Nhịp cầu kinh doanh
Hanoi Melody Residences tăng sức nóng dịp cuối năm
Hàng loạt chủ đầu tư ra hàng trong quý III và quý IV/2024, nhiều dự án tái khởi động khiến thị trường chung cư Hà Nội thêm sôi động thời điểm cuối năm.
Sức nóng thị trường cuối năm
Dự báo mới nhất của CBRE Việt Nam cho thấy, tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới sẽ ghi nhận thêm hơn 10.000 căn trong quý IV/2024.
Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2024 từ Savills Việt Nam cũng chỉ ra, trong quý IV/2024, Hà Nội sẽ đón khoảng 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án.
Trước đó, thị trường đã chứng kiến đà phục hồi mạnh mẽ của nguồn cung mới cũng như khả năng hấp thụ ấn tượng. Hàng loạt dự án với nhiều phân khúc và mức giá tại nhiều khu vực của Hà Nội gia nhập thị trường.
Có thể kể đến các dự án Noble Crystal, Lumi Hanoi, The Senique Hanoi, chung cư Starlake (giai đoạn 2), The Nelson Private Residence…
Cùng với đó là hàng loạt động thái mới từ các dự án được quan tâm như Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai), QMS Top Tower, The Summit Building …
Nguồn cung cải thiện, diễn biến mới ở các dự án tái khởi động… tạo nên lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường chung cư cuối năm. Theo anh Khổng Minh Đạo, Trưởng phòng kinh doanh của Phú Tài Land, thị trường cuối năm nay đang sôi nổi hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Giỏ hàng phong phú hơn là động lực đáng kể.
Thêm vào đó, so với năm 2023, chính sách cho vay mua nhà từ các ngân hàng đã dễ tiếp cận hơn, tạo điều kiện cho khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà dễ dàng hơn. Thời điểm cuối năm cũng là lúc các chủ đầu tư tung nhiều chính sách hấp dẫn nhất khi mở bán, tạo đà cho quyết định chốt mua của người có nhu cầu.
Cũng theo anh Khổng Minh Đạo, tâm lý của khách hàng góp phần đáng kể cho sự sôi nổi của thị trường cuối năm. Rất nhiều khách có nhu cầu ở thực chốt hàng nhanh chóng do lo ngại tâm lý giá chung cư tiếp tục leo thang trong giai đoạn 2025 đến 2030.
Trước đó Onehousing cũng dự báo, ở quý IV/2024, thị trường Hà Nội sẽ tiêu thụ khoảng 8.000 căn, tăng hơn so với cùng kỳ năm trước. Giới chuyên gia nhận định thêm, dự án có pháp lý tốt, mức giá hợp lý sẽ hấp dẫn người mua mạnh mẽ.
“Không chỉ ở thời điểm cuối năm nay mà sang năm 2025, chung cư sẽ vẫn dẫn dắt và chiếm sóng thị trường bất động sản Hà Nội do đây là dòng sản phẩm đáp ứng tốt nhất nhu cầu ở thực. Quy mô dân số tăng không ngừng, lực cầu sẽ chỉ ngày càng lớn hơn, quỹ đất thì khan hiếm. Bài toán đặt ra là làm sao để người mua tìm được đúng dự án phù hợp tài chính và tiêu chí sống”, đại diện một đơn vị phát triển bất động sản cho biết.
Chung cư nội đô: Tâm điểm quận Hoàng Mai
Ghi nhận thực tế thị trường dịp cuối năm, khu vực phía Đông Hà Nội vẫn tiếp tục là “điểm nóng”, thậm chí được dự báo vượt qua khu Tây trong thời gian tới nhờ giỏ hàng sơ cấp lớn tập trung tại đây. Song song xu hướng đổ về khu Đông, các dự án chung cư sơ cấp tại nội đô đặc biệt hấp dẫn khách mua ở thực.
Một nhân viên môi giới cho biết, thị trường nội đô quá khan hiếm dự án mới, những khu vực có mức giá trung bình “mềm” hơn, dự án có chính sách tốt, mức giá hợp lý sẽ lập tức “chiếm sóng”. Đơn cử là dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai (Hà Nội).
Tại thời điểm cuối năm, chủ đầu tư dự án này đưa ra mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m2 cho quỹ căn 2 và 3 phòng ngủ, sẵn sàng cho mở bán chính thức dự kiến đầu tháng 12 sắp tới.
Nhiều chuyên viên môi giới phân tích, so sánh mức giá trung bình căn hộ sơ cấp ở ngưỡng cao, trung bình đã 72 triệu đồng/m2 trong quý III/2024 và đà tăng được dự báo chưa ngừng lại, mức giá từ 62 triệu đồng/m2 của Hanoi Melody Residences là quá hời. Mức giá này hấp dẫn hơn khi dự án này thiết lập tiện ích nội khu phong phú bậc nhất khu vực.
