Ẩn sau cái tên mỹ miều La Pura – “thành phố dưỡng lành” là một dự án cũ từng gây xôn xao với tên gọi Astral City. Sau thời gian dài im ắng, dự án trở lại với diện mạo mới và chiến lược truyền thông bài bản. Nhưng đổi tên liệu có đủ để làm mới niềm tin của người mua nhà?
Bình Dương, một trong những thị trường bất động sản đầy triển vọng tại miền Nam, gần đây đã chứng kiến sự xuất hiện của một dự án căn hộ cao cấp với cái tên mỹ miều: thành phố dưỡng lành La Pura. Được phát triển bởi Realty Holdings, một công ty bất động sản còn khá mới mẻ, dự án này thực chất “mới mà cũ” với những ai theo dõi thị trường khu vực.
Trước khi mang cái tên La Pura, đây là dự án Astral City, một cái tên từng thu hút giới môi giới bất động sản nhưng sau đó khiến những khách hàng đặt bút ký hợp đồng mua nhà phải thất vọng.
Realty Holdings, công ty được thành lập chưa lâu nhưng đã thu hút sự chú ý khi ký kết hợp đồng mua sỉ hơn 7.000 sản phẩm tại các dự án của Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt. Tuy nhiên, sự xuất hiện của Realty Holdings tại La Pura là lần đầu tiên họ tham gia vào thị trường với tư cách là nhà phát triển dự án, một bước đi có thể coi là chiến lược táo bạo khi thị trường đang trong quá trình tăng trưởng khi Bình Dương chuẩn bị sáp nhập vào TP.HCM.
Điều đặc biệt ở dự án này là sự đồng hành của những tên tuổi lớn trong ngành, bao gồm ngân hàng VPBank, Công ty CP Xây dựng Central và Big Four, một đơn vị tư vấn chiến lược bất động sản có tiếng nhờ tư vấn chiến lược kinh doanh thành công cho hai dự án bất động sản du lịch ở Khánh Hoà là Libera Nha Trang và CaraWorld Cam Ranh .
Những đối tác này hứa hẹn sẽ tạo nên một "siêu dự án" mang lại những giá trị đáng kể cho thị trường.
Dù mới lộ diện trên thị trường nhưng cái tên thành phố dưỡng lành La Pura ngay lập tức thu hút được sự chú ý của nhà đầu tư, người mua nhà và cộng đồng bất động sản. Họ lập tức đặt câu hỏi thành phố dưỡng lành La Pura là dự án nào và ở đâu?
Thành phố dưỡng lành La Pura thực chất là là dự án trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương và từng có tên thương mại là Astral City.
Tọa lạc tại phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án có quy mô 3,73 ha và tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 8.282 tỷ đồng, gồm 8 tòa nhà cao 40 tầng, cung cấp gần 5.000 căn hộ.
Astral City được khởi công vào tháng 6/2020, do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn – KL (công ty con của Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt) làm chủ đầu tư, trong khi hệ sinh thái của Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi đảm nhận vai trò tiếp thị và phân phối sản phẩm.
Ngay từ khi ra mắt, Astral City đã gây tiếng vang lớn trên thị trường căn hộ Bình Dương với mức giá chào bán từ 49-52 triệu đồng/m2, lọt vào top những dự án đắt đỏ nhất vào thời điểm đó. Tuy nhiên, chỉ một năm sau khi khởi công, dự án buộc phải tạm ngừng thi công do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.
Vào tháng 6/2022, Tập đoàn Danh Khôi trở thành nhà phát triển mới của dự án sau khi tiếp nhận 192,3 triệu cổ phần (tương đương 99,8% vốn điều lệ) của Công ty CP Địa ốc Sài Gòn – KL từ Phát Đạt với giá trị chuyển nhượng lên đến 3.340 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngay trong năm này, dự án tiếp tục gặp phải khó khăn khi phải dừng thi công do vướng mắc pháp lý, khiến chủ đầu tư rơi vào tình trạng tài chính khó khăn.
Theo đại diện Tập đoàn Danh Khôi, đến cuối quý I/2023, khách hàng đã đặt cọc mua khoảng 1.500 sản phẩm của Astral City. Một số tòa nhà đã thi công đến tầng 10, trong khi phần còn lại mới chỉ hoàn thành đến tầng 3 và 4.
Sau hơn một năm gián đoạn, vào tháng 12/2023, Tập đoàn Danh Khôi tái khởi động lại dự án, thắp lên hy vọng cho khách hàng và nhà đầu tư. Tuy nhiên, từ thời điểm tái khởi động đến tháng 4/2025, tiến độ thi công vẫn gần như dậm chân tại chỗ và lượng khách hàng đến yêu cầu hoàn tiền ngày càng tăng.
