồm: Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn, Khu dân cư phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ, Khu đô thị Đông Bắc (khu K1), Khu đô thị biển Biển Sơn – Ninh Chữ (khu K2)...

Trong đó, dự án khu đô thị du lịch biển Bình Sơn (quy mô gần 25ha tại TP Phan Rang Tháp Chàm) do Công ty Thành Đông Ninh Thuận làm chủ đầu tư. Số lượng lô đất được phép chuyển quyền sử dụng đất (đã làm hạ tầng) cho người dân tự xây nhà ở là 67/119 lô. Các lô còn lại (tiếp giáp trục đường Yên Ninh) không cho phép chuyển quyền sử dụng.

Với quy mô khoảng 60ha tại TP Phan Rang Tháp Chàm, Khu đô thị mới Đông Bắc (khu K1) do Công ty Đầu tư bất động sản Thành Đông triển khai. Theo xác định của cơ quan chức năng, hiện dự án có 1.680/1.895 lô đất được phép chuyển quyền sử dụng cho người dân. Các lô còn lại (giáp trục đường Nguyễn Tri Phương) chưa được thực hiện chuyển quyền.

Một trường hợp dự án khác đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm là SunBay Park Hotel & Resort (Tòa B&C). Dự án này Công ty Sunbay Ninh Thuận làm chủ đầu tư, dự án hiện đang thi công thô tầng 32 hạng mục 2 tòa B và C.

Còn lại, trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận còn nhiều dự án, tòa nhà hỗn hợp chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm (theo quy định tại điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản) như: Khu dân cư Chí Lành, Khu dân cư Tháp Chàm 1, Khu phố hạ tầng Đông Hải, SunBay Park Hotel & Resort tòa A (chưa được cấp phép xây dựng), Ninh Chữ Sailing Bay (chủ đầu tư Công ty Ninh Chữ Bay chưa được cấp phép xây dựng).

Trong danh mục các dự án kể trên, ghi nhận một vài trường hợp (Ninh Chữ Sailing Bay, Sunbay Park Hotel & Resort) thuộc 21 dự án du lịch, mang tính trọng điểm của địa phương mới được UBND tỉnh xác định cần đẩy nhanh tiến độ (hoàn thành trong năm nay) và kiên quyết xử lý các nhà đầu tư yếu năng lực, tiếp tục vi phạm tiến độ.

Ngoài ra, các cơ quan chức năng của tỉnh Ninh Thuận có kế hoạch thanh tra một số dự án trong quý II và quý III/2021 gồm: Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia Ninh Chữ (Công ty CP Thương mại và dịch vụ Aminia Ninh Chữ), Khu du lịch sinh thái Bãi Hõm (Công ty CP Gia Việt), Khu resort nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao kết hợp với tuyến phố thương mại ẩm thực (Công ty CP Du lịch quốc tế Ninh Thuận), Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận (Côngty TNHH Đầu tư - Phát triển Royal Ninh Thuận).

Động lực giúp bất động sản Ninh Thuận cất cánh

Bất động sản - 3 năm

Những năm qua, tỉnh Ninh Thuận luôn hấp dẫn giới đầu tư khi hội đủ các yếu tố về phát triển năng lượng tái tạo và bất động sản nghỉ dưỡng du lịch. Sau thời kỳ phát triển còn tự phát, thiếu chuyên nghiệp, thị trường địa ốc của xứ ‘đẹp quên lối về’ đang sẵn sàng ‘cất cánh’ – nhờ nhân tố mới giúp định hướng, gắn kết giữa cơ quan quản lý nhà nước – địa phương – doanh nghiệp.