Hanoi Melody Residences tăng sức nóng dịp cuối năm
Lam Giang
Thứ năm, 28/11/2024 - 14:55
Hàng loạt chủ đầu tư ra hàng trong quý III và quý IV/2024, nhiều dự án tái khởi động khiến thị trường chung cư Hà Nội thêm sôi động thời điểm cuối năm.
Sức nóng thị trường cuối năm
Dự báo mới nhất của CBRE Việt Nam cho thấy, tại Hà Nội, nguồn
cung căn hộ mới sẽ ghi nhận thêm hơn 10.000 căn trong quý IV/2024.
Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2024 từ Savills Việt
Nam cũng chỉ ra, trong quý IV/2024, Hà Nội sẽ đón khoảng 9.700 căn hộ mở bán,
trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án.
Trước đó, thị trường đã chứng kiến đà phục hồi mạnh mẽ của
nguồn cung mới cũng như khả năng hấp thụ ấn tượng. Hàng loạt dự án với nhiều
phân khúc và mức giá tại nhiều khu vực của Hà Nội gia nhập thị trường.
Có thể kể
đến các dự án Noble Crystal, Lumi Hanoi, The Senique Hanoi, chung cư Starlake
(giai đoạn 2), The Nelson Private Residence…
Cùng với đó là hàng loạt động thái
mới từ các dự án được quan tâm như Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm
(quận Hoàng Mai), QMS Top Tower, The Summit Building …
Thị trường căn hộ Hà Nội tăng sức nóng dịp cuối năm. Ảnh phối cảnh dự án Hanoi Melody Residences
Nguồn cung cải thiện, diễn biến mới ở các dự án tái khởi động…
tạo nên lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường chung cư cuối năm. Theo anh Khổng Minh Đạo,
Trưởng phòng kinh doanh của Phú Tài Land, thị trường cuối năm nay đang sôi nổi
hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Giỏ hàng phong phú hơn là động lực đáng kể.
Thêm
vào đó, so với năm 2023, chính sách cho vay mua nhà từ các ngân hàng đã dễ tiếp
cận hơn, tạo điều kiện cho khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà dễ dàng hơn. Thời
điểm cuối năm cũng là lúc các chủ đầu tư tung nhiều chính sách hấp dẫn nhất khi
mở bán, tạo đà cho quyết định chốt mua của người có nhu cầu.
Cũng theo anh Khổng Minh Đạo, tâm lý của khách hàng góp phần
đáng kể cho sự sôi nổi của thị trường cuối năm. Rất nhiều khách có nhu cầu ở thực
chốt hàng nhanh chóng do lo ngại tâm lý giá chung cư tiếp tục leo thang trong
giai đoạn 2025 đến 2030.
Trước đó Onehousing cũng dự báo, ở quý IV/2024, thị trường Hà
Nội sẽ tiêu thụ khoảng 8.000 căn, tăng hơn so với cùng kỳ năm trước. Giới
chuyên gia nhận định thêm, dự án có pháp lý tốt, mức giá hợp lý sẽ hấp dẫn người
mua mạnh mẽ.
“Không chỉ ở thời điểm cuối năm nay mà
sang năm 2025, chung cư sẽ vẫn dẫn dắt và chiếm sóng thị trường bất động sản Hà
Nội do đây là dòng sản phẩm đáp ứng tốt nhất nhu cầu ở thực. Quy mô dân số tăng
không ngừng, lực cầu sẽ chỉ ngày càng lớn hơn, quỹ đất thì khan hiếm. Bài toán
đặt ra là làm sao để người mua tìm được đúng dự án phù hợp tài chính và tiêu
chí sống”, đại diện
một đơn vị phát triển bất động sản cho biết.
Chung cư nội đô: Tâm điểm quận Hoàng Mai
Ghi nhận thực tế thị trường dịp cuối năm, khu vực phía Đông
Hà Nội vẫn tiếp tục là “điểm nóng”, thậm chí được dự báo vượt qua khu Tây trong
thời gian tới nhờ giỏ hàng sơ cấp lớn tập trung tại đây. Song song xu hướng đổ
về khu Đông, các dự án chung cư sơ cấp tại nội đô đặc biệt hấp dẫn khách mua ở
thực.
Quận Hoàng Mai và dự án Hanoi Melody Residences hấp dẫn khách mua dịp cuối năm.
Một nhân viên môi giới cho biết, thị trường nội đô quá khan
hiếm dự án mới, những khu vực có mức giá trung bình “mềm” hơn, dự án có chính
sách tốt, mức giá hợp lý sẽ lập tức “chiếm sóng”. Đơn cử là dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai (Hà Nội).
Tại thời điểm cuối năm, chủ đầu tư dự án này đưa ra mức giá chỉ
từ 62 triệu đồng/m2 cho quỹ căn 2 và 3 phòng ngủ, sẵn sàng cho mở bán chính thức
dự kiến đầu tháng 12 sắp tới.
