Sức mua căn hộ TP. HCM tăng nhẹ

Theo DKRA Vietnam, nguồn cung căn hộ mới tại TP. HCM trong quí II đã tăng nhẹ và đạt 3.072 căn so với 2.539 căn của quý trước đó.

Tỷ lệ hấp thụ cũng cải thiện, với 2.431 căn bán được so với 1.960 căn của quý trước. 

Mặc dù vậy, nguồn cung và sức mua vẫn thấp hơn nhiều so với hai quý cuối năm ngoái.

Phần lớn nguồn cung mới là căn hộ cao cấp và hạng sang trong khi căn hộ giá rẻ tiếp tục vắng bóng. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ khu Nam, khi chiếm tới 44% tổng nguồn cung mới và 52% lượng tiêu thụ toàn thị trường. 

Mức giá sơ cấp trong nửa đầu quý II tăng nhẹ khoảng 3 - 5% do các dự án được giới thiệu ra thị trường chủ yếu thuộc những giai đoạn tiếp theo, sắp hoàn thành hoặc dự án có quy hoạch đồng bộ.

DKRA Vietnam dự báo nguồn cung phân khúc căn hộ có thể sẽ tăng nhẹ trong sáu tháng cuối năm. Phân khúc căn hộ hạng A và B tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới trong khi căn hộ hạng C tiếp tục vắng bóng trên thị trường. Căn hộ hạng sang có thể sẽ đạt mức giá mới. Sức cầu có thể sẽ phục hồi tích cực.