Nhịp cầu kinh doanh

Chung cư vẫn dẵn dắt thị trường, động thái đáng chú ý của người mua

Lam Giang Thứ sáu, 21/03/2025 - 15:44
Nghe audio
0:00

Chung cư tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội với mức quan tâm cao. Giá nhà tăng mạnh thúc đẩy người mua nhanh chóng ra quyết định trước nguy cơ bỏ lỡ cơ hội đầu tư giá trị.

Tâm lý thị trường diễn biến tích cực

Báo cáo khảo sát khách hàng công bố tháng 3/2025 từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu Khách hàng của One Mount Group cho thấy tâm lý người mua nhà đang chuyển biến theo hướng tích cực.

Có hơn 80% người tham gia khảo sát bày tỏ mong muốn sở hữu nhà ở, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Trong số đó, một nửa đang ở giai đoạn cân nhắc và tích cực chuẩn bị giao dịch. Đặc biệt, 60% khách hàng dự kiến sẽ mua bất động sản trong năm tới, phản ánh niềm tin ngày càng lớn vào thị trường.

Các chuyên gia từ One Mount nhận định rằng, trong năm 2024, giá bất động sản tại Hà Nội tăng vọt, đặc biệt ở phân khúc chung cư với mức tăng ấn tượng 54% so với năm 2023.

Sự biến động này khiến nhiều khách hàng nhận thức rõ ràng rằng nếu không đưa ra quyết định sớm, giá nhà có thể tiếp tục leo thang, đồng nghĩa với việc họ có thể bỏ lỡ những cơ hội đầu tư giá trị.

Báo cáo của One Mount cũng ghi nhận sự thay đổi trong nhu cầu của người mua đối với các loại hình bất động sản. Vào cuối tháng 9/2023, mức độ quan tâm đến đất nền, nhà thổ cư và chung cư khá đồng đều.

Tuy nhiên, đến tháng 12/2024, chung cư vượt lên với tỷ lệ người quan tâm tăng từ 46% năm 2023 lên 63% trong năm 2024, trở thành loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất.

Theo nhận định của One Mount, trong năm 2025, chung cư tiếp tục là loại hình dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội bởi đây là loại hình ở thực với mức giá tương đối dễ chịu, thủ tục pháp lý vay ngân hàng dễ dàng.

Cùng mức ngân sách, chung cư vẫn sẽ được ưu ái khi hầu hết dự án nằm ở mặt đường rộng, phòng cháy chữa cháy được đảm bảo, nhiều tiện ích nội khu và quanh khu vực. Thêm vào đó, mỗi năm Hà Nội tăng thêm 200.000 người, nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn.

Chung cư là loại hình được quan tâm nhất.

Cùng chung nhận định, PGS.TS. Trần Kim Chung - nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương cho rằng, phân khúc căn hộ chung cư năm 2025 và các năm tiếp theo vẫn là nhóm chủ lực dẫn dắt thị trường, đặc biệt là nhóm căn hộ vừa túi tiền, diện tích 70-100m2.

Dự báo xa hơn, chuyên gia của DKRA Vega (Thành viên của DKRA Group) còn khẳng định: Xu hướng chọn căn hộ sẽ là trào lưu trong 3 năm tới khi nhiều khách hàng lựa chọn mua căn hộ để có được những dịch vụ đầy đủ, qua đó giảm dần xu hướng đất nền, nhà đất.

Tiêu chí khi chọn mua chung cư

Khảo sát mới công bố của One Mount cho thấy căn hộ 2 phòng ngủ đứng đầu danh sách yêu thích, tiếp theo là các căn 1PN+, 2PN+ và 3PN. Người mua chung cư tại Hà Nội đặc biệt quan tâm đến các tiện ích như: hệ thống giáo dục; dịch vụ chăm sóc sức khỏe; không gian đa năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí…

Trước đó, báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn dự báo, đầu năm 2025, người mua ưu tiên các yếu tố chắc chắn như phục vụ nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng và mang lại dòng tiền tốt.

Cụ thể, ngoài giá và vị trí, người mua nhà Việt ngày càng chú trọng đến an ninh và môi trường khi lựa chọn nhà ở. Theo đó, 63% người mua để ở đề cao an ninh khu vực và 62% quan tâm đến môi trường xung quanh.

Bên cạnh đó, học tập và mua sắm là hai nhóm tiện ích quan trọng nhất khi lựa chọn mua nhà, đặc biệt đối với những người đã kết hôn. Theo sau là các tiện ích làm việc, sức khỏe, đời sống và giải trí.

Khảo sát thực tế cho thấy, từ nửa cuối năm ngoái, các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiện ích đầy đủ thu hút đông đảo người mua. Có thể kể đến như: Hanoi Melody Residences (Q. Hoàng Mai), Masteri Lakeside, The Metropolitan (H. Gia Lâm)...

