Thực hư việc Khánh Hòa “cấm” chuyển nhượng dự án bất động sản du lịch
Minh Anh
Thứ tư, 19/12/2018 - 19:29
Giới đầu tư bất động sản đang xôn xao về một công văn UBND tỉnh Khánh Hoà đề cập đến tình trạng lợi dụng việc thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh, cổ đông để chuyển nhượng dự án sai quy định.
Khánh Hoà đang lập lại kỷ cương trong việc chuyển nhượng dự án du lịch
Văn bản làm "dậy sóng" giới đầu tư là Công văn số 12143/UBND-KGVX do Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà Lê Đức Vinh ký ngày 27/11/2018 gửi một số sở, ngành liên quan của tỉnh chỉ đạo về việc tăng cường quản lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách thuộc lĩnh vực trên địa bàn tỉnh.
Tại công văn này, UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra xây dựng quy định, cơ chế phối hợp trao đổi thông tin giữa các phòng chuyên môn trong Sở, không để xảy ra tình trạng lợi dụng việc thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn doanh nghiệp để chuyển nhượng dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách”.
Cũng theo công văn này, “Trước khi giải quyết cho phép thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn doanh nghiệp liên quan đến các dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ, vi phạm hoặc đang bị xử lý vi phạm quy định về lĩnh vực kế hoạch và đầu tư, do UBND tỉnh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư, yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư phải kiểm tra, lấy ý kiến các ngành liên quan và báo cáo UBND tỉnh cho ý kiến”.
Một số chuyên gia và luật sư hiểu quy định này là việc lãnh đạo tỉnh "cấm" dự án du lịch ngoài ngân sách không được chuyển nhượng và thay đổi cổ đông.
Đáng chú ý, có chuyên gia còn khẳng định, quy định cấm chuyển nhượng dự án là trái với tinh thần và quy định của Luật Doanh nghiệp. Nếu được đưa vào thực hiện sẽ gây khó khăn lớn đến các doanh nghiệp đã và đang hoạt động kinh doanh lâu dài tại Khánh Hoà, đồng thời ảnh hưởng đến sự phát triển của một trong những thị trường bất động sản du lịch lớn nhất nước.
Công văn số 12143 của UBND tỉnh Khánh Hoà
Tuy nhiên, ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Khánh Hoà, khẳng định, dư luận hiện nay đang “hiểu sai” văn bản của UBND tỉnh.
"Hoàn toàn không có chuyện Khánh Hoà “cấm” các dự án bất động sản du lịch không được chuyển nhượng mà chỉ yêu cầu các cơ quan quản lý không để xảy ra tình trạng lợi dụng việc điều chỉnh đăng ký kinh doanh, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn doanh nghiệp để chuyển nhượng dự án không đúng quy định", ông Quý cho hay.
Bên cạnh đó, văn bản của UBND tỉnh Khánh Hoà cũng đã "khoanh vùng" đối tượng là các dự án có vi phạm quy định pháp luật như chậm tiến độ, vi phạm hoặc đang bị xử lý vi phạm quy định về lĩnh vực kế hoạch và đầu tư khi giải quyết cho phép thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn.
Do đó, ông Quý cho rằng quy định này không ảnh hưởng đến tất cả các dự án trên địa bàn. Các dự án được triển khai đúng quy định pháp luật, không thuộc đối tượng bị khoanh vùng bởi quy định của UBND tỉnh.
“Trong trường hợp nếu tỉnh Khánh Hòa không cho phép dự án bất động sản du lịch được chuyển nhượng thì rõ ràng là sai luật. Tuy nhiên, thực tế với văn bản chỉ đạo này lại không phải như vậy”, ông Quý nhấn mạnh.
Austin Home Interior sẽ cung cấp các nội thất cao cấp bên trong căn hộ Panorama Nha Trang nhằm mang lại cuộc sống nghỉ dưỡng tiện nghi và sang trọng cũng như những trải nghiệm thú vị, những phút giây thư giãn cho gia chủ và du khách khi lưu trú tại đây.
Sáng 6/10 tới, Công ty Đồi Xanh Nha Trang - chủ đầu tư Khu biệt thự nghỉ dưỡng Marina Hill sẽ ký thỏa thuận hợp tác với Trường John Robert Powers Việt Nam về việc xây dựng và phát triển hệ thống trường đặt tại Marina Hill Nha Trang, buổi lễ diễn ra tại Trung tâm hội nghị White Palace, 194 Hoàng Văn Thụ, Q. Phú Nhuận, TP. HCM.
Cách Nha Trang khoảng 35km, thị xã Ninh Hòa đang từng bước khẳng định là một đô thị trẻ, năng động và đầy tiềm năng, trở thành động lực để đánh thức vùng kinh tế phía bắc của tỉnh Khánh Hòa.
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Hồ Núi Cốc, viên ngọc ẩn mình giữa miền trung du, sắp được đánh thức. Dự án Flamingo Majestic Island Resort hứa hẹn biến nơi đây thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, mở ra một chương mới cho du lịch Thái Nguyên.
VIAC chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc Sài Gòn Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng phát triển dự án Sài Gòn Co.op An Phú.
Thương vụ hợp tác giữa KBC với The Trump Organization chỉ đơn thuần là bước đi trong ngành bất động sản hay còn những toan tính khác của doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm?
Người được coi là cầu nối trong các dự án liên doanh, hợp tác quốc tế là ông Tan Bo Quan vừa được bầu làm chủ tịch hội đồng quản trị Tập đoàn Bamboo Capital.
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