Trước các dự báo cho rằng giá chung cư Hà Nội đang cao nhưng chưa phải “đỉnh” nhất, đây có thể là cơ hội cuối cùng để người mua sở hữu nhà nội đô với giá “mềm” chỉ từ 62 triệu đồng/m2.
Chủ đầu tư dự án này đồng thời tung chính sách bán hàng linh hoạt, gồm 5 phương thức thanh toán theo tiến độ và hỗ trợ vay mua. Khách hàng có thể hưởng chiết khấu lên tới 9% giá trị hợp đồng, hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn vốn gốc 24 tháng hoặc tới khi bàn giao nhà (tùy điều kiện đến trước).
“Lượng quan tâm dự án này đang tăng đột biến, nếu bỏ qua thời điểm này, khách hàng có thể phải tham gia giao dịch thứ cấp với mức giá chênh cao hơn”, một chuyên viên kinh doanh tại Linh Đàm phân tích. Về thị trường chung, nhiều chuyên gia và nhân viên môi giới cho rằng, đây là thời điểm phù hợp để xuống tiền trước khi thị trường vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Thông tin chi tiết về dự án Hanoi Melody Residences xem thêm tại: Hanoi Melody Residences
VPBank tài trợ dự án Hanoi Melody Residences
Cơ hội cuối sở hữu căn hộ nội đô Hanoi Melody Residences chỉ từ 62 triệu đồng/m2
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, chuyên gia dự báo khó giảm năm 2025. Hiện là cơ hội "vàng" để mua căn hộ nội đô từ 62 triệu đồng/m2 trước chu kỳ tăng mới.
Hanoi Melody Residences: 'Tọa độ nóng' của thị trường căn hộ nội đô
Tổ hợp căn hộ đa tiện ích Hanoi Melody Residences tại khu vực Tây Nam Linh Đàm đang đón lượng khách tăng vọt trong những ngày gần đây.
Giá tốt, căn 3 phòng ngủ Hanoi Melody Residences tăng mạnh sức nóng
Với mức giá rumor chỉ từ mức 58 triệu đồng/m2, mức quan tâm dành cho căn 3 phòng ngủ tại tổ hợp Hanoi Melody Residences tăng mạnh.
Nvidia và VinBrain: Mối lương duyên nở hoa
Từ một đối tác thân thiết trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo, Nvidia và VinBrain đã thành người một nhà sau chuyến thăm của tỷ phú Jensen Huang như thế nào?
Từ chiếc máy fax cũ đến hành trình chạm tương lai ở Home Credit
Điều xa xỉ với CEO Home Credit Việt Nam ngày nào giờ đã trở thành hơi thở của doanh nghiệp và thậm chí thúc đẩy cả một quốc gia bước vào kỷ nguyên số.
Gần 18.000 vận động viên tham gia giải marathon quốc tế TP. HCM Techcombank lần 7
Mùa giải marathon quốc tế TP.HCM Techcombank lần thứ bảy hứa hẹn mang đến những màn tranh tài kịch tính giữa các vận động viên xuất sắc trong nước và quốc tế.
Nhà khoa học VinFuture: Không cần 'tư duy ngoài hộp' vì chiếc hộp ấy không tồn tại
Trong Tuần lễ khoa học công nghệ và lễ trao giải VinFuture 2024, các nhà khoa học mang đến nhiều câu chuyện khoa học đầy cảm hứng cho sinh viên và nhà nghiên cứu trẻ.
Quảng Ninh với mô hình Trung tâm Phục vụ hành chính công một cấp
Mô hình mới mà Quảng Ninh thí điểm tập trung tất cả quy trình về một đầu mối duy nhất, giúp giảm thời gian xử lý và tránh sự phân tán trong quản lý.
Startup kỳ lân Việt Nam cần gì hơn là chiêu trò và khuyến mãi?
"Việt Nam cần chiến lược dài hạn, sản phẩm chất lượng và mô hình bền vững thay vì chiêu trò ngắn hạn để đạt mục tiêu 10 kỳ lân" - nhận định của bà Lynn Hoàng, Giám đốc quốc gia Binance.
Tập đoàn BRG lần thứ tư nhận giải Doanh nghiệp bền vững
Tập đoàn BRG lần thứ tư liên tiếp nhận giải “Doanh nghiệp bền vững Việt Nam 2024” bởi những nỗ lực và đóng góp tích cực về kinh tế, môi trường, xã hội.