Khánh Hoà dỡ bỏ lệnh cấm giao dịch đất đai tại Bắc Vân Phong

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo kết luận về việc giải quyết vướng mắc khi tiếp nhận và giải quyết hồ sơ thủ tục đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh. Theo đó, UBND tỉnh thống nhất chấm dứt hiệu lực Văn bản số 439 được ban hành ngày 9/5/2018 về việc tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn huyện. 

UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND huyện Vạn Ninh và Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong giải quyết các hồ sơ đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh theo đúng trình tự pháp luật.

Bên cạnh đó, Khánh Hòa cũng yêu cầu các sở ngành, công an, UBND huyện Vạn Ninh thường xuyên theo dõi tình hình biến động đất đai để tham mưu cho tỉnh xem xét, giải quyết, tránh tình trạng đầu cơ đất đai như thời gian qua.

Trước đó, theo Văn bản số 4391, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và môi trường về việc tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Bắc Vân Phong. UBND tỉnh chỉ đạo tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vạn Ninh.

Việc tạm dừng này có hiệu lực đến khi quy hoạch chung xây dựng đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Theo lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa, quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng đặc khu Bắc Vân Phong chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, tình trạng gom đất, thổi giá nơi đây trở nên “nóng”, phức tạp. Do đó, tỉnh đã thống nhất tạm dừng tất cả giao dịch liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất, qua đó nhằm hạn chế tình trạng sốt đất ảo.

Ngay sau khi quyết định này được thi hành, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giao dịch tại Bắc Vân Phong gần như đóng băng hoàn toàn, không có giao dịch nào được thực hiện. Nhiều nhà đầu tư, nhân viên môi giới đã có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường. 

Sau khi cơn sốt đất lắng xuống, nhằm mở cửa lại giao dịch và tạo điều kiện cho người dân, cuối tháng 9/2018, UBND huyện Vạn Ninh đã có văn bản đề nghị tỉnh Khánh Hòa và Sở Tài nguyên và môi trường cho phép huyện tiếp nhận, giải quyết các hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa theo các quy định của Luật Đất đai.

UBND huyện Vạn Ninh cho rằng, công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện hiện đã được tăng cường. Việc mở lại giao dịch sẽ giúp tạo điều kiện cho người dân trên địa bàn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, UBND huyện Vạn Ninh cũng khẳng định, địa phương sẽ tiếp tục tập trung tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi vi phạm xây dựng công trình trái phép, khai thác đất, cát trái phép, chuyển đổi sai mục đích.

Không chỉ Khánh Hoà, cuối năm 2018 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã mở cửa trở lại các hoạt động giao dịch bất động sản tại Vân Đồn sau thời gian dài "đóng băng" do  tỉnh yêu cầu tạm dừng các giao dịch đất đai và Quốc hội quyết định hoãn thông qua Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.

Với chỉ đạo này, huyện Vân Đồn được chính thức tiếp nhận hồ sơ về việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn, cho phép giao dịch mua bán đất đai đối với những trường hợp đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Qua đó, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản tại địa phương phát triển.