Trong số đó, tổ hợp chung cư Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm gây chú ý mạnh mẽ khi là dự án hiếm hoi ở nội đô đang khẩn trương xây dựng.

Hanoi Melody Residences là dự án nội đô hiếm hoi đang xây dựng

Bên cạnh pháp lý vững chắc, Hanoi Melody Residences mang đến không gian sống thoáng đãng cùng hệ tiện ích nội khu phong phú như trường mầm non, sân thể thao đa năng, chuỗi shophouse khối đế, khu vui chơi trẻ em, gần nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí…

Đặc biệt, dự án sở hữu mức giá vô cùng hợp lý, chỉ từ 62 triệu đồng/m2. Đây là mức giá vô cùng hiếm hoi đối với một dự án sơ cấp nội đô đang ra hàng thời điểm này.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem tại: https://hanoimelodyresidences.com.vn/

Hanoi Melody Residences nhận giải Dự án tiềm năng nhất năm 2025

Hanoi Melody Residences nhận giải Dự án tiềm năng nhất năm 2025

Nhịp cầu kinh doanh -  2 tháng
Tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences (khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội) nhận giải thưởng “Dự án bất động sản nhà ở thương mại tiềm năng nhất năm 2025”.
Hanoi Melody Residences nhận giải Dự án tiềm năng nhất năm 2025

Hanoi Melody Residences nhận giải Dự án tiềm năng nhất năm 2025

Nhịp cầu kinh doanh -  2 tháng
Tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences (khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội) nhận giải thưởng “Dự án bất động sản nhà ở thương mại tiềm năng nhất năm 2025”.
Hanoi Melody Residences tăng tốc xây dựng

Hanoi Melody Residences tăng tốc xây dựng

Nhịp cầu kinh doanh -  3 tháng

Quận Hoàng Mai thống nhất đề xuất tiếp tục triển khai thi công, chủ đầu tư tập trung đẩy mạnh tiến độ xây dựng trên toàn công trường dự án Hanoi Melody Residences. Đây là diễn biến mới nhất tại tổ hợp căn hộ thu hút nhất phía Nam Hà Nội.

5 yếu tố khiến Hanoi Melody Residences được 'chọn mặt gửi vàng' năm 2025

5 yếu tố khiến Hanoi Melody Residences được 'chọn mặt gửi vàng' năm 2025

Nhịp cầu kinh doanh -  3 tháng

Các dự báo nhận định loại hình căn hộ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025. Tổ hợp Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm hội tụ đủ yếu tố để được “chọn mặt gửi vàng”.

Hanoi Melody Residences: Căn hộ 2PN+1 khiến khách hàng chốt ngay

Hanoi Melody Residences: Căn hộ 2PN+1 khiến khách hàng chốt ngay

Nhịp cầu kinh doanh -  3 tháng

Hanoi Melody Residences là tâm điểm trên thị trường bất động sản Hà Nội, nay càng bùng nổ hơn với loại hình căn hộ 2 phòng ngủ cộng 1 (2PN+1) nhờ thiết kế và công năng tối ưu.

Mai Việt Land phát triển kinh doanh tổ hợp căn hộ cao cấp Epic Tower

Mai Việt Land phát triển kinh doanh tổ hợp căn hộ cao cấp Epic Tower

Nhịp cầu kinh doanh -  1 giờ

Ecoland, chủ đầu tư tổ hợp căn hộ cao cấp Epic Tower, vừa ký hợp tác chiến lược với Mai Việt Land ngày 24/4 vừa qua để phát triển kinh doanh dự án này.

Vantage vinh dự nhận hai giải thưởng uy tín tại UF Awards Latam 2025

Vantage vinh dự nhận hai giải thưởng uy tín tại UF Awards Latam 2025

Nhịp cầu kinh doanh -  14 giờ

Vantage Markets vừa được vinh danh tại UF Awards Latam 2025 với hai giải thưởng lớn: "Nhà môi giới đa tài sản xuất sắc nhất" và "Ứng dụng giao dịch di động tốt nhất". Đây là minh chứng cho nỗ lực không ngừng của Vantage trong việc nâng tầm trải nghiệm giao dịch và đổi mới công nghệ.

LynkiD và Flamingo ký kết hợp tác chiến lược: Cộng hưởng công nghệ và trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp

LynkiD và Flamingo ký kết hợp tác chiến lược: Cộng hưởng công nghệ và trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp

Nhịp cầu kinh doanh -  17 giờ

Công ty cổ phần LynkiD – nền tảng tích điểm đổi trải nghiệm tiên phong tại Việt Nam – ngày 22/4 đã ký kết hợp tác chiến lược với Công ty cổ phần Quản lý khách sạn Flamingo một trong những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, dịch vụ nghỉ dưỡng có tiếng tại Việt Nam.

