Khả năng những rủi ro lớn có thể xuất hiện trên thị trường bất động sản khi tín dụng đang tăng nhanh một cách bất thường, dẫn tới những thay đổi không đồng đều trên thị trường này trong khi thị trường có dấu hiệu chững lại.
TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và chính sách nhận định, thị trường căn hộ trong quý II/2017 tương đối trầm lặng trên cả hai thị trường Hà Nội và TP. HCM.
Điều này trái ngược hoàn toàn với nhiều báo cáo mới đây được một số công ty nghiên cứu thị trường nước ngoài công bố.
Theo đó, báo cáo tổng quan thị trường bất động sản quý II/2017 của Savills Việt Nam cho biết, tổng lượng giao dịch căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM trong quý này đạt 18.400 căn.
Lượng giao dịch tăng khá nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức trung bình với 28% tại HÀ Nội và 31% tại TP. HCM
Thị trường căn hộ trong quý II tại Hà Nôi và TP. HCM đều sụt giảm
Tuy nhiên, theo TS. Nguyễn Đức Thành, số lượng căn hộ mở bán và giao dịch trong quý II đều giảm nhiều so với quý trước và cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu vào phân khúc trung cấp và bình dân.
Dẫn số liệu từ JLL Việt Nam, ông Thành cho biết, tại thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ ̣để bán mới trong quý II đạt 6.701 căn, giảm 27% theo quý và 19,5% theo năm. Bên cạnh đó, lượng bán tại Hà Nội cũng chỉ đạt 6.117 căn, giảm 25,1% theo quý và giảm 19,8% theo năm.
Trong đó, tỷ lệ giao dịch phân khúc trung cấp vẫn liên tục gia tăng đáng kể so với các năm trước, đạt 49% tổng lượng bán trong quý II. Tương tự, tại TP. HCM, lượng mở bán và lượng giao dịch thành công làn lượt đạt 7.631 căn (giảm 10,9% theo quý và 14,2% theo năm) và 8.982 căn (giảm 10,3% theo quý và giảm 15,2% theo năm). Trong đó, phân khúc căn hộ có giá dưới 1.200 USD/m2 chiếm khoảng 47%.
Tại Hà Nội, giá bán giảm đối với tất cả các phân khúc trên cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp, trung bình giảm 3,2% (theo quý). Đặc biệt, giá giảm mạnh ở phân khúc căn hộ sang trọng. Ngược lại, giá bán liên tục tăng tại TP. HCM, đặc biệt đối với phân khúc biệt thự/nhà phố.
Bên cạnh đó, bất động sản hiện vẫn thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đàu tư mới, cả trong và ngoài nước. Điều này phần nào cho thấy triển vọng tích cực của lĩnh vực này. Tính chung 6 tháng đầu năm, có tới 2.300 doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực bất động sản, tăng 68,3% so với cùng kỳ năm 2016.
Tăng trưởng của lĩnh vực này trong nửa đầu năm nay đạt 3,86%(yoy), cao nhất trong vòng 05 năm gần đây, đóng góp 0,21 điểm phần trăm vàotăng trưởng kinh tế. Đồng thời, lượng vốn FDI đăng ký trong sáu tháng đầu năm đạt701,6 triệu USD, tăng 16% so với cùng kỳ năm 2016.
Đồng thời, TS. Nguyễn Đức Thành cũng lưu ý về khả năng những rủi ro lớn có thể xuất hiện trên thị trường bất động sản khi tín dụng đang tăng nhanh một cách bất thường, dẫn tới những thay đổi không đồng đều trên thị trường này trong khi thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại.
Tags:
Tags:
6 tháng đầu năm 2017, có tới gần 1,2 tỷ USD vồn FDI đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Trung bình mỗi ngày có tới 76 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới trong 6 tháng đầu năm 2017.
Dự án Tân Hoàng Mai có tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 1,2 triệu m2, dự kiến sẽ hoàn thành sau 24 tháng.
Trong khoảng 2 năm qua, một lượng lớn khách sạn với thương hiệu quốc tế được mở tại Việt Nam với sự đa dạng hóa các công ty quản lý khách sạn và thương hiệu trong thị trường.
Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.
Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.
Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.
Theo báo cáo "The Wealth Report" của Knight Frank, giới siêu giàu toàn cầu phân bổ đáng kể phần tài sản vào bất động sản, cho thấy đây là một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của bộ phận được xem là kỹ tính.
Phát Đạt sẽ sở hữu hơn 500ha đất tại TP.HCM sau khi hoàn thành sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc áp thuế tiêu thụ đặc biệt với đồ uống có đường khó đạt được mục tiêu giảm tỷ lệ thừa cân, béo phì.
Đào tạo nhân tài là một nội dung quan trọng tạo nền móng cho quốc gia. Đặc biệt trong thời đại hiện nay, đào tạo nhân tài công nghệ là chìa khóa chủ lực để tiến tới nước phát triển.
Triển lãm Thực phẩm quốc tế Seoul Food 2025 ngày 10/6 đã khai mạc tại Trung tâm Triển lãm quốc tế Hàn Quốc (KINTEX) ở Goyang, phía Tây Bắc thủ đô Seoul (Hàn Quốc). Năm nay, Việt Nam ghi dấu ấn với một số sản phẩm thực phẩm, đồ uống mới, mở lối đi riêng cho các dòng sản phẩm lần đầu “mang chuông đi đánh xứ người”.
Những tổ chức có văn hóa quản trị rủi ro mạnh mẽ sẽ vượt trội hơn hẳn các đối thủ cạnh tranh về lâu dài trong việc điều hướng các cú sốc.
Nhà máy tái chế dệt may của Syre với tổng vốn đầu tư 1 tỷ USD vừa được Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Trong quy định mới, Ngân hàng Nhà nước sẽ giảm toàn bộ vốn của ngân hàng được chuyển giao bắt buộc nếu lỗ lũy kế lớn hơn 100% vốn điều lệ và quỹ dự trữ.
Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.
