Doanh nghiệp bất động sản: Vốn đăng ký thành lập giảm mạnh, số rút lui tăng cao

Theo số liệu từ Cục Đăng ký kinh doanh, Bộ Kế hoạch và đầu tư, số doanh nghiệp bất động sản gia nhập thị trường và số vốn đăng ký của doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực này đều có mức sụt giảm rất mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, lần lượt ở mức gần 60% và hơn 54%.

Trong khi đó, số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản rút lui khỏi thị trường lại có xu hướng tăng cao, tăng tới hơn 40% so với cùng kỳ. Đây là tốc độ tăng cao nhất trong các lĩnh vực.

Điều này đối lập với mức tăng trưởng ấn tượng về số doanh nghiệp gia nhập thị trường của lĩnh vực này trong giai đoạn 6 tháng đầu năm 2021 so với năm 2020 (44,8%).

Ngoài lĩnh vực bất động sản, Cục Đăng ký kinh doanh cho biết, các doanh nghiệp khác cũng phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, đặc biệt là vấn đề vốn kinh doanh.

Số liệu cho thấy số vốn đăng ký của doanh nghiệp thành lập mới tiếp tục có xu hướng giảm, với tốc độ giảm gần 20% so với cùng kỳ năm 2022, và thấp hơn mức bình quân 6 tháng đầu năm giai đoạn 2018 – 2022.

Tổng số vốn đăng ký chỉ đạt hơn 700 nghìn tỷ đồng, chỉ bằng khoảng 75 – 80% so với cùng kỳ các năm chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.

Đáng chú ý, số vốn đăng ký bình quân trên một doanh nghiệp trong 6 tháng đầu năm chỉ đạt 9,3 tỷ đồng, mức thấp nhất của giai đoạn nửa đầu năm kể từ năm 2017.

Trong thời gian qua, mặt bằng lãi suất đã được giảm tương đối. Chỉ trong vòng ba tháng, Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh giảm liên tục bốn lần giảm lãi suất.

Mặc dù vậy, tăng trưởng tín dụng vẫn ở mức thấp, chỉ đạt gần 3,4% tính đến ngày 15/6/2023 so với cùng kỳ, chưa bằng 1/4 mục tiêu tăng trưởng tín dụng của năm (khoảng 14 – 15%).

Theo Cục Đăng ký kinh doanh, nguyên nhân của việc tín dụng tăng trưởng chậm là do doanh nghiệp hiện nay khá khó khăn, hàng tồn kho nhiều, thậm chí, một số doanh nghiệp phải giảm bớt người lao động.

Giá nguyên vật liệu nhập khẩu tăng cao dẫn tới giá cả hàng hoá tăng, trong khi sức mua của nền kinh tế cả trong nước và thế giới đều suy giảm, gây khó khăn về đầu ra tiêu thụ sản phẩm do thiếu đơn hàng. Điều này dẫn đến nhu cầu vay vốn mới để sản xuất giảm sút.

Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp có tình hình tài chính suy yếu, không có phương án kinh doanh khả thi, dẫn đến chưa đáp ứng yêu cầu vay vốn của ngân hàng. Mặt khác, nguồn vốn thị trường như trái phiếu, chứng khoán và thị trường bất động sản chậm khôi phục.

Do vậy, theo Cục này, các bộ, ngành cần tiếp tục đẩy mạnh các chính sách hỗ trợ phát triển doanh nghiệp, xúc tiến thương mại, tìm kiếm, phát triển, tháo gỡ khó khăn về thị trường tiêu thụ. Khi có thêm những giải pháp thúc đẩy đầu ra, doanh nghiệp mới cải thiện được khả năng trả nợ, tăng khả năng hấp thụ vốn.