Nhu cầu mua đất nền gia tăng

An Chi Thứ sáu, 14/01/2022 - 15:39

Đất nền vẫn thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.

Nhu cầu giao dịch đất nền có xu hướng tăng mạnh

Số liệu từ dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn cho thấy, thời điểm cận Tết Nguyên đán 2022 đang xuất hiện những diễn biến trái chiều của nguồn cung và nguồn cầu trên thị trường bất động sản

Nhìn chung, trong tháng cuối năm, nhu cầu giao dịch trên toàn thị trường có xu hướng giảm nhẹ so với tháng trước nhưng vẫn tăng so với cùng kỳ 2020.

Cụ thể, tổng lượng tin đăng rao bán bất động sản trên cả nước trong tháng 12 tăng 7% so với tháng trước và gần 13% so với cùng kỳ 2020. Đất nền tự do là loại hình có lượng tin rao bán tăng cao nhất tháng vừa qua với mức tăng gần 12%. Dòng sản phẩm căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền dự án cũng đều lần lượt ghi nhận lượng tin đăng bán tăng 8-9% so với tháng trước.

Xét về nhu cầu tìm kiếm bất động sản, căn hộ chung cư và nhà riêng là hai phân khúc có nhu cầu tìm mua giảm mạnh nhất, mức giảm gần 9% so với tháng 11/2021. Trong khi đó đất nền dự án và đất nền riêng lẻ là phân khúc có lượng quan tâm tăng hơn 4% dưới tác động từ làn sóng săn đất, sốt giá cục bộ tại một số thị trường phía Bắc.

Nhu cầu mua đất nền tạo sóng cuối năm

Cụ thể, Hà Nội hiện có mức độ quan tâm đất nền tăng 12%, Đà Nẵng tăng 6% trong tháng 12 vừa qua. Những điểm nóng về đất nền tại khu vực phía Bắc như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên, Hải Dương cũng có nhu cầu tìm kiếm tăng trung bình từ 18-22%. Riêng Hà Nam có lượng khách hàng tìm mua đất nền tăng 36% và là địa phương dẫn đầu phía Bắc về tăng trưởng nhu cầu tìm mua đất nền tháng cuối năm.

Trong khi đất nền tại các tỉnh phía Bắc và vùng duyên hải miền Trung liên tục sốt nóng thì  tại phía Nam thì trường ghi nhận sự trầm lắng hơn. Tại TP.HCM, mức độ quan tâm giảm và lượng tin đăng tăng ở hầu hết các loại hình chính trong tháng 12. Tổng lượng tin đăng rao bán bất động sản tại TP.HCM dù tăng 7% so với tháng trước nhưng vẫn thấp hơn 8% so với cùng kỳ. 

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM cũng giảm 8%, trong đó đất nền dự án và đất tự do giảm 2 - 4% so với tháng. Nhà riêng và căn hộ chung cư cũng giảm 10% lượng quan tâm, còn biệt thự và nhà phố liền kề là phân khúc duy nhất ghi nhận nhu cầu mua tăng, với mức tăng khiêm tốn tầm 3% so với tháng trước.

Lý giải về xu hướng giảm của nhu cầu mua tại thị trường phía Nam, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho rằng, sự sụt giảm này chủ yếu đến từ việc nguồn hàng chào bán mới tung ra thị trường đang khá ít. 

Trong khi các dự án mới vừa triển khai vẫn đang ở giai đoạn giới thiệu và chưa chính thức bung nguồn hàng, loạt dự án hiện hữu với số lượng khiêm tốn hầu như đều đã bán xong trong tháng vừa qua. 

Riêng với phân khúc đất nền, TP.HCM gần như không có nguồn cung loại hình này trong suốt các tháng qua và nhượng lại sân chơi đất nền cho các thị trường tỉnh. Vậy nên người mua có nhu cầu tìm kiếm phân khúc này sẽ dịch chuyển về các địa phương vùng ven. 

Thực tế cho thấy, nhu cầu mua bất động sản tại các tỉnh vùng ven TP.HCM vẫn tăng nhẹ. Cụ thể, nhu cầu mua bất động sản tại Đồng Nai tăng 4%, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 3%, Long An tăng 5%.

Với loại hình biệt thự, nhà phố, trong tháng 12 đã có thêm khá nhiều dự án chất lượng ra hàng, dù giá bán tăng cao nhưng trong bối cảnh quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm, cung không đủ cầu, mức độ quan tâm tìm mua phân khúc này tăng cao là điều tất yếu.

