Sau khi Quốc hội dừng thông qua luật đặc khu, giao dịch bất động sản tại Vân Đồn, Bắc Vân Phong gần như đóng băng; các nhà đầu tư, nhân viên môi giới rút khỏi thị trường.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như đóng băng hoàn toàn, không có giao dịch nào được thực hiện kể tử khi Quốc hội quyết định chưa thông qua Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt trong kỳ họp tháng 6 vừa qua.
Thị trường bất động sản Phú Quốc tuy có bị ảnh hưởng ít hơn song cũng không còn sôi động như giai đoạn trước.
Báo cáo của Hội Môi giới cho biết, những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Phú Quốc tăng trưởng mạnh mẽ bởi các nhà đầu tư đến từ TP. HCM và Hà Nội đổ xô về gom đất khiến giá đất tăng nhanh chóng.
Hiện nay, với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. Tuy nhiên, chỉ nóng tại những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng.
Giao dịch đất nền trong các khu dân cư 67,5 ha, 10 ha, khu dân cư Suối Lớn vẫn diễn ra tương đối nhiều, giá giao dịch vẫn tăng nhẹ. Còn lại, các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án hiện vẫn đóng băng, ít giao dịch.
Theo Hội Môi giới, tại Phú Quốc, đất công, đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa, giá vẫn tăng nhưng chậm lại. Giao dịch không đáng kể, hầu như bị chững lại so với quý I/2018, tuy nhiên chỉ với diện tích vừa và nhỏ.
TS. Nguyễn Văn Đính: 'Yêu cầu tạm dừng giao dịch đất đai tại Vân Đồn là sai luật'
Còn tại Vân Đồn, thời điểm đầu quý II, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục giao dịch sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Số lượng sàn giao dịch và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến, lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng được ghi nhận tăng kỷ lục.
Song, việc kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa 8 chưa thông qua dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc ngày 15/6/2018 đã dẫn tới việc giao dịch bất động sản tại đây gần như “đóng băng”. Các nhà đầu tư, nhân viên môi giới đã có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường. Hiện tại giá đất tại khu vực vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản rất thấp.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, việc dừng thông qua luật đặc khu được xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp môi trường kinh doanh bất động sản ở các vùng dự kiến lên đặc khu chuyên nghiệp hơn.
Riêng tại Phú Quốc, thị trường bất động sản có sụt giảm so với giai đoạn trước nhưng các dự án đủ điều kiện pháp lý của các chủ đầu tư uy tín như CEO Group, BIM Group vẫn ra hàng và nhận được sự quan tâm nhất định của thị trường.
Bên cạnh việc tiếp tục ngăn chặn các giao dịch trái pháp luật, kiểm soát thị trường để tránh xảy ra tình trạng sốt đất như thời gian trước thì đối với các giao dịch đúng quy định, Phó chủ tịch Hội Môi giới cho rằng, chính quyền địa phương nên “mở cửa” để người dân, các nhà đầu tư có nhu cầu thực được giao dịch, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của họ theo đúng pháp luật.
Trong thời gian dự thảo luật chưa được thông qua, chính quyền địa phương cũng nên có sự điều chỉnh các chính sách cho phù hợp với tình hình thị trường tại các đặc khu kinh tế tương lai, ông Đính nhận định.
Tags:
Tags:
Để kiểm soát hiệu quả thị trường bất động sản Phú Quốc, nhiều chuyên gia cho rằng, trước mắt cần tiếp tục cấm các giao dịch trái pháp luật, tuy nhiên, các giao dịch hợp pháp nên được thực hiện.
Quyết định lùi thời gian thông qua luật đặc khu kinh tế mới đây đang khiến giao dịch bất động sản tại Phú Quốc đã chững lại trong thời gian vừa qua lại càng trở nên trầm lắng.
Với 85,63% đại biểu tán thành, sáng nay 11/6, Quốc hội đã biểu quyết điều chỉnh thời gian xem xét thông qua dự án Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt từ kỳ họp thứ 5 sang kỳ họp cuối năm 2018.
Quyết định của Chính phủ trong việc đề xuất lùi thời gian thông qua dự án luật đặc khu kinh tế đã nhận được nhiều ý kiến đồng tình, ủng hộ của giới chuyên gia và dư luận.
Không còn chỗ cho những cơn 'ngáo giá' hay các dự án 'núp bóng' nghỉ dưỡng, thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo sẽ thanh lọc mạnh mẽ.
Trong một thị trường đang tái cấu trúc mạnh mẽ, quản trị trở thành lợi thế cạnh tranh của doanh nghiệp bất động sản.
Khi quỹ đất nội đô cạn kiệt, dòng tiền lớn đang chuyển dịch sang 'tài sản di sản'. Đây là lớp tài sản độc bản, trường tồn và khẳng định vị thế khác biệt của nhà đầu tư qua nhiều thế hệ.
Để xuống tiền mua một sản phẩm bất động sản, những yếu tố về chất lượng dự án, hay ưu đãi về thanh toán là chưa đủ, người mua nhà cần cân nhắc đến sự thuận tiện và khả năng tài chính cá nhân.
Công ty CP Đầu tư bất động sản Taseco (Taseco Land) vừa công bố được lựa chọn là nhà đầu tư dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang thuộc Tổng cục II.
Cục Hàng không Việt Nam vừa có đề xuất áp dụng phụ thu nhiên liệu bay nội địa từ 1/4 với mức cao nhất lên đến gần 700 nghìn đồng/vé, trong bối cảnh giá nhiên liệu bay tăng mạnh.
Trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh tăng trưởng xanh, hệ thống ngân hàng đang ngày càng thể hiện rõ vai trò “dẫn dắt dòng vốn” trong việc đồng hành cùng các dự án trọng điểm tại địa phương, góp phần tạo nên các động lực tăng trưởng mới theo hướng phát triển bền vững.
Giữa lúc áp lực nợ vay vẫn tiếp tục tăng lên, khoản 5.460 tỷ đồng Vinaconex cho nhóm Biển Đông, Phú Thịnh Phát, Đức Mai vay trở thành một băn khoăn lớn với các cổ đông.
Sau giai đoạn “co mình để tồn tại”, Novaland bước vào năm 2026 với mục tiêu đầy tham vọng: doanh thu tăng hơn 3 lần, quay lại quỹ đạo có lãi và khép lại quá trình tái cấu trúc.
Thanh khoản TTCK Việt Nam hiện đang đứng trước một bước ngoặt lịch sử khi mục tiêu nâng hạng lên thị trường mới nổi (Emerging Market) đang dần trở thành hiện thực trong giai đoạn 2025-2026.
Coteccons đã hợp tác cùng Workday triển khai hệ thống quản trị nhân sự bằng AI, hướng tới quản trị minh bạch, vì con người và vì sự phát triển của ngành xây dựng.
Bước vào giai đoạn mới, Gelex xác định rõ bốn trụ cột chiến lược gồm công nghiệp công nghệ cao, bất động sản, hạ tầng và tài chính.
