Loại đất đai nào bị tạm dừng giao dịch tại đặc khu Bắc Vân Phong?
Minh Anh
Thứ năm, 10/05/2018 - 06:45
Đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản... là các loại đất được UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu tạm ngừng chuyển mục đích sử dụng, quyền sử dụng và tách thửa cho đến khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có hiệu lực.
Đất tại Vạn Ninh đã tăng giá chóng mặt trong thời gian qua.
Ngày 9/5, UBND tỉnh Khánh Hoà đã ban hành văn bản mới về việc tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh.
Theo văn bản của tỉnh Khánh Hoà, tình hình vi phạm luật đất đai, vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Vạn Ninh hiện vẫn còn diễn biến phức tạp. Nhất là thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, tách thửa của các tổ chức cá nhân nhằm thu gom đất, đẩy giá đất lên cao, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (đặc khu kinh tế) có hiệu lực thi hành.
Để chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh, UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu huyện Vạn Ninh phối hợp với Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Xây dựng, Ban Quản lý khu kinh tế Vân Phong và các cơ quan liên quan triển khai cụ thể, nghiêm túc việc tạm ngừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa cho đến khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có hiệu lực quy hoạch đặc khu được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Các trường hợp buộc phải tạm ngừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa bao gồm:
Thứ nhất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, gồm các loại đất như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp. Trừ trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở theo hạn mức đối với thửa đất có vườn ao trong cùng thửa đất có nhà của hộ gia đình, cá nhân phù hợp với kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Thứ hai, hồ sơ tách thửa theo Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 của UBND tỉnh, trừ trường hợp tách thửa do nhận thừa kế theo quy định pháp luật hoặc theo bản án của toà án nhân dân.
Thứ ba, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, gồm các loại đất như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác.
UBND tỉnh Khánh Hoà cũng chỉ đạo UBND các xã không thực hiện việc chứng thực hợp đồng đối với các trường hợp tạm dừng nêu trên.
Đồng thời, yêu cầu Sở Tư pháp có trách nghiệm thông báo cho các tổ chức hành nghề công chứng, văn phòng chứng thực văn phòng thừa phát lại thực hiện nghiêm các quy định chứng thực theo quy định.
UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu các cơ quan truyền thông tăng cường tuyên truyền để người dân biết và thực hiện đúng quy định. Các trường hợp khó khăn, vướng mắc, UBND tỉnh yêu cầu các địa phương, các sở ban ngành có liên quan báo cáo lên tỉnh để kịp thời giải quyết.
Trước đó, ngày 7/5, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có công văn chỉ đạo Sở Tài nguyên và môi trường về việc tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong.
Theo nội dung công văn, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì, phối hợp Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Ban quản lý khu kinh tế Vân Phong và UBND huyện Vạn Ninh tham mưu, dự thảo văn bản của UBND tỉnh chỉ đạo tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vạn Ninh.
Đây được cho là những việc làm rất quyết liệt của lãnh đạo tỉnh Khánh Hoà trong việc siết chặt thị trường bất động sản Bắc Vân Phong, nhằm kịp thời ngăn chặn tình trạng mua bán, “thổi” giá đất đang diễn ra rất phức tạp tại địa phương này.
Trong bức tranh nóng bỏng của thị trường bất động sản nơi vùng xa xôi heo hút này, chân dung một “siêu cò” thu nhập hai chục tỷ trong hai tháng dần lộ diện.
Trong bức tranh nóng bỏng của thị trường bất động sản nơi vùng xa xôi heo hút này, chân dung một “siêu cò” thu nhập hai chục tỷ trong hai tháng dần lộ diện.
Nếu không có biện pháp quản lý phù hợp, cơn sốt đất đang càn quét tại các đặc khu tương lai như Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc sẽ để lại những hệ luỵ khôn lường.
Thực trạng giá đất tăng chóng mặt tại các đặc khu kinh tế đang khiến các địa phương ráo riết ban hành lệnh cấm chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để cắt cơn sốt đất ảo tại đây.
Thực trạng sốt đất tại các đặc khu kinh tế hiện nay không chỉ đẩy nhà đầu tư vào nguy cơ rủi ro cao mà còn gây khó khăn cho chính quyền địa phương, doanh nghiệp khi giải phóng mặt bằng triển khai dự án theo quy hoạch sau này. Thậm chí, có ý kiến còn cho rằng, điều này sẽ làm giảm sức hấp dẫn của đặc khu trong mắt các nhà đầu tư chiến lược.
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Mặc dù đã tăng trưởng khá mạnh trong thời gian vừa qua, song ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land cho rằng, dư địa thu hút dòng tiền đầu tư bất động sản từ miền Bắc vào miền Nam vẫn còn rất lớn trong thời gian tới.
Ông Lê Thái Sâm được giao đảm nhiệm vị trí chủ tịch HĐQT thay ông Phạm Ngọc Vịnh, trong khi ông Trương Phương Thành giữ chức tổng giám đốc thay ông Lương Hoài Nam.
Từ một yêu cầu tưởng chừng đơn giản nhưng lại không thể thực hiện vào năm 2007, Nguyễn Quang Thuân đã tạo dựng StoxPlus, tiền thân của FiinGroup, để lấp đầy khoảng trống dữ liệu tài chính tại Việt Nam. Với vai trò “la bàn” cho dòng vốn, FiinGroup không chỉ cung cấp thông tin mà còn định hình tương lai thị trường vốn minh bạch và bền vững.
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
Doanh nhân Phạm Ngọc Quốc Cường đã biến đam mê bóng đá từ thuở ấu thơ thành sứ mệnh kết nối văn hóa và lan tỏa tinh thần Việt ra thế giới qua những hành trình truyền cảm hứng mang tầm quốc tế.
Giữa những lo toan mùa tựu trường, chiến dịch "Tài chính sẵn sàng, cùng con đến trường" của Home Credit đang trở thành điểm tựa vững chắc cho các bậc phụ huynh trên cả nước.
