Chuyên gia mách nước thời điểm vàng đầu tư bất động sản tại Phú Quốc

“Thời tới cản không kịp” của Phú Quốc

Được đánh giá là điểm đến top đầu trên bản đồ du lịch thế giới, Phú Quốc có tiềm năng khai thác du lịch, kinh doanh và đầu tư bất động sản không thua kém gì các hòn đảo nổi tiếng trong khu vực.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tiềm năng của đảo ngọc còn “giàu có” hơn đảo quốc sư tử Singapore, bởi lợi thế vừa có rừng, có biển, không gian đô thị hiện đại, ít thiên tai.

“Muốn sở hữu bất động sản ở Singapore phải có ít nhất triệu USD trong khi Phú Quốc mềm hơn, hơn 100.000 USD. Con số này thấp hơn so với giá trị thực tế. Do đó, tiềm năng để đầu tư, khai thác còn nhiều”, ông Đính nhận định.

Nói về mức giá, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cũng cho rằng Phú Quốc có lợi thế hơn hẳn so với các thành phố du lịch biển tại Việt Nam.

“Sản phẩm cùng phân khúc tại Phú Quốc đang rẻ hơn khoảng 20-30% so với Đà Nẵng hay Nha Trang nên hấp dẫn, dễ tiếp cận”, TS. Hiển nói.

Nhờ lợi thế về giá trị và mức giá hấp dẫn, bất động sản Phú Quốc càng tăng nhiệt sau 2 dấu mốc quan trọng của đảo ngọc ngay trong đầu năm 2025. Đầu tiên là việc thành phố được công nhận là đô thị loại I, ghi nhận sự phát triển đồng bộ hạ tầng kinh tế, xã hội của đảo ngọc.

Tiếp đó, Phú Quốc chính thức được chọn là điểm đến của Diễn đàn Châu Á - Thái Bình Dương - APEC 2027, minh chứng cho hạ tầng, an ninh, năng lực tổ chức được cộng đồng quốc tế công nhận.

Giới chuyên gia đánh giá, tác động của APEC sẽ tạo ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản tại đảo ngọc. Đầu tư công được thúc đẩy để hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng cho sự kiện lớn sẽ tạo thêm lợi thế giúp Phú Quốc thu hút hàng ngàn khách du lịch cao cấp.

“Việc đầu tư APEC sẽ tạo cú hích hiệu quả khai thác kinh doanh. Sự tăng trưởng hoạt động kinh doanh trên biển đảo Phú Quốc càng bền vững, chắc chắn, hiệu quả”, ông Đính nhận định.

Đồng tình với quan điểm trên, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng APEC 2027 giúp sản phẩm tối ưu khai thác dòng tiền. Các giỏ hàng nắm lợi thế sẽ nằm trong các dự án khu đô thị có năng lực nội sinh với quy hoạch bài bản, chủ đầu tư tên tuổi, thu hút được hoạt động thương mại - giải trí, dòng người đổ về.

Sức hút của bất động sản Festi với dòng tiền “đón sóng”

Vận hội APEC “gõ cửa” đã gia tăng sức hút cho các dự án bất động sản có giá trị nghỉ dưỡng tại đảo ngọc. Trong đó, siêu quần thể Phú Quốc United Center được giới đầu tư đánh giá cao nhờ sở hữu mọi tiềm năng khai thác sinh dòng tiền cũng như gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

Giá trị đầu tư của siêu quần thể này được kiến tạo nhờ hệ sinh thái tiện ích đắt giá, bao gồm Vinpearl Golf 18 hố, Corona Casino, Vinpearl Safari, “thành phố không ngủ” Grand World, vũ trụ giải trí VinWonders…

Cùng với đó là các sự kiện, lễ hội đậm đà bản sắc Việt và tinh hoa văn hóa thế giới, diễn ra 365 ngày trong năm, như Tinh hoa Việt Nam, Sắc màu Venice, The Once…

Nhờ đó, Phú Quốc United Center trở thành điểm đến của dòng khách khổng lồ, chiếm tới 70% lượng khách đặt chân lên đảo ngọc.

Cơ hội đầu tư hấp dẫn tại siêu quần thể này còn được khai mở bằng mô hình “3 trong 1” của bất động sản lễ hội - Festi Mashup, đáp ứng đa dạng nhu cầu đầu tư kinh doanh cũng như phù hợp với mọi dòng vốn.

Trong đó, Festi Home - căn hộ nghỉ dưỡng 4 sao đáp ứng khách hàng có dòng vốn tầm trung. Được quản lý bởi các thương hiệu đẳng cấp quốc tế như Vinpearl (Vinpearl Fiesta) và Wyndham (Wyndham Garden), sản phẩm này mang tới sự an tâm tuyệt đối cùng cơ hội khai thác dòng tiền hiệu quả.

Trong khi đó, Festi Shop - nhà phố thương mại đa năng lại phù hợp với nhà đầu tư có dòng vốn dồi dào. Đặc biệt, nhờ thiết kế không gian mở, kết nối mọi tổ hợp tiện ích, Festi Shop trở thành “công cụ” hoàn hảo để khai thác dòng khách cao cấp của du lịch MICE (du lịch hội thảo, hội nghị) có khả năng chi tiêu cao gấp 6 lần thông thường.

Chủ sở hữu có thể tận dụng dòng khách dồi dào này để phát triển nhiều mô hình, dịch vụ, như làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, shop bán lẻ, cho thuê mặt bằng… thu về nguồn lợi nhuận chắc tay.

Ngoài ra trong giỏ hàng Festi Mashup còn có FestiCation được ví như thẻ thành viên quyền năng, mang tới những kỳ nghỉ trọn vẹn tại Phú Quốc United Center. Nhờ đó, khách hàng và nhà đầu tư có thể tự mình trải nghiệm sự sôi động tại các tổ hợp nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí - khám phá của siêu quần thể này trước khi quyết định xuống tiền.

Ngay lúc này, giới đầu tư sành sỏi đang nhắm tới giỏ hàng “3 trong 1” tại Phú Quốc United Center. Theo giới chuyên gia chỉ đây chính là thời điểm không thể tốt hơn để đầu tư vào bất động sản du lịch biển.

“Nếu nhà đầu tư chọn được sản phẩm tốt ở phân khúc trung - cao cấp từ những nhà phát triển có uy tín, giá có thể tăng 20-30% trong giai đoạn cuối 2025 đầu 2026”, chuyên gia Đinh Thế Hiển nhận định.