Theo ông Tuấn, lượng quan tâm và nhu cầu giao dịch bất động sản tại TP.HCM, nhất là căn hộ chung cư sẽ gia tăng trong các tháng tới đây khi thị trường chuẩn bị chào đón khá nhiều dự án mới chất lượng. Nhu cầu của thị trường đối với loại hình đất nền luôn tăng rất cao. 

Đất nền, nhà phố vùng ven là phân khúc dễ mua dễ bán, với tầm tài chính từ vài trăm triệu hay đến vài tỷ đồng, nhà đầu tư đều có thể tìm được sản phẩm phù hợp ở loại hình này. 

Bên cạnh đó, việc khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm quỹ đất và giá cũng tăng cao, sự xuất hiện của các đại đô thị vệ tinh ở các vùng ven được phát triển bới các tâp đoàn lớn cũng dẫn tâm lý người mua đổ về các thị trường này.

Cùng với xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven, đất nền, nhà phố, các đô thị vệ tinh vẫn sẽ là hướng phát triển chính và thu hút phần lớn nguồn cung cũng như giao dịch trong năm 2022.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cũng cho rằng, dòng tiền đổ vào bất động sản đang tăng nhanh. Kênh đầu tư bất động sản luôn được đánh giá là an toàn, bền vững trong dài hạn. Do đó, tâm lý nhà đầu tư với thị trường hiện tại vẫn là tin tưởng vào sự phục hồi mạnh mẽ trong năm 2022.

Bên cạnh đó, các yếu tố như ổn định kinh tế vĩ mô, gói hỗ trợ phục hồi kinh tế gần 350 nghìn tỷ đồng, vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh... được cho là sẽ giúp nền kinh tế hồi phục và phát triển mạnh mẽ trong năm 2022, kéo theo đó là sự phát triển của thị trường bất động sản.

Đất nền ven biển hút dòng tiền đầu tư cuối năm

Đất nền ven biển hút dòng tiền đầu tư cuối năm

Bất động sản -  3 năm
Bước vào những tháng cuối năm 2021, thị trường đất nền ven biển Quy Nhơn trở nên sôi động hơn bởi không ít dự án đang rục rịch chuẩn bị bung hàng. Đáng chú ý, những dự án đẹp, có chính sách bán hàng tốt thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Đất nền ven biển hút dòng tiền đầu tư cuối năm

Đất nền ven biển hút dòng tiền đầu tư cuối năm

Bất động sản -  3 năm
Bước vào những tháng cuối năm 2021, thị trường đất nền ven biển Quy Nhơn trở nên sôi động hơn bởi không ít dự án đang rục rịch chuẩn bị bung hàng. Đáng chú ý, những dự án đẹp, có chính sách bán hàng tốt thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Đất nền ven biển hút dòng tiền đầu tư cuối năm

Đất nền ven biển hút dòng tiền đầu tư cuối năm

Bất động sản -  3 năm

Bước vào những tháng cuối năm 2021, thị trường đất nền ven biển Quy Nhơn trở nên sôi động hơn bởi không ít dự án đang rục rịch chuẩn bị bung hàng. Đáng chú ý, những dự án đẹp, có chính sách bán hàng tốt thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Cơ hội đầu tư đất nền ven biển lợi nhuận hấp dẫn cho giới đầu tư

Cơ hội đầu tư đất nền ven biển lợi nhuận hấp dẫn cho giới đầu tư

Bất động sản -  3 năm

Với nhiều ưu điểm nổi trội, đất nền và nhà phố ven biển vẫn là phân khúc duy trì được sức hấp dẫn trên thị trường bất động sản hiện nay. Chính vì thế, những sản phẩm bất động sản biển tại các thành phố du lịch với pháp lý sở hữu lâu dài như Nhơn Hội New City (TP. Quy Nhơn, Bình Định) đã tạo nên hấp lực mới cho giới đầu tư.

Vẫn nóng đầu tư đất nền quanh các khu công nghiệp

Vẫn nóng đầu tư đất nền quanh các khu công nghiệp

Bất động sản -  3 năm

Nhà đầu tư đất nền xung quanh khu công nghiệp đang kỳ vọng vào nhiều khu công nghiệp lớn đang triển khai trên cả nước và thị trường nhà cho thuê sẽ hoạt động ổn định trở lại trong quý IV/2021.

