Trong năm 2023, Nhà Khang Điền đã rót thêm hơn 1.200 tỷ vào dự án Khu dân cư Tân Tạo - dự án lớn nhất trong danh mục đầu tư của công ty với tổng giá trị xây dựng dở dang gần 6.530 tỷ đồng, hình thành từ việc sáp nhập BCCI Khang Phúc - pháp nhân liên quan tới "đại gia" Trầm Bê từ năm 2015.
Công ty CP Đầu tư và kinh doanh Nhà Khang Điền vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2023 với kết quả kinh doanh sụt giảm đáng kể so với năm 2022.
Theo đó, doanh thu thuần đã giảm hơn 60% so với cùng kỳ, đạt 470 tỷ đồng. Trong đó, nguồn thu chính vẫn đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với gần 453 tỷ đồng, giảm 64%.
Dù vậy, biên lợi nhuận gộp của công ty có sự cải thiện khi đạt hơn 62%, tăng mạnh so với con số 24,2% cùng kỳ năm trước. ĐIều này giúp lãi gộp trong kỳ đạt gần 292 tỷ đồng.
Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính chỉ đạt hơn 16 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính và các chi phí hoạt động đều tăng cao. Sau khấu trừ, lợi nhuận sau thuế quý IV/2023 của Nhà Khang Điền sụt giảm tới 43% so với cùng kỳ, chỉ đạt hơn 63 tỷ đồng và là mức lãi theo quý thấp nhất của doanh nghiệp kể từ cuối năm 2016.
Lũy kế năm 2023, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần gần 2.100 tỷ đồng, giảm 28%. Lợi nhuận sau thuế do đó cũng sụt giảm hơn 30%, xuống còn 730 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới hoàn thành gần 70% mục tiêu doanh thu và 73% kế hoạch lợi nhuận năm 2023 đã được ĐHĐCĐ thông qua.
Xét trên bảng cân đối tài sản, tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Nhà Khang Điền đạt hơn 26.400 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm. Đáng chú ý, giá trị hàng tồn kho đã tăng từ hơn 12.450 tỷ đồng đầu năm lên gần 18.800 tỷ đồng vào cuối năm, chiếm 70% tổng tài sản.
Dự án Khu dân cư Tân Tạo hiện là dự án lớn nhất trong danh mục đầu tư của Nhà Khang Điền
Trong đó, Nhà Khang Điền đã rót thêm hơn 1.200 tỷ đồng vào dự án Khu dân cư Tân Tạo - dự án lớn nhất trong danh mục đầu tư của công ty với tổng giá trị xây dựng dở dang gần 6.530 tỷ đồng, hình thành từ việc sáp nhập BCCI từ năm 2015.
Khu dân cư Tân Tạo có tổng diện tích quy hoạch gần 330 ha, diện tích đất ở chiếm khoảng 73 ha, gồm các sản phẩm biệt thự, nhà liên kế, chung cư thương mại và chung cư nhà ở xã hội. Dự kiến sẽ có tổng quy mô dân số khoảng 28.000 người.
Một điểm sáng khác của công ty là khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn đã tăng gấp 2,6 lần, đạt hơn 2.350 tỷ đồng. Điều này cho thấy hoạt động bán hàng của Nhà Khang Điền vẫn duy trì ổn định và khi các dự án đến thời điểm bàn giao.
Trong quý IV/2023, Nhà Khang Điền đã chính thức mở bán 1.043 căn hộ thuộc Khu nhà ở cao tầng dự án The Privia toạ lạc tại phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM. Tính đến tháng 11/2023, công ty cho biết đã bán được gần 600 căn hộ tại dự án này và tỷ lệ hấp thụ trong đợt mở bán đầu tiên lên đến 90%.
Theo đánh giá của SSI Research, việc đạt được tỷ lệ hấp thụ cao chỉ trong thời gian ngắn này cho thấy tâm lý trên thị trường bất động sản đã có sự cải thiện và nhu cầu thực tế về nhà ở đang trở lại.
