Mặc dù giao dịch chững lại những giá đất nền vẫn neo ở mức cao.
Mức độ quan tâm đến đất nền đã sụt giảm mạnh, báo hiệu cơn sốt đất nền đã đi qua đỉnh cao vào hoàn thiện một chu kỳ.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, lượt tìm kiếm đất nền trong quý II năm nay đã giảm khoảng 13% so với đỉnh cùng kỳ năm trước.
Tại miền Bắc và miền Nam có mức độ quan tâm giảm lần lượt là 16% và 12% so với cùng kỳ. Hà Nội chứng kiến nhu cầu tìm kiếm đất nền giảm đến 23% trong khi TP. HCM ghi nhận mức độ quan tâm đất giảm 11%.
Tuy nhiên, đất nền tại miền Trung vẫn được quan tâm tìm kiếm. Nhiều tỉnh thành như Khánh Hòa, Ninh Thuận, Thanh Hóa, Phú Yên, Quảng Nam... ghi nhận lượt tìm kiếm tăng từ 25% đến 57% so với trước dịch. Điểm chung của các thị trường này đều là các tỉnh ven biển, những nơi phát triển mạnh bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng, loại hình đang phục hồi mạnh mẽ sau dịch.
Giá đất neo cao
Trong khi nhu cầu tìm mua đất nền có dấu hiệu giảm mạnh, giá bán vẫn tăng thấy rõ so với trung bình năm trước. Giá rao bán đất nền trong quý II năm nay ở nhiều khu vực của TP. HCM đều tăng so với trung bình năm 2021, như quận 9 tăng 11%, Củ Chi tăng 8%, Nhà Bè tăng 4%.
Tại Hà Nội, mặt bằng giá rao bán đất ở nhiều quận, huyện vùng ven cũng tăng mạnh. Trong đó, đất nền huyện Đông Anh, Gia Lâm, Quốc Oai tăng lần lượt tăng 31%, 27% và 20% so với trung bình giá năm 2021.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, mặc dù quan tâm đến bất động sản có dấu hiệu “giảm nhiệt” tại nhiều tỉnh thành nhưng trong ngắn hạn sẽ khó có khả năng giảm giá.
Nguyên nhân là do, ngoài mục đích để ở với nhu cầu luôn hiện hữu, các nhà đầu tư sẽ hướng tới việc đầu tư dài hạn. Do đó, tâm lý đầu tư sẽ không bị ảnh hưởng bởi những yếu tố ngắn hạn như dịch bệnh và các yếu tố khác.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cũng cho rằng, nguồn cung hạn chế đã tác động mạnh đến giá.
Bên cạnh đó, chi phí phát triển dự án leo thang do giá nguyên vât liệu xây dựng dội lên cùng với chi phí phát triển kéo dài khiến nhiều chủ đầu tư buộc phải tính toán lại mức giá mở bán.
Với loại hình đất nền, đây là dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu đầu tư nên việc siết tín dụng vào bất động sản và ngưng phân lô, bán nền tại nhiều địa phương đã đánh mạnh vào đối tượng đầu cơ, đầu tư khiến giao dịch đất nền, đất nông nghiệp giảm mạnh.
Tuy nhiên, việc giảm giá chỉ xảy ra đối với các nhà đầu tư lướt sóng, sử dụng nhiều đòn bẩy tài chính từ ngân hàng, buộc phải cắt lỗ. Còn lại, các nhà đầu tư chuyên nghiệp, trường vốn vẫn xác định đầu tư dài hạn để chờ đợt đợt tăng giá mạnh tiếp theo của thị trường đất nền.
.png)
.png)
Tags:
Tags:
Đón đầu sự phục hồi của ngành du lịch, rất nhiều người hiện đang “săn” mua đất nền ven biển tại những nơi giàu tiềm năng. Đơn cử như tại Khu kinh tế Nhơn Hội (Quy Nhơn).
Nhu cầu tích lũy tài sản gắn liền với đất làm kênh trú ẩn an toàn sẽ tăng lên trong năm nay
Là dự án đất nền hiếm hoi còn sót lại giữa đỉnh sóng tại Bắc Giang, Mỹ Độ Vista City mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn với mức giá chỉ từ 30 triệu đồng cùng chiết khấu lên tới 5,5%.
Đây là thông tin cảnh báo từ cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng trước thực tế nhiều nhà đầu tư quan tâm, tham gia vào thị trường bất động sản trên địa bàn thời gian vừa qua.
Tập đoàn KDI và Masterise Homes chính thức công bố hợp tác đồng phát triển La Tiên Villa, một biểu tượng mới tại thành phố biển Nha Trang xinh đẹp.
Căn hộ Sky Garden diện tích hơn 76m2 - một trong những sản phẩm giới hạn tại dự án hàng hiệu Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence sẽ chính thức lên sóng livestream NobleGo của Sunshine Group vào 20h ngày 25/7, với mức giá khởi điểm chỉ từ 7,52 tỷ đồng, bằng 50% giá thị trường.
Sau khi sáp nhập Bắc Giang và Bắc Ninh, thị trường bất động sản đất nền tại khu vực này lập tức bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Sự cộng hưởng giữa động lực quy hoạch – hạ tầng – dòng vốn đầu tư đổ về mạnh mẽ đã khiến giá đất tại nhiều khu vực tăng vọt chỉ trong thời gian ngắn. Bắc Ninh mới đang trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu đối với giới đầu tư địa ốc tại miền Bắc.
Phiên livestream NobleGo của Sunshine Group tối 18/7 tiếp tục gây sốt khi căn nhà phố V6-28 tại Noble Palace Tay Thang Long được khách hàng Nguyễn Phương Thảo chốt giao dịch ở mức 16,9 tỷ đồng.
Nguồn cung căn hộ trên thị trường Hà Nội hiện chỉ còn căn hộ cao cấp, hạng sang, vắng bóng hoàn toàn căn hộ trung cấp và giá rẻ.
Không chỉ xây dựng thành công các trang trại bò sữa ở những vùng đất không thuận lợi, triết lý “mở khóa tự nhiên”, Vinamilk biến điều kiện khắc nghiệt thành lợi thế “xanh”, tạo vòng tuần hoàn gắn kết giá trị cộng đồng phát triển bền vững.
Tập đoàn KDI và Masterise Homes chính thức công bố hợp tác đồng phát triển La Tiên Villa, một biểu tượng mới tại thành phố biển Nha Trang xinh đẹp.
Dự kiến, khách sạn đầu tiên mang thương hiệu mới của Accor với 113 phòng nghỉ sẽ khai trương vào quý cuối năm nay.
Ngân hàng Nhà nước bơm ròng gần 22.500 tỷ đồng qua OMO, ngừng phát hành tín phiếu, nhằm giảm áp lực lãi suất liên ngân hàng.
Mặc dù tăng trưởng kinh tế có dấu hiệu chững lại, các yếu tố kinh tế vĩ mô cơ bản của Việt Nam vẫn được duy trì ổn định.
Hơn 80% người Việt được hỏi cho biết lựa chọn các điểm đến trong nước cho kỳ nghỉ hè năm nay.
VinFast đã ký kết thỏa thuận hợp tác với 12 ngân hàng và tổ chức tài chính lớn nhằm hỗ trợ người dân Thủ đô chuyển đổi từ xe xăng sang xe điện.