Đầu tư theo đội nhóm: 'Sóng ngầm' dưới những cơn sốt đất nền

Đầu tư theo đội nhóm: 'Sóng ngầm' dưới những cơn sốt đất nền

Bất động sản -  3 năm

Hầu như không một cơn sốt đất nào trong thời gian vừa qua không có sự tham gia của những đội nhóm đầu tư chung bất động sản.

Men say đô thị ở Bắc Ninh: Hưng phấn hay bong bóng?

Men say đô thị ở Bắc Ninh: Hưng phấn hay bong bóng?

Bất động sản -  4 giờ

Bắc Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư đô thị hàng chục nghìn tỷ đồng. Nhưng liệu đó là dấu hiệu tăng trưởng hay nguy cơ bội cung, bong bóng thị trường?

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản -  23 giờ

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Bất động sản -  1 ngày

InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Bất động sản -  2 ngày

Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.

Rủi ro khí hậu: Mối nguy mới với bất động sản

Rủi ro khí hậu: Mối nguy mới với bất động sản

Bất động sản -  5 ngày

Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.

Becamex - Đèo Cả trúng thầu đường Vành đai 4 đoạn Bình Dương

Becamex - Đèo Cả trúng thầu đường Vành đai 4 đoạn Bình Dương

Tiêu điểm -  25 phút

Dự án xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM đoạn cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn được giao cho Liên doanh Becamex - Đèo Cả.

Nâng tầm trải nghiệm với xe giường nằm cao cấp thế hệ mới Thaco Mobihome 120

Nâng tầm trải nghiệm với xe giường nằm cao cấp thế hệ mới Thaco Mobihome 120

Nhịp cầu kinh doanh -  1 giờ

Thaco auto vừa giới thiệu mẫu xe giường nằm cao cấp thế hệ mới - Thaco Mobihome 120, với thiết kế hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích, khả năng vận hành ổn định, đáp ứng nhu cầu vận tải hành khách và du lịch đường dài.

Tăng cường hướng dẫn hộ kinh doanh dùng hóa đơn điện tử

Tăng cường hướng dẫn hộ kinh doanh dùng hóa đơn điện tử

Tài chính -  1 giờ

Thủ tướng giao nhiệm vụ hướng dẫn hộ kinh doanh hiểu rõ lợi ích cũng như trách nhiệm sử dụng hóa đơn điện tử, đặc biệt là loại hóa đơn khởi tạo từ máy tính tiền.

Sun Group lập Hãng hàng không nghỉ dưỡng Sun PhuQuoc Airways

Sun Group lập Hãng hàng không nghỉ dưỡng Sun PhuQuoc Airways

Nhịp cầu kinh doanh -  1 giờ

Bộ Xây dựng hôm nay đã cấp giấy phép kinh doanh vận chuyển hàng không số 01/2025/GPKDVCHK cho Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc (tên thương hiệu Sun PhuQuoc Airways).

Giám đốc SSI: Tài sản số sẽ tiến hóa nhanh gấp 10 lần chứng khoán

Giám đốc SSI: Tài sản số sẽ tiến hóa nhanh gấp 10 lần chứng khoán

Leader talk -  3 giờ

Với những tiềm năng của tài sản số, phía SSI mong muốn trở thành trung tâm của thị trường này, khi có cơ chế thí điểm sàn giao dịch.

VinFast tổ chức sự kiện 'Đổi xăng lấy điện' tại Hà Nội, TP.HCM

VinFast tổ chức sự kiện 'Đổi xăng lấy điện' tại Hà Nội, TP.HCM

Nhịp cầu kinh doanh -  4 giờ

Sau thành công tại Hải Phòng và Đà Nẵng, sự kiện “Đổi xăng lấy điện - Cùng VinFast kiến tạo tương lai xanh” của VinFast được kỳ vọng sẽ tiếp tục bùng nổ, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng tại Hà Nội và TP.HCM.

Xanh Boutique: Mảnh ghép kiến tạo đô thị di sản tại trung tâm Cát Bà

Xanh Boutique: Mảnh ghép kiến tạo đô thị di sản tại trung tâm Cát Bà

Nhịp cầu kinh doanh -  4 giờ

Giữa không gian hoang sơ và kỳ vĩ của đảo ngọc Cát Bà, khu thấp tầng Xanh Boutique không chỉ sở hữu vị trí trung tâm đắc địa mà còn gây ấn tượng mạnh mẽ với cảm hứng làng nghề truyền thống và thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng.

Đọc nhiều