Trước đó, giữa năm 2023, Tập đoàn Keppel (Singapore) đã ký kết các thỏa thuận để mua lại 49% cổ phần từ Nhà Khang Điền đối với hai dự án Emeria và Clarita nằm trên đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức với tổng giá trị chuyển nhượng là hơn 3.180 tỷ đồng. Đồng thời, Nhà Khang Điền đã ghi nhận lợi nhuận chưa phân phối là 256 tỷ đồng từ The Emeria trong tháng 6/2023 và gần 875 tỷ đồng từ The Clarita trong tháng 7/2023.
Hai dự án này có tổng 200 căn nhà liền kề và trên 600 căn hộ cao tầng với tổng diện tích khoảng 11,8 ha. Tổng chi phí phát triển cho các dự án này (bao gồm cả chi phí đất đai) dự kiến vào khoảng 10.200 tỷ đồng
Về triển vọng kinh doanh năm 2024, SSI Research nhận định Nhà Khang Điền sẽ bắt đầu mở bán và bàn giao nốt các căn hộ thấp tầng còn lại tại dự án The Classia vào đầu năm 2024, hoàn thành bán hàng và bắt đầu bàn giao căn hộ tại dự án The Privia trong quý IV/2024, và mở bán các căn thấp tầng tại hai dự án The Clarita và The Emeria với sự hợp tác cùng Keppel Land.
Không còn cảnh thi công nhộn nhịp trên toàn dự án, NovaWorld Phan Thiet giờ đây tập trung hoàn thiện và đưa các hạng mục vào khai thác để thu hút khách du lịch.
Không còn cảnh thi công nhộn nhịp trên toàn dự án, NovaWorld Phan Thiet giờ đây tập trung hoàn thiện và đưa các hạng mục vào khai thác để thu hút khách du lịch.
Tuyên ngôn ấy của bà Lê Thị Hằng, founder Công ty cổ phần Bất động sản Indochine, đã phần nào lý giải cho chặng đường 19 năm miệt mài dấn thân và cống hiến không ngơi nghỉ của một nữ doanh nhân từng bước xây dựng nên “hắc mã” bất động sản đầy khát vọng.
Tính đến hết quý II, Gelex Electric đã hoàn thành gần 53% kế hoạch doanh thu và 78,8% mục tiêu lợi nhuận trước thuế cả năm. Đây là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp tự tin hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu tài chính trong nửa cuối năm còn lại của 2025.
Quỹ Vì tương lai xanh – Tập đoàn Vingroup ngày 16/7 được Tổ chức Kỷ lục Việt Nam (VietKings) trao chứng nhận xác lập kỷ lục “Chiến dịch dọn rác tại bãi biển thuộc các tỉnh, thành có biển của Việt Nam trong cùng một ngày, có số lượng cán bộ - nhân viên đơn vị tham gia nhiều nhất”. Đây là dấu mốc quan trọng, ghi dấu ấn của Vingroup trong việc lan toả tinh thần sống xanh và hành động vì môi trường biển trên quy mô toàn quốc.
Vinhomes và Vincom Retail ngày 16/7 ký kết hợp tác chiến lược phát triển khu phố thương mại hạng sang tại Vinhomes The Gallery (Giảng Võ), đồng thời khai trương phòng trưng bày dự án tại Vincom Long Biên. Sự kiện được xem là cú hích mở ra giai đoạn bứt tốc mới cho bất động sản thương mại cao cấp tại lõi trung tâm Thủ đô.
Chỉ với vài bước đơn giản, ai cũng có cơ hội trở thành chủ nhân của những phần quà cực hấp dẫn từ chương trình “Mua đồ uống TH - Trúng hơn 500.000 giải thưởng”.
Tuyên ngôn ấy của bà Lê Thị Hằng, founder Công ty cổ phần Bất động sản Indochine, đã phần nào lý giải cho chặng đường 19 năm miệt mài dấn thân và cống hiến không ngơi nghỉ của một nữ doanh nhân từng bước xây dựng nên “hắc mã” bất động sản đầy khát vọng.
Diễn đàn Net Zero Việt Nam 2025 là nơi chia sẻ kiến thức kinh nghiệm, giải pháp và những câu chuyện truyền cảm hứng về giảm phát thải gắn với kinh tế và sinh kế.