Khi mọi hy vọng tưởng như đã tắt, vào đầu năm 2025, tại một buổi đối thoại với các nhà đầu tư chứng khoán mới đây, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, đã hé lộ thông tin rằng Tập đoàn Danh Khôi sẽ có đủ tài chính để hoàn trả cho những khách hàng yêu cầu thanh lý hợp đồng. Mặc dù Phát Đạt không còn vai trò gì tại dự án, nhưng lời phát biểu của ông Đạt đã một lần nữa thắp lên niềm tin cho những khách hàng đã đặt mua căn hộ tại Astral City.
Tuy nhiên, điều đáng chú ý là Tập đoàn Danh Khôi không còn xuất hiện trong lần tái khởi động dự án sau khi Astral City bất ngờ “lột xác” thành La Pura với sự tham gia của Realty Holdings với tư cách là nhà phát triển dự án và các đối tác mới.
Và liệu lần tái khởi động này có thể vượt qua những chông gai mà dự án đã phải đối mặt trong quá khứ?
Câu trả lời không dễ dàng. Dự án La Pura, dù được ra mắt với tên gọi và chiến lược mới, vẫn phải đối mặt với hàng loạt câu hỏi chưa được giải đáp về sự thay đổi nhà phát triển dự án và quá khứ đầy biến động. Mặc dù vậy, sự tham gia của các tên tuổi lớn trong ngành, cùng với những yếu tố hỗ trợ từ chính sách sáp nhập tỉnh thành và sự phục hồi của thị trường bất động sản, mang lại cho dự án một cơ hội mới.
Với kỳ vọng rằng La Pura sẽ trở thành một biểu tượng mới trong thị trường bất động sản Bình Dương, những nhà đầu tư và người mua nhà vẫn phải chờ đợi thêm thời gian để xem liệu cái tên mới này có thể xóa bỏ những nghi ngờ và đem lại giá trị thực sự cho khu vực Đông Bắc TP.HCM.
Tags:
Tags:
Phát Đạt đang đa dạng đối tác từ hợp tác phát triển dự án đến bán hàng để trở lại “đường đua” sau khi “dứt áo” với người quen cũ Danh Khôi.
Dự án Astral City vừa được Bình Dương phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính.
Sau một thời gian đình trệ, Danh Khôi chuẩn bị tiếp tục thi công xây dựng và bán hàng dự án 5.000 căn hộ ở Bình Dương.
Nghị định 105 cùng các quy định phòng cháy chữa cháy liên tục siết chặt đòi hỏi các chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và quản lý vận hành sớm áp dụng vào thực tiễn nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Hàng loạt các đại dự án khu đô thị bùng nổ trên khắp cả nước đã khiến nguồn cung nhà ở thấp tầng trong 6 tháng đầu năm 2025 tăng vọt.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Tín đồ concert giờ đã có cách săn vé concert Em xinh "say hi" nhanh – gọn – chất với “Vòng quay em xinh” từ TPBank. Chỉ với vài thao tác trên App TPBank, khách hàng vừa tận hưởng tiện ích đỉnh, vừa nắm trong tay cơ hội quẩy hết mình miễn phí tại sự kiện âm nhạc hot nhất tháng 9.
Sự xuất hiện của toà nhà văn phòng cho thuê tại trung tâm TP.HCM trong danh mục sản phẩm dịch vụ của Thành Thành Nam thể hiện tầm nhìn dài hạn trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp.
Sáu tháng đầu năm, CC1 ghi nhận doanh thu tăng mạnh so với cùng kỳ, nhưng lãi trước thuế chỉ 48 tỷ đồng, mới hoàn thành 13% kế hoạch năm.
Môi trường lãi suất thấp và chính sách nới lỏng mở ra cơ hội lớn cho thị trường chứng khoán Việt Nam. Tuy vậy, rủi ro cũng không nhỏ khi dòng tiền đầu cơ và margin kỷ lục có thể đẩy giá tài sản lên cao, gây lạm phát và nợ xấu.
Nhằm đồng hành cùng khách hàng trong mùa cao điểm du lịch, mua sắm, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) triển khai loạt chương trình ưu đãi dành cho chủ thẻ tín dụng quốc tế, nổi bật với hai gói khuyến mãi gồm chi tiêu ngoại tệ hoàn tiền hấp dẫn và trả góp 0% lãi suất kèm nhiều quyền lợi thiết thực.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang ở giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực cả về điểm số, thanh khoản và dòng vốn.
Doanh nghiệp xuất khẩu có nhiều cơ hội mở rộng thị trường khi Việt Nam đã tham gia nhiều hiệp định thương mại. Nhưng tận dụng hiệu quả vẫn đối mặt nhiều rào cản.
