Mặc dù giao dịch chững lại những giá đất nền vẫn neo ở mức cao.
Mức độ quan tâm đến đất nền đã sụt giảm mạnh, báo hiệu cơn sốt đất nền đã đi qua đỉnh cao vào hoàn thiện một chu kỳ.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, lượt tìm kiếm đất nền trong quý II năm nay đã giảm khoảng 13% so với đỉnh cùng kỳ năm trước.
Tại miền Bắc và miền Nam có mức độ quan tâm giảm lần lượt là 16% và 12% so với cùng kỳ. Hà Nội chứng kiến nhu cầu tìm kiếm đất nền giảm đến 23% trong khi TP. HCM ghi nhận mức độ quan tâm đất giảm 11%.
Tuy nhiên, đất nền tại miền Trung vẫn được quan tâm tìm kiếm. Nhiều tỉnh thành như Khánh Hòa, Ninh Thuận, Thanh Hóa, Phú Yên, Quảng Nam... ghi nhận lượt tìm kiếm tăng từ 25% đến 57% so với trước dịch. Điểm chung của các thị trường này đều là các tỉnh ven biển, những nơi phát triển mạnh bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng, loại hình đang phục hồi mạnh mẽ sau dịch.
Giá đất neo cao
Trong khi nhu cầu tìm mua đất nền có dấu hiệu giảm mạnh, giá bán vẫn tăng thấy rõ so với trung bình năm trước. Giá rao bán đất nền trong quý II năm nay ở nhiều khu vực của TP. HCM đều tăng so với trung bình năm 2021, như quận 9 tăng 11%, Củ Chi tăng 8%, Nhà Bè tăng 4%.
Tại Hà Nội, mặt bằng giá rao bán đất ở nhiều quận, huyện vùng ven cũng tăng mạnh. Trong đó, đất nền huyện Đông Anh, Gia Lâm, Quốc Oai tăng lần lượt tăng 31%, 27% và 20% so với trung bình giá năm 2021.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, mặc dù quan tâm đến bất động sản có dấu hiệu “giảm nhiệt” tại nhiều tỉnh thành nhưng trong ngắn hạn sẽ khó có khả năng giảm giá.
Nguyên nhân là do, ngoài mục đích để ở với nhu cầu luôn hiện hữu, các nhà đầu tư sẽ hướng tới việc đầu tư dài hạn. Do đó, tâm lý đầu tư sẽ không bị ảnh hưởng bởi những yếu tố ngắn hạn như dịch bệnh và các yếu tố khác.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cũng cho rằng, nguồn cung hạn chế đã tác động mạnh đến giá.
Bên cạnh đó, chi phí phát triển dự án leo thang do giá nguyên vât liệu xây dựng dội lên cùng với chi phí phát triển kéo dài khiến nhiều chủ đầu tư buộc phải tính toán lại mức giá mở bán.
Với loại hình đất nền, đây là dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu đầu tư nên việc siết tín dụng vào bất động sản và ngưng phân lô, bán nền tại nhiều địa phương đã đánh mạnh vào đối tượng đầu cơ, đầu tư khiến giao dịch đất nền, đất nông nghiệp giảm mạnh.
Tuy nhiên, việc giảm giá chỉ xảy ra đối với các nhà đầu tư lướt sóng, sử dụng nhiều đòn bẩy tài chính từ ngân hàng, buộc phải cắt lỗ. Còn lại, các nhà đầu tư chuyên nghiệp, trường vốn vẫn xác định đầu tư dài hạn để chờ đợt đợt tăng giá mạnh tiếp theo của thị trường đất nền.
.png)
.png)
Tags:
Tags:
Đón đầu sự phục hồi của ngành du lịch, rất nhiều người hiện đang “săn” mua đất nền ven biển tại những nơi giàu tiềm năng. Đơn cử như tại Khu kinh tế Nhơn Hội (Quy Nhơn).
Nhu cầu tích lũy tài sản gắn liền với đất làm kênh trú ẩn an toàn sẽ tăng lên trong năm nay
Là dự án đất nền hiếm hoi còn sót lại giữa đỉnh sóng tại Bắc Giang, Mỹ Độ Vista City mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn với mức giá chỉ từ 30 triệu đồng cùng chiết khấu lên tới 5,5%.
Đây là thông tin cảnh báo từ cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng trước thực tế nhiều nhà đầu tư quan tâm, tham gia vào thị trường bất động sản trên địa bàn thời gian vừa qua.
Ngày 18/9, Bộ Chính trị đã họp cho ý kiến về đề án chủ trương đầu tư đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam.
Việc giải quyết vấn đề ký quỹ của nhà đầu tư nước ngoài và kiểm soát rủi ro về mặt thanh toán là điều kiện thiết yếu để chuẩn bị cho mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam.
Việc doanh nghiệp xuất khẩu cá tra cần làm bây giờ là tập trung vào các điều kiện sản xuất, phát triển nguồn nguyên liệu, tăng cường sản xuất, tìm kiếm đối tác và thị trường mới.
Chính phủ Australia hướng tới hỗ trợ Việt Nam đạt được một hệ thống năng lượng tin cậy, giá phải chăng và giảm phát thải carbon.
Tập đoàn ROX (tiền thân là TNG Holdings Vietnam) đã ủng hộ 1 tỷ đồng để chung tay cùng người dân bị thiệt hại do bão lũ tái thiết cuộc sống.
Nước tinh khiết, sữa tươi sạch và các nhu yếu phẩm đã kịp thời được chuyển tới tận tay những người dân vùng "rốn lũ" tại huyện Mỹ Đức (Hà Nội). Hơn một tuần sau bão Yagi, nơi đây vẫn chìm trong biển nước.
Vinamilk đã thực hiện nhiều hoạt động đón Trung thu với trẻ em ở vùng sâu, vùng xa còn nhiều khó khăn, các em nhỏ có hoàn cảnh kém may mắn tại các trung tâm bảo trợ và mang những phần sữa, bánh đến với trẻ em sau những ngày bão lũ.
