Sau khi Quốc hội dừng thông qua luật đặc khu, giao dịch bất động sản tại Vân Đồn, Bắc Vân Phong gần như đóng băng; các nhà đầu tư, nhân viên môi giới rút khỏi thị trường.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như đóng băng hoàn toàn, không có giao dịch nào được thực hiện kể tử khi Quốc hội quyết định chưa thông qua Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt trong kỳ họp tháng 6 vừa qua.
Thị trường bất động sản Phú Quốc tuy có bị ảnh hưởng ít hơn song cũng không còn sôi động như giai đoạn trước.
Báo cáo của Hội Môi giới cho biết, những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Phú Quốc tăng trưởng mạnh mẽ bởi các nhà đầu tư đến từ TP. HCM và Hà Nội đổ xô về gom đất khiến giá đất tăng nhanh chóng.
Hiện nay, với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. Tuy nhiên, chỉ nóng tại những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng.
Giao dịch đất nền trong các khu dân cư 67,5 ha, 10 ha, khu dân cư Suối Lớn vẫn diễn ra tương đối nhiều, giá giao dịch vẫn tăng nhẹ. Còn lại, các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án hiện vẫn đóng băng, ít giao dịch.
Theo Hội Môi giới, tại Phú Quốc, đất công, đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa, giá vẫn tăng nhưng chậm lại. Giao dịch không đáng kể, hầu như bị chững lại so với quý I/2018, tuy nhiên chỉ với diện tích vừa và nhỏ.
TS. Nguyễn Văn Đính: 'Yêu cầu tạm dừng giao dịch đất đai tại Vân Đồn là sai luật'
Còn tại Vân Đồn, thời điểm đầu quý II, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục giao dịch sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Số lượng sàn giao dịch và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến, lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng được ghi nhận tăng kỷ lục.
Song, việc kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa 8 chưa thông qua dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc ngày 15/6/2018 đã dẫn tới việc giao dịch bất động sản tại đây gần như “đóng băng”. Các nhà đầu tư, nhân viên môi giới đã có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường. Hiện tại giá đất tại khu vực vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản rất thấp.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, việc dừng thông qua luật đặc khu được xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp môi trường kinh doanh bất động sản ở các vùng dự kiến lên đặc khu chuyên nghiệp hơn.
Riêng tại Phú Quốc, thị trường bất động sản có sụt giảm so với giai đoạn trước nhưng các dự án đủ điều kiện pháp lý của các chủ đầu tư uy tín như CEO Group, BIM Group vẫn ra hàng và nhận được sự quan tâm nhất định của thị trường.
Bên cạnh việc tiếp tục ngăn chặn các giao dịch trái pháp luật, kiểm soát thị trường để tránh xảy ra tình trạng sốt đất như thời gian trước thì đối với các giao dịch đúng quy định, Phó chủ tịch Hội Môi giới cho rằng, chính quyền địa phương nên “mở cửa” để người dân, các nhà đầu tư có nhu cầu thực được giao dịch, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của họ theo đúng pháp luật.
Trong thời gian dự thảo luật chưa được thông qua, chính quyền địa phương cũng nên có sự điều chỉnh các chính sách cho phù hợp với tình hình thị trường tại các đặc khu kinh tế tương lai, ông Đính nhận định.
Tags:
Tags:
Để kiểm soát hiệu quả thị trường bất động sản Phú Quốc, nhiều chuyên gia cho rằng, trước mắt cần tiếp tục cấm các giao dịch trái pháp luật, tuy nhiên, các giao dịch hợp pháp nên được thực hiện.
Quyết định lùi thời gian thông qua luật đặc khu kinh tế mới đây đang khiến giao dịch bất động sản tại Phú Quốc đã chững lại trong thời gian vừa qua lại càng trở nên trầm lắng.
Với 85,63% đại biểu tán thành, sáng nay 11/6, Quốc hội đã biểu quyết điều chỉnh thời gian xem xét thông qua dự án Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt từ kỳ họp thứ 5 sang kỳ họp cuối năm 2018.
Quyết định của Chính phủ trong việc đề xuất lùi thời gian thông qua dự án luật đặc khu kinh tế đã nhận được nhiều ý kiến đồng tình, ủng hộ của giới chuyên gia và dư luận.
Khi thiết kế chương ODA, Ban soạn thảo đặt ưu tiên giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án ODA.
Mảng năng lượng, vốn là mũi nhọn của công ty, được kỳ vọng sẽ hồi phục mạnh mẽ vào nửa cuối năm nay, dù những vấn đề pháp lý về giá bán điện vẫn là thách thức đáng kể.
Thủ tướng yêu cầu nhiều nhóm giải pháp như hỗ trợ tín dụng, giảm thuế phí, đẩy mạnh đầu tư công nhằm khôi phục kinh tế và hướng tới tăng trưởng sau bão Yagi.
Thủy điện cùng với điện khí LNG ngày càng quan trọng khi điện than hết dư địa tăng trưởng, năng lượng tái tạo mới vẫn thiếu cơ chế, còn điện khí thiên nhiên gặp vấn đề về nguồn cung nhiên liệu.
FPT Software đã công bố hợp tác chiến lược với Vilja, nhà cung cấp dịch vụ ngân hàng lõi hàng đầu Bắc Âu, đáp ứng nhu cầu ngân hàng số đang ngày càng gia tăng.
Theo lãnh đạo Bộ Công thương, các điều kiện ưu đãi, đảm bảo đầu tư để thực hiện dự án nhiệt điện khí Sơn Mỹ I và II chưa có trong quy định hiện hành.
Vốn ODA có vai trò rất quan trọng, đòi hỏi xây dựng cơ chế để thúc đẩy hiệu quả và tăng tiến độ giải ngân các dự án.
