Ẩn sau cái tên mỹ miều La Pura – “thành phố dưỡng lành” là một dự án cũ từng gây xôn xao với tên gọi Astral City. Sau thời gian dài im ắng, dự án trở lại với diện mạo mới và chiến lược truyền thông bài bản. Nhưng đổi tên liệu có đủ để làm mới niềm tin của người mua nhà?
Bình Dương, một trong những thị trường bất động sản đầy triển vọng tại miền Nam, gần đây đã chứng kiến sự xuất hiện của một dự án căn hộ cao cấp với cái tên mỹ miều: thành phố dưỡng lành La Pura. Được phát triển bởi Realty Holdings, một công ty bất động sản còn khá mới mẻ, dự án này thực chất “mới mà cũ” với những ai theo dõi thị trường khu vực.
Trước khi mang cái tên La Pura, đây là dự án Astral City, một cái tên từng thu hút giới môi giới bất động sản nhưng sau đó khiến những khách hàng đặt bút ký hợp đồng mua nhà phải thất vọng.
Realty Holdings, công ty được thành lập chưa lâu nhưng đã thu hút sự chú ý khi ký kết hợp đồng mua sỉ hơn 7.000 sản phẩm tại các dự án của Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt. Tuy nhiên, sự xuất hiện của Realty Holdings tại La Pura là lần đầu tiên họ tham gia vào thị trường với tư cách là nhà phát triển dự án, một bước đi có thể coi là chiến lược táo bạo khi thị trường đang trong quá trình tăng trưởng khi Bình Dương chuẩn bị sáp nhập vào TP.HCM.
Điều đặc biệt ở dự án này là sự đồng hành của những tên tuổi lớn trong ngành, bao gồm ngân hàng VPBank, Công ty CP Xây dựng Central và Big Four, một đơn vị tư vấn chiến lược bất động sản có tiếng nhờ tư vấn chiến lược kinh doanh thành công cho hai dự án bất động sản du lịch ở Khánh Hoà là Libera Nha Trang và CaraWorld Cam Ranh .
Những đối tác này hứa hẹn sẽ tạo nên một "siêu dự án" mang lại những giá trị đáng kể cho thị trường.
Dù mới lộ diện trên thị trường nhưng cái tên thành phố dưỡng lành La Pura ngay lập tức thu hút được sự chú ý của nhà đầu tư, người mua nhà và cộng đồng bất động sản. Họ lập tức đặt câu hỏi thành phố dưỡng lành La Pura là dự án nào và ở đâu?
Thành phố dưỡng lành La Pura thực chất là là dự án trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương và từng có tên thương mại là Astral City.
Tọa lạc tại phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án có quy mô 3,73 ha và tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 8.282 tỷ đồng, gồm 8 tòa nhà cao 40 tầng, cung cấp gần 5.000 căn hộ.
Astral City được khởi công vào tháng 6/2020, do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn – KL (công ty con của Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt) làm chủ đầu tư, trong khi hệ sinh thái của Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi đảm nhận vai trò tiếp thị và phân phối sản phẩm.
Ngay từ khi ra mắt, Astral City đã gây tiếng vang lớn trên thị trường căn hộ Bình Dương với mức giá chào bán từ 49-52 triệu đồng/m2, lọt vào top những dự án đắt đỏ nhất vào thời điểm đó. Tuy nhiên, chỉ một năm sau khi khởi công, dự án buộc phải tạm ngừng thi công do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.
Vào tháng 6/2022, Tập đoàn Danh Khôi trở thành nhà phát triển mới của dự án sau khi tiếp nhận 192,3 triệu cổ phần (tương đương 99,8% vốn điều lệ) của Công ty CP Địa ốc Sài Gòn – KL từ Phát Đạt với giá trị chuyển nhượng lên đến 3.340 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngay trong năm này, dự án tiếp tục gặp phải khó khăn khi phải dừng thi công do vướng mắc pháp lý, khiến chủ đầu tư rơi vào tình trạng tài chính khó khăn.
Theo đại diện Tập đoàn Danh Khôi, đến cuối quý I/2023, khách hàng đã đặt cọc mua khoảng 1.500 sản phẩm của Astral City. Một số tòa nhà đã thi công đến tầng 10, trong khi phần còn lại mới chỉ hoàn thành đến tầng 3 và 4.
Sau hơn một năm gián đoạn, vào tháng 12/2023, Tập đoàn Danh Khôi tái khởi động lại dự án, thắp lên hy vọng cho khách hàng và nhà đầu tư. Tuy nhiên, từ thời điểm tái khởi động đến tháng 4/2025, tiến độ thi công vẫn gần như dậm chân tại chỗ và lượng khách hàng đến yêu cầu hoàn tiền ngày càng tăng.
