Bất động sản bật tăng giá, người mua nhanh chóng 'chốt đơn'

Lam Giang Thứ sáu, 19/04/2024 - 16:39

Tâm lý sợ bỏ lỡ thời điểm tốt để mua vào đã khiến nhiều người mua nhanh chóng “chốt đơn” ngay khi tìm được các sản phẩm có giá trị, ưu đãi thực, có lợi cho dòng tiền đến từ chủ đầu tư uy tín.

Sức mua chung cư vẫn nóng

Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 đã tăng khoảng 38% so với năm 2019. Còn tại TP.HCM, mức giá đã tăng 16%. Nắm bắt rõ xu hướng tăng giá này, nhiều người không ngần ngại xuống tiền, chốt cọc để sở hữu nhanh những căn hộ chung cư ưng ý.

Đặc biệt các sản phẩm ở phân khúc cao ghi nhận mức tăng mạnh mẽ. Công bố từ Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính – bất động sản Dat Xanh Services cho thấy, trong quý I/2024, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận mức tăng xấp xỉ 15%, giá căn hộ hạng A tăng 5-10%, hạng B tăng 15-20% so với cùng kỳ 2023.

Không dừng lại ở các chung cư cũ, hay các dự án tồn đọng, các dự án mới có mức giá 60-70 triệu/m2 cũng ở trong tình trạng “cháy hàng”. Theo dữ liệu CBRE vừa công bố, quý I/2024, thị trường Hà Nội có thêm khoảng 2.300 căn hộ mới, trong đó hơn 2.000 căn đã bán được, tương đương tỷ lệ hấp thụ gần 87%.

Bất động sản bật tăng giá, người mua nhanh chóng 'chốt đơn' để không bỏ lỡ ưu đãi tốt
Thị trường ghi nhận các sản phẩm đến từ chủ đầu tư uy tín, có chính sách tốt, pháp lý minh bạch tạo ra sức hút lớn với người mua thực. Ảnh: Vingroup

Đặc biệt, ngay khi chọn được bất động sản ưng ý, tâm lý “chốt hàng” cũng nhanh chóng hơn để tận dụng chính sách tốt, thay vì chần chừ, đắn đo. Ghi nhận tại thị trường Hà Nội và cả TP.HCM, tốc độ ra quyết định mua hàng nhanh chóng diễn ra ngày càng phổ biến hơn.

Hiện nhiều chủ đầu tư đang tung ra các chính sách kích cầu, đẩy mạnh bán hàng trước khi thị trường bước vào chu kỳ mới. Các sản phẩm đến từ chủ đầu tư uy tín, có chính sách tốt, pháp lý minh bạch… tạo ra sức hút lớn với người mua thực.

Theo TS. Trần Xuân Lượng, giảng viên chuyên ngành bất động sản - Trường đại học Kinh tế quốc dân, trong ngắn hạn, những sản phẩm tạo ra giá trị thực vẫn có giá cao, có thể sốt nóng nhẹ ở một vài phân khúc.

Sở hữu nhà nhờ tận dụng chính sách hiếm có trước chu kỳ mới

Khảo sát của Viện Nghiên cứu Dat Xanh Services cũng cho thấy, khách hàng tập trung chủ yếu ở nhóm có nhu cầu mua ở thực (58%), tiếp theo đó là nhóm khách hàng đầu tư dài hạn (16%) và khai thác cho thuê (18%). Trong đó, hầu hết khách mua ở thực đều muốn tận dụng dòng tiền rẻ và chính sách bán hàng tốt của các chủ đầu tư lớn ở thời điểm này để hiện thực hóa mục tiêu sở hữu nhà.

Đáng chú ý nhất thị trường hiện nay là chính sách mua nhà trả góp của chủ đầu tư Vinhomes, được giới đầu tư đánh giá đáp ứng cả hai điều kiện là chính sách trong tầm tay người mua và dòng tiền rẻ dài hạn.

Bất động sản bật tăng giá, người mua nhanh chóng 'chốt đơn' để không bỏ lỡ ưu đãi tốt 1
Vinhomes tạo điều kiện cho người mua sở hữu nhà với dòng tiền rẻ dài hạn lên tới 15 năm. Ảnh: Vingroup

Sở dĩ nói trong tầm tay người mua là bởi, Vinhomes cho phép người mua chỉ cần trả 30% giá trị đã có thể sở hữu căn hộ (The Beverly, Vinhomes Grand Park), The Zenpark (Vinhomes Ocean Park 1) hay nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, đây đều là những dự án cao cấp bậc nhất của chủ đầu tư.

