Chậm tiến độ kéo dài, chủ đầu tư không đáp ứng năng lực vốn, dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo (trị giá hơn 5.700 tỷ đồng) đang chờ phán quyết cuối cùng của UBND tỉnh Quảng Trị.
Được chấp thuận chủ trương từ 48 tháng trước, chủ đầu tư (Công ty CP Pacific Quảng Trị) đến nay vẫn chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan để có thể triển khai dự án trên thực địa.
Các sở ban ngành liên quan đã nhiều lần liên hệ hỗ trợ, đôn đốc dự án. "Tuy nhiên, nhà đầu tư đến nay vẫn chưa đảm bảo năng lực và thực sự quyết tâm trong triển khai dự án", Sở Kế hoạch và đầu tư nhấn mạnh.
Đáng chú ý là vấn đề năng lực của Công ty CP Pacific Quảng Trị. Theo quy định, nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện "có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên” mới được xem xét giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án.
Với tổng mức đầu tư dự án 5.750 tỷ đồng, Pacific Quảng Trị phải đáp ứng tối thiểu khoảng 862 tỷ đồng. Tuy nhiên, chủ đầu tư cho biết vẫn đang quá phụ thuộc tài chính vào các quỹ đầu tư nước ngoài. Đến nay, đã quá thời hạn quy định (chậm nhất đến 7/3/2023), nhưng nhà đầu tư vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền đảm bảo ký quỹ.
Do đó, sở ngành địa phương đã thống nhất báo cáo UBND tỉnh chủ trương chấm dứt hoạt động của dự án. Sở Kế hoạch và đầu tư đề nghị UBND tỉnh xem xét, thống nhất chủ trương chấm dứt dự án “Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo” để sở này có căn cứ triển khai các bước tiếp theo nhằm chấm dứt dự án theo trình tự quy định.
Nằm tại huyện Vĩnh Linh, diện tích dự kiến khoảng 199ha, dự án có quy mô gồm khu resort nghỉ dưỡng – bungalow, khu nghỉ dưỡng mang bản sắc văn hóa 54 dân tộc (20ha), khu đất dịch vụ du lịch, khách sạn trung tâm hội nghị... Dự kiến tiến độ dự án sẽ hoàn thành giai đoạn 1 vào quý IV/2021, giai đoạn 2 vào quý II/2025.
Các vi phạm của Công ty CP Pacific Quảng Trị cơ bản gồm: Chưa liên hệ để tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng; nhà đầu tư đã ngừng hoạt động dự án nhưng không báo cáo với cơ quan đăng ký đầu tư; Chậm đưa dự án vào hoạt động hơn 15 tháng với giai đoạn 1, đồng thời chưa hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư (dự án đối diện với mức phạt vi phạm hành chính từ 70 – 100 triệu đồng); Chưa thực hiện nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án (mức ký quỹ khoảng 45 tỷ đồng), thuộc trường hợp chấm dứt dự án theo Luật Đầu tư 2020.
Về các vi phạm nêu trên, Công ty CP Pacific Quảng Trị giải trình: Trong quá trình khởi động triển khai dự án đã gặp khó khăn do dịch bệnh Covid-19, đơn vị tài trợ chính và tập đoàn Pacific Healthcare không thể tài trợ trong khoảng thời gian vừa rồi. Hiện nay, nhà đầu tư đã tiếp cận với quỹ đầu tư tài chính mới và có nguyện vọng muốn tiếp tục thực hiện dự án.
Chủ đầu tư cho biết đã tìm được một số quỹ đầu tư (trong đó có quỹ đầu tư tại Úc mà Tổng giám đốc của công ty đang làm việc). Vì vậy, Pacific Quảng Trị đề nghị được có thêm thời gian để chuẩn bị chứng minh các nguồn vốn huy động.
Đầu năm 2023, cơ quan chức năng tỉnh Quảng Trị đã cảnh báo tình trạng nhiều dự án du lịch trọng điểm rơi vào tình trạng chậm, chờ giãn tiến độ, chưa hoàn thiện thủ tục đầu tư (sau nhiều năm được cấp chủ trương), thậm chí thuộc diện bị chấm dứt theo quy định. Điển hình một số như: khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng, khu đô thị du lịch Eden Charm, khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Hồ Ái Tử…
Công ty CP Pacific Quảng Trị thành lập vào đầu năm 2019 với số vốn điều lệ 400 tỷ đồng. Các cổ đông sáng lập gồm: Công ty TNHH Phát triển đô thị Singapore (nắm 40%), Công ty CP Tập đoàn Pacific HealthCare (51%) và cá nhân Sử Duy Bin (9%). Tới thời điểm được cấp chủ trương dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Mũi Trèo, vốn điều lệ doanh nghiệp tăng lên thành 1.150 tỷ đồng.
Pacific Healthcare Holdings là một trong những nhà đầu tư duy nhất trong ngành y tế tại Việt Nam được quỹ IFC của World Bank chọn làm đối tác hợp tác đầu tư y tế và du lịch. Tập đoàn này định hướng chiến lược tới năm 2025 sẽ đầu tư một số điểm du lịch có sức hút khách quốc tế và chuỗi Bệnh viện dịch vụ chất lượng cao ở nhiều tỉnh, thành Việt Nam.
Tags:
Tags:
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Với giá nhà đất cao như hiện nay, việc vay ngân hàng mua nhà có thể đặt người mua trước những áp lực tài chính lớn, thậm chí rơi vào vòng xoáy nợ nần.
Hồ Núi Cốc, viên ngọc ẩn mình giữa miền trung du, sắp được đánh thức. Dự án Flamingo Majestic Island Resort hứa hẹn biến nơi đây thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, mở ra một chương mới cho du lịch Thái Nguyên.
VIAC chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc Sài Gòn Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng phát triển dự án Sài Gòn Co.op An Phú.
Thương vụ hợp tác giữa KBC với The Trump Organization chỉ đơn thuần là bước đi trong ngành bất động sản hay còn những toan tính khác của doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm?
Chiến tranh thương mại và kinh tế toàn cầu giảm tốc gây áp lực lên xuất khẩu, chuỗi cung ứng và tăng trưởng kinh tế Việt Nam.
Người được coi là cầu nối trong các dự án liên doanh, hợp tác quốc tế là ông Tan Bo Quan vừa được bầu làm chủ tịch hội đồng quản trị Tập đoàn Bamboo Capital.
Các ngành nhựa và cao su đang chủ động xanh hóa, áp dụng kinh tế tuần hoàn để đáp ứng yêu cầu thị trường cũng như các quy định của pháp luật.
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
