Khả năng những rủi ro lớn có thể xuất hiện trên thị trường bất động sản khi tín dụng đang tăng nhanh một cách bất thường, dẫn tới những thay đổi không đồng đều trên thị trường này trong khi thị trường có dấu hiệu chững lại.
TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và chính sách nhận định, thị trường căn hộ trong quý II/2017 tương đối trầm lặng trên cả hai thị trường Hà Nội và TP. HCM.
Điều này trái ngược hoàn toàn với nhiều báo cáo mới đây được một số công ty nghiên cứu thị trường nước ngoài công bố.
Theo đó, báo cáo tổng quan thị trường bất động sản quý II/2017 của Savills Việt Nam cho biết, tổng lượng giao dịch căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM trong quý này đạt 18.400 căn.
Lượng giao dịch tăng khá nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức trung bình với 28% tại HÀ Nội và 31% tại TP. HCM
Thị trường căn hộ trong quý II tại Hà Nôi và TP. HCM đều sụt giảm
Tuy nhiên, theo TS. Nguyễn Đức Thành, số lượng căn hộ mở bán và giao dịch trong quý II đều giảm nhiều so với quý trước và cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu vào phân khúc trung cấp và bình dân.
Dẫn số liệu từ JLL Việt Nam, ông Thành cho biết, tại thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ ̣để bán mới trong quý II đạt 6.701 căn, giảm 27% theo quý và 19,5% theo năm. Bên cạnh đó, lượng bán tại Hà Nội cũng chỉ đạt 6.117 căn, giảm 25,1% theo quý và giảm 19,8% theo năm.
Trong đó, tỷ lệ giao dịch phân khúc trung cấp vẫn liên tục gia tăng đáng kể so với các năm trước, đạt 49% tổng lượng bán trong quý II. Tương tự, tại TP. HCM, lượng mở bán và lượng giao dịch thành công làn lượt đạt 7.631 căn (giảm 10,9% theo quý và 14,2% theo năm) và 8.982 căn (giảm 10,3% theo quý và giảm 15,2% theo năm). Trong đó, phân khúc căn hộ có giá dưới 1.200 USD/m2 chiếm khoảng 47%.
Tại Hà Nội, giá bán giảm đối với tất cả các phân khúc trên cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp, trung bình giảm 3,2% (theo quý). Đặc biệt, giá giảm mạnh ở phân khúc căn hộ sang trọng. Ngược lại, giá bán liên tục tăng tại TP. HCM, đặc biệt đối với phân khúc biệt thự/nhà phố.
Bên cạnh đó, bất động sản hiện vẫn thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đàu tư mới, cả trong và ngoài nước. Điều này phần nào cho thấy triển vọng tích cực của lĩnh vực này. Tính chung 6 tháng đầu năm, có tới 2.300 doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực bất động sản, tăng 68,3% so với cùng kỳ năm 2016.
Tăng trưởng của lĩnh vực này trong nửa đầu năm nay đạt 3,86%(yoy), cao nhất trong vòng 05 năm gần đây, đóng góp 0,21 điểm phần trăm vàotăng trưởng kinh tế. Đồng thời, lượng vốn FDI đăng ký trong sáu tháng đầu năm đạt701,6 triệu USD, tăng 16% so với cùng kỳ năm 2016.
Đồng thời, TS. Nguyễn Đức Thành cũng lưu ý về khả năng những rủi ro lớn có thể xuất hiện trên thị trường bất động sản khi tín dụng đang tăng nhanh một cách bất thường, dẫn tới những thay đổi không đồng đều trên thị trường này trong khi thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại.
Tags:
Tags:
6 tháng đầu năm 2017, có tới gần 1,2 tỷ USD vồn FDI đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Trung bình mỗi ngày có tới 76 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới trong 6 tháng đầu năm 2017.
Dự án Tân Hoàng Mai có tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 1,2 triệu m2, dự kiến sẽ hoàn thành sau 24 tháng.
Trong khoảng 2 năm qua, một lượng lớn khách sạn với thương hiệu quốc tế được mở tại Việt Nam với sự đa dạng hóa các công ty quản lý khách sạn và thương hiệu trong thị trường.
TP.HCM mở rộng đặt ra yêu cầu tái cấu trúc đô thị và TOD trở thành trụ cột quy hoạch, định hình kết nối đô thị và cách thị trường bất động sản vận hành.
Bất động sản TP. HCM và khu vực vùng ven đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư Hà Nội.
Trong khi căn hộ thứ cấp tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì phân khúc nhà thổ cư lại chứng kiến sự sụt giảm thanh khoản nghiêm trọng ở nhiều khu vực.
Một công ty thành viên của Tân Á Đại Thành được chấp thuận chuyển đổi gần 3ha đất nông nghiệp để làm tổ hợp dự án nhà ở nghìn tỷ tại TP. Hà Nội.
Nhiều nhà đầu tư đang lo ngại, liệu thị trường chung cư Hà Nội có đang đạt đỉnh khi mức giá ngày càng tăng leo thang không ngừng?
Được thiết kế “may đo” cho giới nhà giàu kín tiếng theo đuổi phong cách sống quiet luxury (xa xỉ thầm lặng), mỗi căn biệt thự tại Vịnh Xanh (Ocean City) không chỉ là chốn an cư lý tưởng, mà còn là một tài sản chiến lược, nhờ vào những giá trị độc quyền khó sao chép trên thị trường.
Vincom Black Friday 2025 mang chủ đề “Sale cuồng nhiệt - Deal hời thiệt” đang khuấy đảo tại gần 90 trung tâm thương mại trên toàn quốc, với các chương trình độc quyền và ưu đãi hấp dẫn từ gần 3.000 gian hàng – thương hiệu trong nước và quốc tế, mang đến cho người tiêu dùng cơ hội chốt đơn hời nhất năm.
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) công bố chiến lược dành cho phân khúc khách hàng thu nhập cao (Affluent) và ra mắt thẻ tín dụng MSB Mastercard Green World.
VinFast, Vinhomes, Vinpearl, Vinmec và Vinschool đều giữ vị trí số 1 “nơi làm việc tốt nhất theo ngành”, khẳng định sức hấp dẫn và uy tín của hệ sinh thái Vingroup trên thị trường nhân sự.
Ngày 20/11 hàng năm từ lâu đã trở thành một mốc thời gian thân thuộc với người Việt Nam, gắn liền với truyền thống “tôn sư trọng đạo” và những ký ức học trò đầy cảm xúc. Nhưng nếu nhìn rộng hơn ra bối cảnh quốc tế, có thể thấy ngày 20/11 cũng là thời điểm diễn ra rất nhiều sự kiện mang tính bước ngoặt của lịch sử thế giới – từ những biến chuyển lớn của nền chính trị quốc tế, các phát minh khoa học – công nghệ, cho tới những quyết định quan trọng về quyền con người.
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) công bố hoàn tất kết nối và đưa vào vận hành hệ thống cảnh báo rủi ro SIMO của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tự động cảnh báo các giao dịch có dấu hiệu gian lận và lừa đảo.
Với nền tảng quản trị và hiệu quả kinh doanh, phía F88 khẳng định sẽ kiên định xây dựng hệ sinh thái dịch vụ tài chính bình dân và bền vững.