“Tôi lấy ví dụ, nếu khách mua nhà phố Vinhomes Ocean Park 2 có giá hơn 5,8 tỷ chỉ cần có vốn ban đầu khoảng 1,7 tỷ. Còn căn hộ The Zenpark, người mua thậm chí rất nhẹ gánh với khoảng 720 triệu đồng đã có căn hộ gần 2,4 tỷ trong tay, hay căn hộ The Beverly 2,7 tỷ đồng nhưng vốn ban đầu người mua cần có chỉ hơn 800 triệu… 

Các con số này đều rất vừa tầm với nhà đầu tư có tích lũy hoặc gia đình trẻ có thu nhập ổn định”, ông Hữu Khuê, môi giới tại khu Đông TP.HCM nhẩm tính.

Với chính sách này, Vinhomes cũng tạo điều kiện cho người mua sở hữu nhà với dòng tiền rẻ dài hạn lên tới 15 năm. Cụ thể, với các sản phẩm căn hộ, người mua được áp dụng mức lãi vay trong 2 năm đầu là 7%, sau 2 năm bước vào giai đoạn thả nổi lãi suất sẽ theo thị trường nhưng không vượt 9,5%. Tương tự với sản phẩm biệt thự tại Vinhomes Ocean Park 2, mức lãi suất lần lượt là 6,5% cho 2 năm đầu và 8,5% cho các năm còn lại.

Điều này có nghĩa, trong suốt 15 năm vay mua, người mua không lo biến động lãi suất thả nổi, không lo rủi ro dòng tiền. Thậm chí nếu lãi suất thả nổi thấp hơn mức trần, người mua còn được hưởng theo lãi suất thực tế, mức chênh lệch sẽ do Vinhomes chi trả cho phía ngân hàng. Việc này đặc biệt có lợi cho các gia đình trẻ, nhà đầu tư có mức thu nhập ổn định.

Bên cạnh đó, các sản phẩm được áp dụng chính sách ưu đãi đã hoàn thiện hoặc chuẩn bị bàn giao, người mua có thể vận hành cho thuê, hoặc các mô hình kinh doanh sinh lời ngay để xoay vòng dòng vốn để trong tương lai vừa có tài sản trong tay mà dòng tiền không bị ảnh hưởng.

Với chính sách hướng đến giá trị thực của Vinhomes, người mua lẫn nhà đầu tư biết chớp thời cơ đang nhanh chóng chốt giỏ hàng trước khi thị trường bước qua chu kỳ mới.

Vinhomes dự kiến lãi 35.000 tỷ đồng năm 2024

Vinhomes dự kiến lãi 35.000 tỷ đồng năm 2024

Doanh nghiệp -  5 tháng
Lợi nhuận của Vinhomes sẽ được đóng góp chủ yếu bởi các đại dự án dự kiến được mở bán trong nửa cuối năm 2024 là Vinhomes Vũ Yên, Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, cũng như từ các căn thấp tầng còn lại tại hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3, theo VNDirect.
Vinhomes dự kiến lãi 35.000 tỷ đồng năm 2024

Vinhomes dự kiến lãi 35.000 tỷ đồng năm 2024

Doanh nghiệp -  5 tháng
Lợi nhuận của Vinhomes sẽ được đóng góp chủ yếu bởi các đại dự án dự kiến được mở bán trong nửa cuối năm 2024 là Vinhomes Vũ Yên, Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, cũng như từ các căn thấp tầng còn lại tại hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3, theo VNDirect.
Đặc quyền 'sở hữu' vũ trụ giải trí VinWonders của cư dân Vinhomes Royal Island

Đặc quyền 'sở hữu' vũ trụ giải trí VinWonders của cư dân Vinhomes Royal Island

Nhịp cầu kinh doanh -  5 tháng

Là công viên chủ đề với Safari thú đầu tiên nằm trọn vẹn trong lòng một đại đô thị, VinWonders Royal Park mang tới cho cư dân tinh hoa đặc quyền vui chơi, giải trí đỉnh cao 365 ngày/năm, đồng thời là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản tại Thành phố Đảo Hoàng Gia.

