Dự án Astral City vừa được Bình Dương phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính.
UBND tỉnh Bình Dương vừa có quyết định về việc phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính đối với khu đất thuộc dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương 1 (tên thương mại Astral City), toạ lạc tại phường Bình Hoà, Thuận An.
Dự án Astral City do Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn – KL làm chủ đầu tư, có 2 phân khu chính là Zone A và Zone B, mỗi phân khu gồm 4 tòa căn hộ.
Tiến độ dự án Astral City đến tháng 8/2022
Theo đó, mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị, thời điểm định giá tháng 11/2021. Đơn giá bình quân được xác định hơn 16,3 triệu đồng/m2. Căn cứ vào tiến trình thủ tục pháp lý của dự án xây dựng thì sau khi được định giá đất, cơ quan thuế sẽ có thông báo thuế, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính sau đó sẽ được cấp phép bán hàng và được ký hợp đồng mua bán.
Được biết, Astral City từng được xem là một trong những dự án trọng điểm của Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR).
Dự án được thiết kế thành khu căn hộ, trung tâm thương mại cao tầng tại khu phố Bình Đức, phường Bình Hòa, thị xã Thuận An quy mô 3,73ha, tổng mức đầu tư dự kiến 8.282 tỷ đồng, với gần 5.000 căn hộ.
Vào tháng 6/2022, HĐQT Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 192,3 triệu cổ phần, tương đương 99,86% vốn điều lệ của Sài Gòn – KL.
Thời điểm đó, PDR kỳ vọng khoản tiền 3.340 tỷ đồng tiền mặt đem lại khi thoát vốn khỏi Sài Gòn – KL sẽ giúp công ty hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2022.
Thực tế, doanh thu tài chính năm 2022 của PDR ghi nhận gần 1.249 tỷ đồng lãi chuyển nhượng hơn 72% cổ phần tại Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn - KL.
4 pháp nhân nhận chuyển nhượng cổ phần Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn – KL là Công ty TNHH Bất động sản Lyra, Công ty TNHH Bất động sản Orion, Công ty TNHH Bất động sản Vega và Công ty TNHH Bất động sản Gemini.
Lyra, Orion, Vega và Gemini mới được thành lập ít tuần trước khi HĐQT Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt chốt phương án bán dự án Astral City.
Cả 4 công ty đều đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại TP.HCM và được cho có nhiều mối liên hệ với giới chủ Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC).
Việc dự án Astral City được đẩy nhanh các thủ tục pháp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, các doanh nghiệp phải sa thải nhân viên, hoạt động cầm chừng.
Mới đây, Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo được đánh giá là sát sao, trực tiếp vào các vướng mắc của doanh nghiệp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Mặc dù cạnh tranh khốc liệt nhưng thị trường căn hộ Bình Dương vẫn thiết lập mặt bằng giá cao hơn do sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp có giá bán cao.
Mặc dù cạnh tranh khốc liệt nhưng thị trường căn hộ Bình Dương vẫn thiết lập mặt bằng giá cao hơn do sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp có giá bán cao.
Mặc dù cạnh tranh khốc liệt nhưng thị trường căn hộ Bình Dương vẫn thiết lập mặt bằng giá cao hơn do sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp có giá bán cao.
TP.HCM mở rộng đặt ra yêu cầu tái cấu trúc đô thị và TOD trở thành trụ cột quy hoạch, định hình kết nối đô thị và cách thị trường bất động sản vận hành.
Trong khi căn hộ thứ cấp tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì phân khúc nhà thổ cư lại chứng kiến sự sụt giảm thanh khoản nghiêm trọng ở nhiều khu vực.
Trong quý III/2025, SCG đã tiêu tốn khoảng 200 – 300 triệu baht, tương đương khoảng 160 – 240 tỷ đồng chi phí một lần để tái khởi động Tổ hợp hóa dầu Long Sơn.
Lũ lớn nhiều ngày qua đang nhấn chìm các tỉnh Nam Trung Bộ – Tây Nguyên, với nhiều điểm vượt mốc lịch sử, buộc chính quyền kích hoạt biện pháp ứng cứu cao nhất.
Bước tiến quan trọng trong việc tăng cường kết nối hàng không, du lịch và giao thương với khu vực Bắc Âu, khẳng định vai trò tiên phong trong mở rộng mạng bay quốc tế.
