Gói 110 nghìn tỷ chỉ dành phát triển phân khúc nhà ở xã hội, còn gói 120 nghìn tỷ sẽ bao gồm cả nhà ở xã hội, nhà ở thương mại.
Thời gian gần đây, đặc biệt là sau hội nghị “Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” do Thủ tướng chủ trì, thị trường xuất hiện thông tin về hai gói tín dụng 110 nghìn tỷ đồng và 120 nghìn tỷ đồng.
Tuy nhiên đa số vẫn chưa rõ, chưa nắm chắc về hai gói tín dụng này cụ thể như thế nào và sẽ dành cho phân khúc, đối tượng nào. Tại hội thảo do Hội môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức ở TP.HCM mới đây, TS. Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia đã giải thích rõ hơn về hai gói tín dụng này.
Theo đó, gói 110 nghìn tỷ đồng là do Bộ Xây dựng và nhóm chuyên gia đề xuất từ tháng 11/2022. Gói này về bản chất giống như gói 30 nghìn tỷ đồng từng được triển khai trước đây nhưng khác ở chỗ phải có đề án đầy đủ, căn cơ, bài bản để phát triển nhà ở xã hội về lâu dài.
Cơ bản Chính phủ cũng đồng thuận phải có đề án phát triển nhà ở xã hội căn cơ. Cố gắng xong đề án trong quý II/2024 sau đó xin ý kiến các đại biểu Quốc hội vì liên quan đến vấn đề tái cấp vốn.
Gói 110 nghìn tỷ đồng lần này sẽ rút kinh nghiệm 6 bất cập từ gói 30 nghìn tỷ đồng trước đây. Gói 30 nghìn tỷ đồng nhiều người đánh giá là khá "tròn trịa" nhưng theo ông Lực phải rút kinh nghiệm.
Gói 120 nghìn tỷ đồng có quy mô rộng hơn nhưng bản chất là dành cho phân khúc nhà ở thương mại. Tức là các ngân hàng cam kết dành ra một gói tín dụng sẵn sàng cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vay với lãi suất thấp hơn mặt bằng chung của thị trường từ 1,5 đến 2%.
Thị trường hiện nay đang chờ ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng ngồi lại với nhau để đưa ra hướng dẫn chi tiết việc triển khai gói đó như thế nào.
Khi có hướng dẫn, bốn ngân hàng đang cam kết gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng nếu giải ngân tốt thì các ngân hàng thương mại cổ phần khác khác sẵn sàng tham gia. Đó là lý do vì sao Thống đốc Ngân hàng nhà nước nói gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng quy mô có thể lớn hơn.
Ông Lực đánh giá đây là tín hiệu khá tích cực cho thị trường bất động sản trong bối cảnh hiện nay.
Tags:
Tags:
Selex Motors tin rằng, giải pháp "đổi pin như đổ xăng" sẽ thúc đẩy giao thông xanh tại Việt Nam, cũng như sự phổ cập của xe máy điện.
Đẩy mạnh phổ biến và tập huấn các quy định mới về pháp luật đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản là một yêu cầu cấp bách
Chủ tịch Bolat Duisenov chia sẻ, đây là chiến lược của mang tên “follow the client" – theo chân khách hàng của Coteccons.
Việc được phê duyệt thêm những dự án khu công nghiệp mới hoặc mở rộng được kỳ vọng giúp Idico có nền tảng thúc đẩy tăng trưởng trong trung và dài hạn.
ChatPay của TPBank cập nhật hàng loạt cải tiến mới, giao dịch nhanh – tiện lợi, rảnh tay hơn bao giờ hết và vẫn bảo mật tuyệt đối với tính năng “paste to pay”.
Startup Truedoc sau khi sáp nhập cùng AiHealth đã nhận đầu tư từ quỹ TNB Aura và trở thành một "hiện tượng" của thị trường khởi nghiệp trong mùa đông gọi vốn.
"Nhu cầu nhập khẩu thịt của Việt Nam chắc chắn sẽ tăng trong năm 2025 khi thương mại thịt và các sản phẩm từ thịt trên thế giới được dự báo sẽ phục hồi sau 2 năm sụt giảm liên tiếp".