Vinhomes dự kiến lãi 35.000 tỷ đồng năm 2024

Vinhomes dự kiến lãi 35.000 tỷ đồng năm 2024

Doanh nghiệp -  5 tháng

Lợi nhuận của Vinhomes sẽ được đóng góp chủ yếu bởi các đại dự án dự kiến được mở bán trong nửa cuối năm 2024 là Vinhomes Vũ Yên, Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, cũng như từ các căn thấp tầng còn lại tại hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3, theo VNDirect.

Đại gia tỉnh mua biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 cho con du học tại chỗ

Đại gia tỉnh mua biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 cho con du học tại chỗ

Nhịp cầu kinh doanh -  5 tháng

Với những lợi thế vượt trội về cảnh quan, tiện ích, gần kề các trường quốc tế danh tiếng, Vinhomes Ocean Park 2 đang nổi lên như một tâm điểm được các gia đình giàu có tại nhiều địa phương săn lùng để vừa đầu tư sinh lời, vừa làm chỗ an cư cho con du học tại chỗ.

Ngỡ ngàng với những tiện ích, dịch vụ 'may đo' tại Vinhomes Royal Island

Ngỡ ngàng với những tiện ích, dịch vụ 'may đo' tại Vinhomes Royal Island

Nhịp cầu kinh doanh -  5 tháng

Mở ra một không gian sống xa hoa, nơi sự sang trọng và tiện nghi hòa quyện một cách hoàn hảo, Vinhomes Royal Island gợi nhắc tới các đảo thượng lưu nổi tiếng trên thế giới với hàng loạt tiện ích độc bản được thiết kế riêng cho giới nhà giàu trong và ngoài nước.

Thiếu hơn 10.000 tấn lúa giống cho sản xuất nông nghiệp sau bão Yagi

Thiếu hơn 10.000 tấn lúa giống cho sản xuất nông nghiệp sau bão Yagi

Phát triển bền vững -  23 phút

Nhu cầu giống để phục hồi sản xuất nông nghiệp sau bão số 3 rất lớn, nhưng lượng giống trong kho dự trữ quốc gia chỉ còn ít.

The Miami 5: Không gian sống lý tưởng thiết kế riêng cho gia đình trẻ

The Miami 5: Không gian sống lý tưởng thiết kế riêng cho gia đình trẻ

Nhịp cầu kinh doanh -  23 phút

The Miami 5 – Tòa tháp cuối cùng của phân khu The Miami là đáp án hoàn hảo cho bài toán không gian sống mà các gia đình trẻ Hà Nội đang kiếm tìm.

Bộ Chính trị cho ý kiến về đầu tư đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Bộ Chính trị cho ý kiến về đầu tư đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Tiêu điểm -  8 giờ

Ngày 18/9, Bộ Chính trị đã họp cho ý kiến về đề án chủ trương đầu tư đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam.

'Nút thắt' vốn ngoại vào chứng khoán được tháo gỡ

'Nút thắt' vốn ngoại vào chứng khoán được tháo gỡ

Tài chính -  12 giờ

Việc giải quyết vấn đề ký quỹ của nhà đầu tư nước ngoài và kiểm soát rủi ro về mặt thanh toán là điều kiện thiết yếu để chuẩn bị cho mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam.

Sau 20 năm, cá tra vào Mỹ có cơ hội thoát thuế chống bán phá giá

Sau 20 năm, cá tra vào Mỹ có cơ hội thoát thuế chống bán phá giá

Tiêu điểm -  12 giờ

Việc doanh nghiệp xuất khẩu cá tra cần làm bây giờ là tập trung vào các điều kiện sản xuất, phát triển nguồn nguyên liệu, tăng cường sản xuất, tìm kiếm đối tác và thị trường mới.

Nền kinh tế Việt Nam vẫn tiêu thụ nhiều năng lượng

Nền kinh tế Việt Nam vẫn tiêu thụ nhiều năng lượng

Phát triển bền vững -  13 giờ

Chính phủ Australia hướng tới hỗ trợ Việt Nam đạt được một hệ thống năng lượng tin cậy, giá phải chăng và giảm phát thải carbon.

Tập đoàn ROX ủng hộ 1 tỷ đồng hỗ trợ khắc phục hậu quả bão Yagi

Tập đoàn ROX ủng hộ 1 tỷ đồng hỗ trợ khắc phục hậu quả bão Yagi

Nhịp cầu kinh doanh -  13 giờ

Tập đoàn ROX (tiền thân là TNG Holdings Vietnam) đã ủng hộ 1 tỷ đồng để chung tay cùng người dân bị thiệt hại do bão lũ tái thiết cuộc sống.

Đọc nhiều