Hà Nội: Ngược sóng ven đô, khách săn nhà trong phố
Lam Giang
Thứ sáu, 27/12/2024 - 12:16
Nhiều gia đình từng ở ngoại ô, vùng ven và các tỉnh lân cận đang chuyển dịch chỗ ở, săn nhà nội đô.
Tìm đường về thành phố
Nhắc tới thời điểm quyết tìm mua nhà nội đô sau gần sáu năm sinh sống tại Hoài Đức, chị Hường vẫn nhớ như in.
Tối 23/7, trời mưa lớn không dứt, quãng đường 40 phút từ cơ quan (Cầu Giấy) về Hoài Đức nay mất hơn ba tiếng bởi nhiều vị trí ngập nước. Bốn ngày sau đó, nơi chị sống mới trở lại bình thường.
Chị Hường thừa nhận, sống ven đô nhiều lợi thế nhưng cũng nhiều bất tiện khiến chị khó vượt qua về lâu dài, nhất là khi cả hai vợ chồng đều làm việc trong nội đô.Đường xa lại hay tắc, hành trình lái xe dài mỗi ngày khiến chị mệt nhoài. Chưa kể chị bỏ lỡ rất nhiều cuộc gặp gỡ và cơ hội kết nối chỉ vì nhà xa.
“Trận mưa hôm đó thực chất như giọt nước tràn ly. Bởi vậy, tôi quyết thu vén tài chính, tìm đường về nội đô”, chị Hường nói thêm.
Dòng khách tìm về nội đô gia tăng dịp cuối năm.
Dòng khách tìm về nội đô gia tăng dịp cuối năm
Trong khi đó chị Nga lại định hướng về lại nội đô căn cứ theo kế hoạch học tập của con. Năm nay, cả hai con chị đều vào cấp 3. Con trai chị lại có mục tiêu xét tuyển vào Đại học Bách Khoa, còn con gái muốn trở thành sinh viên Đại học Kinh tế Quốc dân sau khi hoàn thành bậc học phổ thông trung học.
Sau khi tìm hiểu, chị Nga nhắm tới khu vực Linh Đàm (quận Hoàng Mai) bởi đây là khu vực gần kề cả hai trường đại học mà các con nhắm tới, chỉ mất chưa đầy 20 phút di chuyển. Thêm nữa, giá nhà ở Linh Đàm vẫn đang “mềm” hơn nhiều quận nội thành khác của Hà Nội, là lựa chọn thích hợp nhất cho gia đình chị.
Chị Nga cho rằng, mua nhà tại nội đô ở thời điểm hiện tại còn là khoản tiết kiệm cho tương lai, khi mà giá nhà chỉ tăng không giảm. “Nếu đợi khi con vào đại học hay tốt nghiệp mới mua nhà, thì giá lúc ấy sẽ rất khác rồi. Mua lúc này là hợp lý nhất”, chị Nga lý giải thêm.
Khách mua nhà nội đô như khoản tiết kiệm và cả đầu tư cho tương lai.
Khảo sát nhiều môi giới bất động sản cũng cho thấy, có rất nhiều lý do để dòng khách từ ven đô và ngoại tỉnh tìm đến các dự án nội đô. Đối tượng khách phổ biến nhất là gia đình có con học tập, làm việc tại Hà Nội hoặc chính bản thân đang làm việc tại nội đô.
Lượng khách hàng chốt nhà nhanh chóng không ít, dự án có tầm giá 3-5 tỷ đồng và nằm gần các trục giao thông huyết mạch được ưa chuộng.
Lộ diện dự án “bến đỗ nội đô” cho khách ở thực
Tương đồng nhận định của giới môi giới, chị Nga tiết lộ đã lựa chọn một dự án căn hộ đang triển khai tại khu Tây Nam Linh Đàm – Hanoi Melody Residences.
Dự án này được nhiều khách hàng từ ven đô hay ngoại tỉnh coi là bến đỗ cho hành trình mua nhà trong thành phố nhờ nằm gần loạt trục giao thông chính như vành đai 3, quốc lộ 1A, đường Giải Phóng, bến xe Giáp Bát và Nước Ngầm…
Các trục giao thông hiện hữu này khiến việc di chuyển theo cả hai chiều là vào trung tâm thành phố và ra các tỉnh lân cận đều vô cùng thuận tiện.
“Hơn hết dự án cao cấp này có giá trong khoảng 60-70 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ rộng, rất hợp lý so với các dự án đang xây dựng hoặc vừa mở bán khác tại Hà Nội”, chị Nga nhận định.
Với các khách hàng từng sống ở ven đô, bên cạnh yếu tố giao thông và giá, thì tiện ích xanh được coi trọng.
