EximRS khẳng định là đơn vị phân phối độc quyền được chủ đầu tư chỉ định phân phối dự án Grand Sunlake; đồng thời là một pháp nhân độc lập, không có quan hệ sở hữu, liên kết vốn hay hợp tác kinh doanh nào với APG Holdings.
Gần đây một tài khoản trên mạng xã hội tự nhận là người mua nhà và đang bị “mắc kẹt” tại dự án căn hộ Grand Sunlake ở Hà Nội do Công ty CP Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam (Công ty Thăng Long Việt Nam) làm chủ đầu tư đã thu hút sự chú ý của dư luận. Thậm chí người này còn cảm thán “tôi đã bị lừa”.
Nguyên nhân bị “mắc kẹt” theo tài khoản này là dự án Grand Sunlake có vị trí khá đắc địa khi toạ lạc tại trung tâm quận Hà Đông (cũ), nay là phường Hà Đông và đang được xây dựng. Theo người này, dự án trước đây có tên là Hesco Văn Quán được triển khai từ năm 2011, những tưởng chết yểu nhưng lại được “hồi sinh” vào năm 2021 nhờ sự bắt tay của chủ đầu tư Thăng Long Việt Nam với Công ty CP An Phú Gia Holdings (APG Holdings).
Thăng Long Việt Nam đã bán toà nhà S1 với 380 căn hộ cho APG Holdings. APG Holdings được toàn quyền phân phối kèm xây dựng để đưa dự án về đích. “Từ đó họ mở một văn phòng đại diện tại Hà Nội với cái tên là EximRS và rồi kích cầu bán bằng sales và các phương thức quảng cáo khác”, tài khoản này nói.
Vì quá yêu Hà Đông và thích dự án này nên anh này đã tìm hiểu về pháp lý, khả năng tài chính của chủ đầu tư, khả năng về đích của dự án và cả tính hợp pháp của việc bán căn hộ qua đơn vị trung gian là APG Holdings.
Cuối cùng tài khoản này quyết định “xuống tiền” mua căn hộ ở dự án Grand Sunlake, hợp đồng được ký, công chứng đầy đủ. Tài khoản đón chờ ngày dự án về đích với kỳ vọng sẽ sở hữu căn hộ ở trung tâm Hà Đông. Những tưởng mọi việc suôn sẻ nhưng vào năm 2024, rắc rối bắt đầu khi mối quan hệ giữa chủ đầu tư Thăng Long Việt Nam và APG Holdings nảy sinh mâu thuẫn.
EximRS lên tiếng
Trao đổi với TheLEADER bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản EximRS (EximRS) khẳng định, việc tài khoản này cho rằng, EximRS là một văn phòng đại diện của APG Holdings tại Hà Nội, là thông tin không chính xác, gây ảnh hưởng tiêu cực đến uy tín và hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
“Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, EximRS đã tiến hành lập vi bằng, thống kê đầy đủ các thông tin sai sự thật, đánh giá thiệt hại và gửi cơ quan chức năng vào cuộc xử lý”, bà Tú nói.
Theo bà Tú, EximRS là đơn vị phân phối độc quyền, được chủ đầu tư là Công ty Thăng Long Việt Nam chỉ định phân phối dự án Grand Sunlake theo hợp đồng môi giới và phân phối ký ngày 1/7/2022.
Căn cứ vào hợp đồng này EximRS phân phối 380 căn hộ tại tòa A - tháp 45 tầng thuộc ô đất có ký hiệu là A thuộc dự án Hesco theo công văn số 19/2023/CV/TLVN.
“Điều này chứng tỏ EximRS có đầy đủ căn cứ để chứng minh được chủ đầu tư là Công ty Thăng Long Việt Nam chỉ định phân phối sản phẩm căn hộ của dự án Grand Sunlake (bao gồm 380 căn hộ của APG Holdings)”, bà Tú khẳng định.
Bà cho biết thêm, doanh nghiệp được chỉ định phân phối dự án Grand Sunlake dựa trên năng lực triển khai bán hàng và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và bảo vệ quyền lợi khách hàng. Tại thời điểm EximRS triển khai hoạt động phân phối, dự án Grand Sunlake đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý theo quy định và đủ điều kiện để phân phối ra thị trường.
Công ty Thăng Long Việt Nam đã xác nhận tình trạng pháp lý của dự án bằng các công văn gửi đến EximRS cùng các đơn vị phân phối khác. Trên cơ sở các văn bản pháp lý được cung cấp bởi chủ đầu tư, EximRS đã tiến hành hoạt động phân phối một cách minh bạch, đúng quy trình và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách hàng.
"Hiện tại EximRS là một pháp nhân độc lập, không có bất kỳ mối quan hệ sở hữu, điều hành, liên kết vốn hay hợp tác kinh doanh nào với APG Holdings. Việc nhầm lẫn hoặc cố tình đồng nhất EximRS với APG Holdings trong các thông tin lan truyền trên mạng xã hội là sai sự thật và gây tổn hại nghiêm trọng đến uy tín, hoạt động kinh doanh hợp pháp của EximRS”, tổng giám đốc EximRS nói thêm.
Cũng theo bà Tú, đối với dự án Grand Sunlake, EximRS là đơn vị phân phối bán hàng, không liên quan đến các tranh chấp giữa APG Holdings với Công ty Thăng Long Việt Nam.
Bà cho biết EximRS đã chủ động thúc đẩy quá trình giải quyết tranh chấp giữa Công ty Thăng Long Việt Nam và APG Holdings nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của khách hàng.
"EximRS cam kết sẽ tiếp tục đồng hành cùng khách hàng trong các buổi làm việc với chủ đầu tư nhằm giải quyết các tranh chấp và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của khách hàng", thông cáo từ EximRS viết.