Vincom Mega Mall Ocean City gây bất ngờ với sự hiện diện siêu thị AEON

Vincom Mega Mall Ocean City gây bất ngờ với sự hiện diện siêu thị AEON

Nhịp cầu kinh doanh -  21 giờ

Vincom Mega Mall Ocean City - trung tâm thương mại thế hệ mới của Vincom Retail - đang tiếp tục khẳng định sức hút tại thị trường bán lẻ khi đón chào sự gia nhập của Trung tâm Bách hóa tổng hợp & Siêu thị AEON - thương hiệu bán lẻ đến từ Nhật Bản. Đây là mảnh ghép trải nghiệm tiếp theo trong hệ sinh thái Ocean City - đại đô thị đang định hình xu hướng sống, mua sắm và giải trí mới cho người dân miền Bắc.

Hé lộ về quần thể du lịch văn hóa được kỳ vọng trở thành 'Công viên Hoành Điếm' của Việt Nam

Hé lộ về quần thể du lịch văn hóa được kỳ vọng trở thành 'Công viên Hoành Điếm' của Việt Nam

Nhịp cầu kinh doanh -  21 giờ

Vượt qua ý nghĩa của một siêu đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu, Sun Mega City tiên phong kiến tạo quần thể du lịch văn hóa độc đáo hiếm có, nơi tái hiện những tinh hoa kiến trúc của Hoàng Thành Thăng Long và được kỳ vọng trở thành điểm đến văn hóa tầm cỡ quốc tế, sánh với “Công viên Hoành Điếm” nổi tiếng của Trung Quốc.

Bùng nổ đại đô thị, nguồn cung nhà ở ngập thị trường

Bùng nổ đại đô thị, nguồn cung nhà ở ngập thị trường

Bất động sản -  26 phút

Các đại đô thị từ hàng trăm đến hàng nghìn ha đang bùng nổ khắp cả nước, mang đến nguồn cung bất động sản khổng lồ khuấy đảo thị trường.

Loạt dự án lớn làm nóng thị trường nhà ở thấp tầng Hà Nội

Loạt dự án lớn làm nóng thị trường nhà ở thấp tầng Hà Nội

Bất động sản -  1 giờ

Đầu năm 2025, thị trường bất động sản thấp tầng tại Hà Nội ghi nhận sức bật rõ rệt với tâm điểm là các đại đô thị lớn phía Đông và Tây.

Sai lầm trong lãnh đạo: Khi trợ lực hóa trở lực

Sai lầm trong lãnh đạo: Khi trợ lực hóa trở lực

Leader talk -  1 giờ

Trong bối cảnh thế giới liên tục biến động, vấn đề không còn nằm ở việc lãnh đạo có mặt hay không mà là hiện diện một cách đúng đắn và kịp thời hay chưa.

'Người cũ' ở MB làm tân chủ tịch PGBank

'Người cũ' ở MB làm tân chủ tịch PGBank

Hồ sơ quản trị -  1 giờ

Tân chủ tịch PGBank có nhiều kinh nghiệm trong ngành tài chính ngân hàng, từng giữ nhiều vị trí cấp cao tại các tổ chức tài chính trong và ngoài nước.

CEO FPT tiết lộ 3 nguyên tắc vàng giúp doanh nghiệp thực hành ESG hiệu quả

CEO FPT tiết lộ 3 nguyên tắc vàng giúp doanh nghiệp thực hành ESG hiệu quả

Diễn đàn quản trị -  1 giờ

FPT với triết lý lấy con người làm trung tâm đang từng bước gây dựng và nuôi dưỡng lực lượng nhân tài trẻ hùng hậu, thông qua thực hành ESG.

Mai Việt Land phát triển kinh doanh tổ hợp căn hộ cao cấp Epic Tower

Mai Việt Land phát triển kinh doanh tổ hợp căn hộ cao cấp Epic Tower

Nhịp cầu kinh doanh -  1 giờ

Ecoland, chủ đầu tư tổ hợp căn hộ cao cấp Epic Tower, vừa ký hợp tác chiến lược với Mai Việt Land ngày 24/4 vừa qua để phát triển kinh doanh dự án này.

SeABank bầu bổ sung thành viên độc lập HĐQT người nước ngoài

SeABank bầu bổ sung thành viên độc lập HĐQT người nước ngoài

Tài chính -  1 giờ

Một trong những nội dung quan trọng được thông qua tại ĐHĐCĐ ngày 25/4 là việc bầu bổ sung ông Matthew Sander Hosford (sinh năm 1958, quốc tịch Mỹ) làm thành viên độc lập HĐQT nhiệm kỳ 2023 - 2028.

Đọc nhiều