Tiện ích xanh được khách hàng từ ven đô “về” nội đô ưu tiên lựa chọn.
Tọa lạc tại vị trí nhiều mảng xanh ở thủ đô, Hanoi Melody Residences lọt tầm ngắm của khách khi thừa hưởng tầm nhìn thoáng mát từ hệ thống công viên rộng 300 ha của công viên Linh Đàm, Yên Sở, Chu Văn An (đang xây dựng).
Cư dân cũng được hưởng bầu không khí trong lành từ hơn 90 ha diện tích mặt nước sông hồ lớn bao quanh như hồ Linh Đàm, hồ Đền Lừ, hồ Định Công, hồ Thanh Liệt. Đây được xem như là ‘lá phổi xanh’, giúp điều hòa không khí cho Hanoi Melody Residences và khu vực Tây Nam Linh Đàm.
Chú trọng yếu tố xanh nhằm đón đầu xu hướng và thiết lập chuẩn sống bền vững cho cộng đồng cư dân tương lai, Hanoi Melody Residences còn cung cấp các tiện ích xanh nội khu, phục vụ nhu cầu mọi lứa tuổi. Nơi đây có các vườn thư giãn, đường dạo bộ với thảm thực vật xanh mát bốn mùa.
Ngoài ra, dự án hữu bốn mặt thông thoáng, không bị che chắn. Các căn hộ thiết kế thông minh, tối ưu với ban công và cửa sổ lớn để đón ánh sáng và gió trời, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo tầm nhìn bao quát.
Dự án Hanoi Melody Residences được chị Hường đánh giá cao nhờ sở hữu nhiều ưu thế.
Hiện tại, Hanoi Melody Residences là dự án căn hộ sơ cấp duy nhất đang triển khai tại Tây Nam Linh Đàm.
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, Hanoi Melody Residences là một trong số ít những dự án nội đô mang đến không gian sống thoáng đãng, tiện ích ngay ngưỡng cửa.
Tất cả đưa dự án trở thành một trong những sản phẩm hấp dẫn nhất của thị trường căn hộ Hà Nội thời điểm này, đón đầu làn sóng “quay về” nội đô của khách hàng.
Giới chuyên gia nhận định căn hộ thương mại sẽ dẵn dắt thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội ở cả nhu cầu ở thực và đầu tư. Những dự án đa tiện ích, theo xu hướng “all-in-one” sẽ hấp dẫn nhất với khách hàng.
Giới chuyên gia nhận định căn hộ thương mại sẽ dẵn dắt thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội ở cả nhu cầu ở thực và đầu tư. Những dự án đa tiện ích, theo xu hướng “all-in-one” sẽ hấp dẫn nhất với khách hàng.
Ra mắt căn hộ 2PN+1, dự án Hanoi Melody Residences tối ưu lựa chọn cho người mua nhà, với chính sách bán hàng linh hoạt, đặc biệt chính sánh vàng đầy ưu đãi.
Hàng loạt chủ đầu tư ra hàng trong quý III và quý IV/2024, nhiều dự án tái khởi động khiến thị trường chung cư Hà Nội thêm sôi động thời điểm cuối năm.
Nền tảng Kết nối Logistics sẽ mang đến cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa giải pháp tích hợp về logistics, tài chính và công nghệ, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh tại thị trường trong nước và quốc tế.
SeASoul là thẻ Visa 2in1 đánh dấu sự kết hợp đặc biệt giữa SeABank và ca sỹ Mỹ Tâm. Hơn một chiếc thẻ thông thường, thẻ SeASoul mang đến trải nghiệm tài chính cảm xúc cho khách hàng với những quyền lợi vượt trội và hành trình sẻ chia giá trị cộng đồng đầy ý nghĩa.
Nền tảng Kết nối Logistics sẽ mang đến cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa giải pháp tích hợp về logistics, tài chính và công nghệ, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh tại thị trường trong nước và quốc tế.
Bất động sản công nghiệp vẫn giữ vững vị thế, thị trường khách sạn phục hồi mạnh mẽ, chi phí xây dựng tăng, là ba trong số 10 xu hướng định hình thị trường M&A bất động sản Việt Nam.
Thiên Long đang chuyển mình thành một doanh nghiệp quốc tế dựa trên nền tảng vững chắc từ thị trường Việt Nam với khát vọng lan tỏa tri thức Việt ra toàn cầu.
Kế hoạch niêm yết mảng nông nghiệp của Hòa Phát được kỳ vọng mở ra giai đoạn tái định vị hệ sinh thái sau gần một thập kỷ không phát hành mới của tập đoàn.
