Trước sự trầm lắng của thị trường, người mua nhà có xu hướng cẩn trọng và khắt khe hơn khi lựa chọn các sản phẩm bất động sản. Và tiến độ xây dựng là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi đưa ra quyết định mua bất động sản thời “thanh lọc”.
Bất động sản có giá trị thực và tiến độ tốt được ưu tiên
Từ đầu năm nay, thị trường bất động sản liên tục gặp những khó khăn khi các chính sách tiền tệ được kiểm soát chặt chẽ hơn, đặc biệt là tín dụng bất động sản và trái phiếu. Trước bối cảnh đó, các doanh nghiệp bất động sản bắt đầu chịu áp lực dòng tiền cho các khoản vay. Không ít dự án rơi vào tình trạng chậm tiến độ vì chủ đầu tư không xoay được dòng tiền, một số dự án thậm chí chưa kịp hoàn thiện pháp lý.
Trước ma trận thông tin hạ giá, bán cắt lỗ như hiện nay, nhà đầu tư cũng thận trọng lựa chọn phương án giữ tiền mặt và quan sát thị trường, tìm hiểu kỹ hơn trước khi đưa ra quyết định mua vào bất động sản. Vì trên thực tế, chỉ có các sản phẩm bất động sản vùng ven không đáp ứng nhu cầu thật, không có khả năng tạo dòng tiền và tăng giá kém mới có hiện tượng cắt lỗ, hạ giá. Giá nhà ở, chung cư trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM vẫn tăng trưởng dù thanh khoản chững lại.
Anh Nguyễn Quốc, nhà đầu tư chuyên nghiệp tại Hà Nội cho biết, với tài chính xấp xỉ 3 tỷ đồng, anh đang nhắm đến một vài dự án chung cư mới tại các quận đông đúc như Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm ... thay vì đất nền vùng ven. Thực tế, đầu tư nhà ở và chung cư khu vực trung tâm luôn an toàn hơn với các loại hình bất động sản khác. Tính thanh khoản cũng khả quan hơn trước biến động thị trường do nhu cầu mua ở luôn có và giá thuê cũng tăng trưởng tốt. Tuy nhiên, anh Quốc khẳng định hiện tại chỉ chọn mua dự án hiện hữu với tiến độ xây dựng tốt, pháp lý minh bạch để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư, không muốn mạo hiểm mua chung cư “nằm trên giấy”.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, dòng tiền đang chuyển hướng vào những sản phẩm bất động sản có giá trị thực, hội đủ các yếu tố: giá cả hợp lý, vị trí, tiện ích, chất lượng, tiến độ và thương hiệu.
Căn hộ cao cấp trung tâm Hà Đông ghi điểm nhờ tiến độ vượt trội
Biến động của thị trường hiện nay không chỉ là dịp để khách hàng sàng lọc các dự án bất động sản, mà còn là cơ hội để các doanh nghiệp địa ốc khẳng định uy tín, tiềm lực và “ghi điểm” thông qua việc duy trì và tăng tốc tiến độ xây dựng để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Một số doanh nghiệp đã xem đây là cơ hội để M&A quỹ đất trung tâm để phát triển các sản phẩm phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của người dân.
Đơn cử như APG Holdings, đơn vị vừa M&A thành công tòa tháp căn hộ 45 tầng thuộc dự án Grand SunLake Hà Đông với tổng giá thương vụ lên đến gần 1000 tỷ đồng. Grand SunLake là dự án căn hộ cao cấp sở hữu quỹ đất “vàng” tại khu đô thị Văn Quán, trung tâm Hà Đông. Dự án tọa lạc trên giao lộ Nguyễn Khuyến và Trần Phú, cách nhà ga Metro Văn Quán chỉ 50m.
Với tiềm lực, kinh nghiệm cùng hệ sinh thái xây dựng toàn diện của APG Holdings, tiến độ và chất lượng thi công tại Grand SunLake sẽ luôn được đảm bảo để mang đến tổ ấm toàn diện, đủ đầy và tiện nghi cho người dân Thủ Đô.
Thực tế cho thấy, công trường xây dựng tại Grand SunLake vẫn luôn nhộn nhịp, công nhân vẫn làm việc hăng say để đảm bảo đúng tiến độ tổng thể dự án, bất chấp những khó khăn của thị trường. Tòa tháp 45 tầng hiện đã hoàn thiện sàn tầng 8, đang thi công copha, lắp đặt cốt thép dầm sàn tầng 9. Dự kiến, các tòa tháp sẽ được bàn giao cho cư dân vào năm 2024.
Giữa lúc khó khăn như hiện nay, việc các doanh nghiệp vẫn đảm bảo tiến độ xây dựng, thực hiện cam kết với khách hàng là minh chứng hữu hiệu nhất cho uy tín và tiềm lực lực tài chính của chủ đầu tư. Và các dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu thực như Grand SunLake vẫn luôn là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng và nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay.
Dự án căn hộ cao cấp Grand SunLake đang được giới thiệu với mức giá chỉ từ 37 triệu/m2 (đã bao gồm VAT) với tiêu chuẩn bàn giao 4 sao. Để hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đang tung ra nhiều chính sách ưu đãi như chính sách thuê lại căn hộ trong 12 tháng với giá trị thuê lại lần lượt là 120 triệu, 168 triệu và 216 triệu đồng đối với căn 1,2,3 phòng ngủ tương ứng. Hoặc khách hàng có thể lựa chọn chính sách “Gói nội thất” với giá trị tương đương.
Ngoài ra, đối với khách hàng có nguồn tài chính chủ động khi lựa chọn phương thức thanh toán nhanh từ 50% và 95% sẽ được nhận chiết khấu ưu đãi lần lượt là 7% và 10% giá trị căn hộ.
Thông tin tham khảo dự án Grand SunLake:
Địa chỉ: 135 Trần Phú, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, Hà Nội
Hotline: 0919 79 79 68
Website: https://grandsunlake.vn/
Tags:
Tags:
Dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi bổ sung quy định thuế tối thiểu toàn cầu, ưu đãi thuế mới, tạo tác động lớn đến doanh nghiệp.
Vingroup và PV Power ký thỏa thuận hợp tác nhằm phát triển hệ thống trạm sạc xe điện trên quy mô toàn quốc và thúc đẩy hệ thống điện mặt trời áp mái.
Sáng ngày 22/11/2024, công ty Sandoz đã chính thức phát động chương trình cộng đồng về phòng, chống kháng kháng sinh (AMR) tại Việt Nam.
Có lẽ đã đến lúc thay đổi góc nhìn về triển vọng và thực tiễn của sự phát triển bền vững tại Việt Nam.
Bên cạnh việc kiến tạo không gian sống văn minh, chủ đầu tư Taseco Land còn đặc biệt chú trọng tính thẩm mỹ tinh tế cho các shophouse tại Nghi Sơn Central Park.
PV Gas vừa có cuộc làm việc với lãnh đạo TP. Hải Phòng về các dự án khí, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng hoạt động kinh doanh sản phẩm khí tại khu vực Bắc Bộ.
Phố đi bộ bên cạnh quảng trường Vạn Xuân sẽ sớm trở thành biểu tượng giao thương và điểm đến sôi động bậc nhất, giúp gia tăng giá trị bất động sản cho khu vực
