Tiêu điểm

Bình Dương quy định khu vực không được phân lô bán nền

Hứa Phương Chủ nhật, 19/02/2023 - 08:33

Các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị sẽ không được phân lô bán nền.

Tỉnh Bình Dương vừa có quy định về khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán, hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dưới hình thức phân lô, bán nền trên địa bàn.

Bình Dương quy định khu vực không được phân lô bán nền

Theo đó, các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị sẽ không được phân lô bán nền.

Cụ thể các khu vực như khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương.

Khu vực dọc bờ sông Sài Gòn thuộc địa bàn thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng được quy định cụ thể tại các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp.

Khu vực dọc bờ sông Đồng Nai thuộc địa bàn thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên quy định cụ thể tại đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp.

Khu vực tiếp giáp các tuyến đường cảnh quan chính của đô thị, các trục đường chính kết nối vùng (trục đường chính đô thị trở lên).

Khu vực xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc đô thị được xác định trong các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp. Các khu vực thuộc địa giới hành chính thành phố: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An.

Đối với khu vực tiếp giáp các tuyến đường chính khu vực trở lên (chiều rộng đường không dưới 23m) được xác định trong những đồ án quy hoạch được duyệt. Còn với những khu vực ngoài trường hợp đã nêu trên sẽ do UBND tỉnh quyết định.

Quy định này không áp dụng đối với các trường hợp: dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán, hoặc để bán kết hợp cho thuê, hoặc dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền đã được phê duyệt trước ngày 10/2/2023.

Khi điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê hoặc dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền phải tuân thủ các nội dung của quy định này.

Trong năm 2022, Bình Dương có 24 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, có sản phẩm hoàn thành toàn bộ hoặc một phần đã đưa vào sử dụng là 6.795 căn.

Nhưng chỉ 1 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, tương ứng 839 căn, chưa đạt mục tiêu mục tiêu đặt ra. Năm 2023, Bình Dương phấn đấu phát triển thêm 18.000 căn nàh ở xã hội.