Diễn biến mới về giao dịch đất đai tại Bắc Vân Phong

Theo UBND huyện Vạn Ninh, xét trên thực tế hiện nay, công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện đã được tăng cường. Do đó, để tạo điều kiện cho người dân trên địa bàn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật, UBND huyện Vạn Ninh trình UBND tỉnh và Sở Tài nguyên và môi trường Khánh Hòa xem xét cho huyện tiến hành tiếp nhận, giải quyết các hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa theo các quy định của Luật Đất đai.

UBND huyện Vạn Ninh khẳng định, sau khi được UBND tỉnh và Sở Tài nguyên và môi trường Khánh Hòa cho phép huyện tiếp nhận, giải quyết các hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa theo các quy định của Luật Đất đai, địa phương sẽ tiếp tục tập trung tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Tại thông báo kết luận của UBND tỉnh Khánh Hoà tại buổi làm việc với huyện Vạn Ninh ngày 17/9 về đề nghị xem xét dỡ bỏ một phần của văn bản chỉ đạo tạm dừng các thủ tục liên quan đến thủ tục đất đai trên địa bàn huyện, Sở Tài nguyên và môi trường cũng đã làm việc với huyện Vạn Ninh và các sở, ngành có liên quan nghiên cứu tham mưu, đề xuất UBND tỉnh thời gian trước ngày 30/9/2018.

Trước đó, ngày 7/5/2018, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký công văn khẩn gửi Sở Tài nguyên và môi trường về việc tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất tại khu vực quy hoạch xây dựng đơn vị Hành chính – kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong. 

Quyết định này nhằm ngăn chặn tình hình vi phạm luật đất đai, vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Vạn Ninh có nhiều diễn biến phức tạp. Nhất là thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, tách thửa của các tổ chức cá nhân nhằm thu gom đất, đẩy giá đất lên cao, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai.

Các trường hợp buộc phải tạm ngừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa bao gồm đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản. Việc tạm ngừng này có hiệu lực cho đến khi quy hoạch chung xây dựng đơn vị Hành chính – kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Ngay sau khi quyết định này được thi hành, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giao dịch tại Bắc Vân Phong gần như đóng băng hoàn toàn, không có giao dịch nào được thực hiện. Nhiều nhà đầu tư, nhân viên môi giới đã có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường. 

Do đó, theo nhiều chuyên gia, bên cạnh việc tiếp tục ngăn chặn các giao dịch trái pháp luật, kiểm soát thị trường để tránh xảy ra tình trạng sốt đất như thời gian trước thì đối với các giao dịch đúng quy định, chính quyền địa phương nên “mở cửa” để người dân, các nhà đầu tư có nhu cầu thực được giao dịch, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của họ theo đúng pháp luật.