Loại đất đai nào bị tạm dừng giao dịch tại đặc khu Bắc Vân Phong?
Minh Anh
Thứ năm, 10/05/2018 - 06:45
Đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản... là các loại đất được UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu tạm ngừng chuyển mục đích sử dụng, quyền sử dụng và tách thửa cho đến khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có hiệu lực.
Đất tại Vạn Ninh đã tăng giá chóng mặt trong thời gian qua.
Ngày 9/5, UBND tỉnh Khánh Hoà đã ban hành văn bản mới về việc tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh.
Theo văn bản của tỉnh Khánh Hoà, tình hình vi phạm luật đất đai, vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Vạn Ninh hiện vẫn còn diễn biến phức tạp. Nhất là thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, tách thửa của các tổ chức cá nhân nhằm thu gom đất, đẩy giá đất lên cao, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (đặc khu kinh tế) có hiệu lực thi hành.
Để chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh, UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu huyện Vạn Ninh phối hợp với Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Xây dựng, Ban Quản lý khu kinh tế Vân Phong và các cơ quan liên quan triển khai cụ thể, nghiêm túc việc tạm ngừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa cho đến khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có hiệu lực quy hoạch đặc khu được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Các trường hợp buộc phải tạm ngừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa bao gồm:
Thứ nhất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, gồm các loại đất như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp. Trừ trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở theo hạn mức đối với thửa đất có vườn ao trong cùng thửa đất có nhà của hộ gia đình, cá nhân phù hợp với kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Thứ hai, hồ sơ tách thửa theo Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 của UBND tỉnh, trừ trường hợp tách thửa do nhận thừa kế theo quy định pháp luật hoặc theo bản án của toà án nhân dân.
Thứ ba, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, gồm các loại đất như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác.
UBND tỉnh Khánh Hoà cũng chỉ đạo UBND các xã không thực hiện việc chứng thực hợp đồng đối với các trường hợp tạm dừng nêu trên.
Đồng thời, yêu cầu Sở Tư pháp có trách nghiệm thông báo cho các tổ chức hành nghề công chứng, văn phòng chứng thực văn phòng thừa phát lại thực hiện nghiêm các quy định chứng thực theo quy định.
UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu các cơ quan truyền thông tăng cường tuyên truyền để người dân biết và thực hiện đúng quy định. Các trường hợp khó khăn, vướng mắc, UBND tỉnh yêu cầu các địa phương, các sở ban ngành có liên quan báo cáo lên tỉnh để kịp thời giải quyết.
Trước đó, ngày 7/5, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có công văn chỉ đạo Sở Tài nguyên và môi trường về việc tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong.
Theo nội dung công văn, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì, phối hợp Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Ban quản lý khu kinh tế Vân Phong và UBND huyện Vạn Ninh tham mưu, dự thảo văn bản của UBND tỉnh chỉ đạo tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vạn Ninh.
Đây được cho là những việc làm rất quyết liệt của lãnh đạo tỉnh Khánh Hoà trong việc siết chặt thị trường bất động sản Bắc Vân Phong, nhằm kịp thời ngăn chặn tình trạng mua bán, “thổi” giá đất đang diễn ra rất phức tạp tại địa phương này.
Trong bức tranh nóng bỏng của thị trường bất động sản nơi vùng xa xôi heo hút này, chân dung một “siêu cò” thu nhập hai chục tỷ trong hai tháng dần lộ diện.
Trong bức tranh nóng bỏng của thị trường bất động sản nơi vùng xa xôi heo hút này, chân dung một “siêu cò” thu nhập hai chục tỷ trong hai tháng dần lộ diện.
Nếu không có biện pháp quản lý phù hợp, cơn sốt đất đang càn quét tại các đặc khu tương lai như Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc sẽ để lại những hệ luỵ khôn lường.
Thực trạng giá đất tăng chóng mặt tại các đặc khu kinh tế đang khiến các địa phương ráo riết ban hành lệnh cấm chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để cắt cơn sốt đất ảo tại đây.
Thực trạng sốt đất tại các đặc khu kinh tế hiện nay không chỉ đẩy nhà đầu tư vào nguy cơ rủi ro cao mà còn gây khó khăn cho chính quyền địa phương, doanh nghiệp khi giải phóng mặt bằng triển khai dự án theo quy hoạch sau này. Thậm chí, có ý kiến còn cho rằng, điều này sẽ làm giảm sức hấp dẫn của đặc khu trong mắt các nhà đầu tư chiến lược.
MIK Group vừa tổ chức lễ khởi công dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11 thuộc phân khu số 2, thành phố Bắc Giang tại phường Tân Tiến (Bắc Ninh). Đây là lần đầu tiên tập đoàn hiện diện tại thị trường Bắc Ninh, đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái bất động sản tại khu vực công nghiệp giáp Đông Bắc Thủ đô.
Dù nguồn cung đã đạt đỉnh trong vòng sáu năm qua, thị trường bất động sản vẫn đang loay hoay trong nghịch lý 'kẹp hai đầu" khi giá không thể giảm và thanh khoản khó tăng.
Nhà ở vừa túi tiền không chỉ là chiến lược phát triển của Tập đoàn Thắng Lợi mà còn đáp ứng nhu cầu ở thật của xã hội, đặc biệt là phù hợp với tinh thần “phát triển địa phương, phụng sự đất nước” của doanh nhân Dương Long Thành.
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ sàng lọc khắt khe, nơi lợi thế không còn thuộc về người “đi nhanh” mà nghiêng về những nhà đầu tư biết chọn đúng tài sản và đủ kiên nhẫn để nắm giữ. Trong bối cảnh ấy, câu hỏi đặt ra không còn là mua gì để thắng nhanh mà đâu là tài sản xứng đáng hiện diện lâu dài trong danh mục của nhà đầu tư có tầm nhìn?
Được phát triển bởi Sunshine Group với triết lý “không bán kỳ vọng, chỉ bán giá trị”, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences - tổ hợp căn hộ hàng hiệu tiên phong tại khu đô thị Ciputra không chỉ gây ấn tượng với toạ độ vàng giữa tâm điểm Tây Hồ Tây cùng hơn 50 tiện ích 5 sao và chuẩn vận hành quốc tế mà còn được định danh bởi những vật liệu tinh tuyển và tiêu chuẩn bàn giao kỳ công, góp phần xác lập chuẩn sống của một Branded Residences đúng nghĩa.
Mô hình kinh doanh kinh tế tuần hoàn đang trở thành chìa khóa giúp doanh nghiệp không chỉ giải quyết bài toán biến đổi khí hậu mà còn xác lập lợi thế cạnh tranh.
CTCP Tập đoàn R&H (R&H Group) tiếp tục chìm sâu vào khủng hoảng do khó khăn về dòng tiền khiến tình trạng mất khả năng thanh toán gốc và lãi đối với hai lô trái phiếu quy mô 5.000 tỷ đồng.
Công ty CP Đông Tây Land vừa ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện với Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) và Công ty CP Chứng khoán MB (MBS) nhằm triển khai các giải pháp tài chính toàn diện cho doanh nghiệp và khách hàng cá nhân trong lĩnh vực bất động sản.