Khi mọi hy vọng tưởng như đã tắt, vào đầu năm 2025, tại một buổi đối thoại với các nhà đầu tư chứng khoán mới đây, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, đã hé lộ thông tin rằng Tập đoàn Danh Khôi sẽ có đủ tài chính để hoàn trả cho những khách hàng yêu cầu thanh lý hợp đồng. Mặc dù Phát Đạt không còn vai trò gì tại dự án, nhưng lời phát biểu của ông Đạt đã một lần nữa thắp lên niềm tin cho những khách hàng đã đặt mua căn hộ tại Astral City.
Tuy nhiên, điều đáng chú ý là Tập đoàn Danh Khôi không còn xuất hiện trong lần tái khởi động dự án sau khi Astral City bất ngờ “lột xác” thành La Pura với sự tham gia của Realty Holdings với tư cách là nhà phát triển dự án và các đối tác mới.
Và liệu lần tái khởi động này có thể vượt qua những chông gai mà dự án đã phải đối mặt trong quá khứ?
Câu trả lời không dễ dàng. Dự án La Pura, dù được ra mắt với tên gọi và chiến lược mới, vẫn phải đối mặt với hàng loạt câu hỏi chưa được giải đáp về sự thay đổi nhà phát triển dự án và quá khứ đầy biến động. Mặc dù vậy, sự tham gia của các tên tuổi lớn trong ngành, cùng với những yếu tố hỗ trợ từ chính sách sáp nhập tỉnh thành và sự phục hồi của thị trường bất động sản, mang lại cho dự án một cơ hội mới.
Với kỳ vọng rằng La Pura sẽ trở thành một biểu tượng mới trong thị trường bất động sản Bình Dương, những nhà đầu tư và người mua nhà vẫn phải chờ đợi thêm thời gian để xem liệu cái tên mới này có thể xóa bỏ những nghi ngờ và đem lại giá trị thực sự cho khu vực Đông Bắc TP.HCM.
Tags:
Tags:
Phát Đạt đang đa dạng đối tác từ hợp tác phát triển dự án đến bán hàng để trở lại “đường đua” sau khi “dứt áo” với người quen cũ Danh Khôi.
Dự án Astral City vừa được Bình Dương phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính.
Sau một thời gian đình trệ, Danh Khôi chuẩn bị tiếp tục thi công xây dựng và bán hàng dự án 5.000 căn hộ ở Bình Dương.
Xu hướng kinh tế trải nghiệm đang định hình tiêu dùng mới tại Việt Nam, khi khách hàng ưu tiên cảm xúc, giá trị sống và sự phát triển bản thân hơn tài sản vật chất.
HoREA cho rằng thời điểm hiện nay chưa thật sự cần thiết triển khai mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.
TP.HCM mở rộng đặt ra yêu cầu tái cấu trúc đô thị và TOD trở thành trụ cột quy hoạch, định hình kết nối đô thị và cách thị trường bất động sản vận hành.
Bất động sản TP. HCM và khu vực vùng ven đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư Hà Nội.
Trong khi căn hộ thứ cấp tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì phân khúc nhà thổ cư lại chứng kiến sự sụt giảm thanh khoản nghiêm trọng ở nhiều khu vực.
Đợt lũ ở Nam Trung Bộ đang diễn ra, Đắk Lắk và Khánh Hòa là hai địa phương chịu thiệt hại nặng nề nhất về người, lần lượt ghi nhận 16 và 14 người chết.
Xu hướng kinh tế trải nghiệm đang định hình tiêu dùng mới tại Việt Nam, khi khách hàng ưu tiên cảm xúc, giá trị sống và sự phát triển bản thân hơn tài sản vật chất.
Kết quả kinh doanh của nhóm doanh nghiệp ngành thép phân hóa mạnh trong bối cảnh thị trường đang phục hồi nhưng chưa đáng kể.
HoREA cho rằng thời điểm hiện nay chưa thật sự cần thiết triển khai mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.
Ngày 21/11 là ngày gì? Tìm hiểu ý nghĩa, các sự kiện lịch sử quan trọng của Việt Nam và thế giới diễn ra ngày 21 tháng 11 trong nhiều thời kỳ.
Liên hoan phim Việt Nam lần thứ XXIV đánh dấu bước chuyển của điện ảnh Việt, từ sân chơi nghệ thuật sang một ngành kinh tế sáng tạo với tham vọng hội nhập toàn cầu.
Việc niêm yết được kỳ vọng giúp doanh nghiệp tăng minh bạch, nâng cao uy tín và khả năng huy động vốn cho chiến lược phát triển chuỗi nông nghiệp khép kín.