Nhiều chuyên viên môi giới phân tích, so sánh mức giá trung
bình căn hộ sơ cấp ở ngưỡng cao, trung bình đã 72 triệu đồng/m2 trong quý III/2024 và đà tăng được dự báo chưa ngừng lại, mức giá từ 62 triệu đồng/m2 của
Hanoi Melody Residences là quá hời. Mức giá này hấp dẫn hơn khi dự án này thiết
lập tiện ích nội khu phong phú bậc nhất khu vực.
Trước các dự báo cho rằng giá chung cư Hà Nội đang cao nhưng
chưa phải “đỉnh” nhất, đây có thể là cơ hội cuối cùng để người mua sở hữu nhà nội
đô với giá “mềm” chỉ từ 62 triệu đồng/m2.
Chủ đầu tư dự án này đồng thời tung chính sách bán hàng linh
hoạt, gồm 5 phương thức thanh toán theo tiến độ và hỗ trợ vay mua. Khách hàng
có thể hưởng chiết khấu lên tới 9% giá trị hợp đồng, hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn
vốn gốc 24 tháng hoặc tới khi bàn giao nhà (tùy điều kiện đến trước).
Cung cấp đa tiện ích với giá từ 62 triệu đồng/m2 biến Hanoi Melody Residences thành “tọa độ nóng”.
“Lượng quan tâm dự án
này đang tăng đột biến, nếu bỏ qua thời điểm này, khách hàng có thể phải tham
gia giao dịch thứ cấp với mức giá chênh cao hơn”, một chuyên viên kinh doanh
tại Linh Đàm phân tích. Về thị trường chung, nhiều chuyên gia và nhân viên môi
giới cho rằng, đây là thời điểm phù hợp để xuống tiền trước khi thị trường vào
chu kỳ tăng trưởng mới.
Ngân hàng VPBank là đơn vị tài trợ độc quyền dự án Hanoi Melody Residences, tổ hợp căn hộ tại Tây Nam Linh Đàm, Hà Nội, giúp khách hàng an tâm mua nhà.
Ngân hàng VPBank là đơn vị tài trợ độc quyền dự án Hanoi Melody Residences, tổ hợp căn hộ tại Tây Nam Linh Đàm, Hà Nội, giúp khách hàng an tâm mua nhà.
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, chuyên gia dự báo khó giảm năm 2025. Hiện là cơ hội "vàng" để mua căn hộ nội đô từ 62 triệu đồng/m2 trước chu kỳ tăng mới.
Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) ra mắt không gian Techcombank Private Lounge đầu tiên tại sân bay Nội Bài, dành riêng cho hội viên Private và Priority – đánh dấu bước tiến mới trong hành trình cá nhân hóa đặc quyền, nâng tầm trải nghiệm của khách hàng cao cấp.
Chưa đầy hai tuần để một chiếc thẻ Visa mang dấu ấn lịch sử dân tộc được hiện thực hóa từ ý tưởng đến tay người dùng, Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) vừa tạo nên một kỳ tích ấn tượng trong ngành ngân hàng về sự sáng tạo, linh hoạt và công tác vận hành trong lĩnh vực này.
VinFast hôm nay ra mắt dòng xe điện chở hàng cỡ nhỏ EC Van, hướng đến cuộc cách mạng xanh trong vận tải hàng hóa. Với tải trọng trên 600 kg cùng kích cỡ gọn gàng, khả năng vận hành linh hoạt, VinFast EC Van là lựa chọn tối ưu cho nhu cầu vận chuyển hàng quãng ngắn của các đơn vị kinh doanh, đồng thời là phương tiện sinh kế phù hợp cho kinh tế hộ gia đình.
Tại CX Leader Summit 2025, hơn 300 nhà lãnh đạo doanh nghiệp và những người làm chuyên môn về trải nghiệm khách hàng sẽ bàn về cách thức xây dựng thương hiệu khác biệt.
Công ty CP Đầu tư và phát triển đường sắt cao tốc VinSpeed đã chính thức đăng ký đầu tư dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam, kỳ vọng hoàn thành năm 2030.
Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) ra mắt không gian Techcombank Private Lounge đầu tiên tại sân bay Nội Bài, dành riêng cho hội viên Private và Priority – đánh dấu bước tiến mới trong hành trình cá nhân hóa đặc quyền, nâng tầm trải nghiệm của khách hàng cao cấp.
Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản chấp thuận cho Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) tăng vốn điều lệ thêm 7.500 tỷ đồng dưới hình thức phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.
Giá vàng hôm nay 14/5 giữ nguyên đối với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC, sau khi tăng tới 1,5 triệu đồng mỗi lượng trong phiên hôm qua, đi trước đà tăng của thị trường quốc tế.
Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây dự án Thanh Xuan Valley, Valley Town là phân khu thương mại duy nhất được BIM Land giới thiệu với số lượng giới hạn chỉ 81 căn biệt thự phố mang phong cách Địa Trung Hải, kết hợp giữa không gian sống, nghỉ dưỡng và khai thác kinh doanh.
