Cư dân Gamuda Gardens phản đối chủ đầu tư 'nhồi' thêm nhà

Quỳnh Chi Thứ hai, 14/05/2018 - 09:53

Ý định điều chỉnh quy hoạch nhằm tăng thêm số lượng nhà để bán của Gamuda Land đã vấp phải sự phản đối quyết liệt của cư dân đang sinh sống tại đây.

Trong những ngày gần đây, cư dân tại khu đô thị Gamuda Gardens liên tục phản ánh về việc chủ đầu tư phá vỡ quy hoạch cũ khi điều chỉnh quy hoạch khu đô thị theo hướng tăng số lượng biệt thự, nhà liền kề trong khu đô thị thêm 130 căn.

Theo đó, Gamuda Land đã đề xuất nhà chức trách cho phép điều chỉnh phân khu ST5 bằng cách chia nhỏ diện tích, từ đó nâng số lượng nhà liền kề tại phân khu này từ 232 căn lên 362 căn. Theo phản ánh của cư dân, mặc dù việc điều chỉnh này chưa được các cơ quan chức năng chấp thuận nhưng chủ đầu tư đã ký thảo thuận phân phối và nhận đặt cọc từ khách hàng. 

Một số người dân đang đang sinh sống tại Garmuda Gardens tỏ rõ sự bất bình với kế hoạch điều chỉnh quy hoạch của chủ đầu tư khi cho rằng việc thay đổi quy hoạch sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến cư dân tại khu đô thị, đặc biệt là các khu thấp tầng. 

Theo tính toán của một số cư dân, việc điều chỉnh sẽ khiến mật độ xây dựng của phân khu ST5 sẽ tăng 71%, mật độ dân số tăng gần 80%, dẫn đến số lượng phương tiện giao thông tăng mạnh trong khi phải tốn thêm diện tích cho việc để xe và lưu thông xe cộ.

Bên cạnh đó, thiết kế giao thông với những nút giao cắt vòng cung, thông thoáng là một ưu điểm của Gamuda Gardens cũng bị bỏ và được thay bằng các đường thẳng và ô bàn cờ vuông góc, không đảm bảo an toàn giao thông như thiết kế ban đầu.

Trong khi chủ đầu tư tìm cách chia nhỏ diện tích để dễ bán hơn thì chị Ngà, một cư dân ở đây cho hay, đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện các cam kết ban đầu về việc xây dựng các dịch vụ, tiện ích cho cư dân như trường học, nhà trẻ, bệnh viện.

“Mục tiêu ban đầu của chủ đầu tư là cung cấp một khu đô thị đáng sống nhưng đến nay chủ đầu tư chỉ chạy theo lợi nhuận mà bỏ quên cư dân; các khu tiện ích vẫn đang là những bãi đất trống. Hiện chỉ có duy nhất một bể bơi xây cho cư dân ở khu thấp tầng nhưng nay được dùng chung cho cả khu đô thị hàng nghìn hộ dân và những người bên ngoài mua vé vào”, chị Ngà bức xúc.

Một số cư dân cho hay, việc tăng thêm dân số cục bộ tại khu đô thị Gamuda sẽ khiến hạ tầng xã hội tại khu đô thị này sẽ quá tải, Nhà nước sẽ phải chi số tiền không nhỏ để mở rộng đường giao thông, xây thêm trường học, bệnh viện lân cận khu vực này.

Cư dân Gamuda Gardens phản đối chủ đầu tư 'nhồi' thêm nhà
Khu đô thị Garmuda Gardens

"Chủ đầu tư chẳng khác nào đang úp sọt cư dân"

Nhằm hợp thức hoá việc điều chỉnh quy hoạch, UBND phường Trần Phú phối hợp với chủ đầu tư tổ chức lấy ý kiến cư dân vào ngày 4/5 vừa qua. 

Trong khi đại diện Gamuda Land khẳng định việc lấy ý kiến đạt được sự nhất trí cao thì cư dân Gamuda Gardens lại chỉ ra những bất thường của cuộc họp này.

Một số cư dân Gamuda Gardens cho biết, cuộc họp này chỉ được thông báo tới cư dân trước đó chưa đầy một ngày, theo hình thức kẹp giấy mời ở cổng nhà; nhiều cư dân khu thấp tầng còn cho biết không nhận được giấy mời. Giờ họp diễn ra vào lúc 15h30 khi hầu hết người dân đang đi làm và không thể dự họp.

Một cư dân cho hay: “Chủ đầu tư chẳng khác nào đang bỏ bom và úp sọt cư dân. Tiếng là lấy ý kiến người dân nhưng phần trình bày quy hoạch rút gọn rất ít người nắm bắt kịp. Nhiều người muốn sao chép lại các bản quy hoạch để về nghiên cứu nhưng ban tổ chức không cho”.

Chị cho biết thêm, những người tham dự cuộc họp hôm đấy chủ yếu là người già, cư dân ở khu cao tầng, những người không có quyền lợi trực tiếp.

“Khi những người không có quyền lợi trực tiếp về trước và không muốn nộp phiếu, nhân viên Gamuda đã chặn hỏi tên và chữ ký trong khi để trống nội dung”, một khổ chủ tại khu đô thị Gamuda Gardens cho biết thêm. 

Căng thẳng giữa cư dân và chủ đầu tư tiếp tục tăng lên vào cuối tuần qua khi cư dân căng băng rôn tố Gamuda bất tín và yêu cầu chủ đầu tư xây dựng trường cấp 1 và cấp 2, bệnh viện và nhà sinh hoạt cộng đồng. 

Gamuda Gardens là một trong bốn khu phức hợp thuộc dự án Gamuda City nằm ở quận Hoàng Mai, phía Nam Hà Nội. Theo quy hoạch, Gamuda City bao gồm hai khu đô thị: Garmuda Gardens và Gamuda Lakes; và hai trung tâm thương mại là Gamuda Central và Garmuda Plaza.

Khu đô thị Garmuda Gardens được khởi công vào năm 2012 và cho đến nay đã hoàn thành phân khu thấp tầng Botanic và Tropical, khu nhà cao tầng The ONE Residence và đang tiếp tục xây dựng thêm các khu cao tầng và thấp tầng khác.

Trả lời TheLEADER, phía chủ đầu tư Gamuda Land cho biết việc điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Gamuda Gardens là phù hợp với luật pháp Việt Nam, phù hợp với thực tế và theo quy luật thị trường thay đổi sau 8 năm kể từ khi giấy phép xây dựng khu đô thị được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt từ năm 2010.

Chủ đầu tư dẫn Điều 46 của luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 về rà soát quy hoạch đô thị đã quy định quy hoạch đô thị phải được định kỳ xem xét, rà soát, đánh giá quá trình thực hiện để kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn.

Thời hạn rà soát định kỳ đối với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu là 5 năm, quy hoạch chi tiết là 3 năm, kể từ ngày quy hoạch đô thị được phê duyệt.

Chuyện lạ về điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Ngoại Giao Đoàn khiến cư dân bức xúc

Chuyện lạ về điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Ngoại Giao Đoàn khiến cư dân bức xúc

Bất động sản -  7 năm
Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn được điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở tham vấn sai đối tượng vì những người dân được mời lấy ý kiến lại không cư trú trong khu đô thị.
Chuyện lạ về điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Ngoại Giao Đoàn khiến cư dân bức xúc

Chuyện lạ về điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Ngoại Giao Đoàn khiến cư dân bức xúc

Bất động sản -  7 năm
Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn được điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở tham vấn sai đối tượng vì những người dân được mời lấy ý kiến lại không cư trú trong khu đô thị.
Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

Bất động sản -  4 giờ

Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.

Men say đô thị ở Bắc Ninh: Hưng phấn hay bong bóng?

Men say đô thị ở Bắc Ninh: Hưng phấn hay bong bóng?

Bất động sản -  1 ngày

Bắc Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư đô thị hàng chục nghìn tỷ đồng. Nhưng liệu đó là dấu hiệu tăng trưởng hay nguy cơ bội cung, bong bóng thị trường?

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản -  2 ngày

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Bất động sản -  2 ngày

InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Bất động sản -  3 ngày

Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.

Giá cổ phiếu Viglacera ở mức cao, cổ đông lớn Gelex không có ý định mua thêm

Giá cổ phiếu Viglacera ở mức cao, cổ đông lớn Gelex không có ý định mua thêm

Doanh nghiệp -  3 giờ

Thay vào đó, Gelex chọn đồng hành cùng Viglacera theo lộ trình thoái vốn Nhà nước, tái cấu trúc doanh nghiệp.

Mcredit có tân tổng giám đốc

Mcredit có tân tổng giám đốc

Hồ sơ quản trị -  3 giờ

Ông Đinh Quang Huy vừa được bổ nhiệm giữ chức vụ thành viên Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc Công ty Tài chính TNHH MB Shinsei (Mcredit) kể từ ngày 11/6.

Việt Nam lần đầu công nhận tài sản số, đã có luật riêng quản lý

Việt Nam lần đầu công nhận tài sản số, đã có luật riêng quản lý

Tiêu điểm -  3 giờ

Từ nay, tài sản số tại Việt Nam sẽ được quản lý việc tạo lập, phát hành, lưu ký, kèm theo quy định điều kiện kinh doanh đối với dịch vụ tài sản mã hoá.

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

Bất động sản -  4 giờ

Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.

Thông qua Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp mới, bỏ ưu đãi với công ty con, liên kết

Thông qua Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp mới, bỏ ưu đãi với công ty con, liên kết

Tiêu điểm -  6 giờ

Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua với nhiều điểm mới như bỏ ưu đãi thuế với các công ty con, doanh nghiệp liên kết.

100 chuyện nghề: Lưu giữ ký ức và tiếp lửa nghề báo

100 chuyện nghề: Lưu giữ ký ức và tiếp lửa nghề báo

Tủ sách quản trị -  9 giờ

“100 chuyện nghề” không chỉ là một tuyển tập kỷ niệm 100 năm Báo chí cách mạng Việt Nam (21/6/1925–21/6/2025), mà còn là nơi lưu giữ ký ức và tiếp nối ngọn lửa nghề báo.

Ưu đãi cực hời chờ “Gai con” tại Ocean City

Ưu đãi cực hời chờ “Gai con” tại Ocean City

Nhịp cầu kinh doanh -  9 giờ

Diễn ra trong 2 ngày 14 và 15/6 tại Ocean City - “thành phố lễ hội” phía Đông Hà Nội, concert “Anh trai vượt ngàn chông gai” không chỉ là sự trở lại hoành tráng của dàn nghệ sĩ hot hit với đại tiệc âm nhạc mãn nhãn - mãn nhĩ mà còn là cơ hội vàng để săn loạt ưu đãi cực hời đến từ hệ sinh thái Vingroup. Từ di chuyển, ăn uống, vui chơi cho đến mua sắm hay thậm chí... mua xe, tất cả đều đang “trải thảm” ưu đãi dành riêng cho hội “Gai con”.