Một số nguồn cung đáng chú ý như Him Lam Vĩnh Tuy là dự án mới sẽ cung cấp khoảng 147 căn và Solasta Mansion của Nam Cường sẽ mở bán thêm nguồn cung mới.
Dự án Vinhomes Global Gate đã bắt đầu nhận đặt cọc từ tháng 9 và dự kiến sẽ cung cấp khoảng gần 3.000 nghìn căn ra thị trường.
Mặc dù nguồn cung tăng mạnh nhưng cũng giống như điều tương tự đã xảy ra đối với phân khúc chung cư, giá biệt thự, liền kề Hà Nội vẫn tiếp đà tăng mạnh.
Giá bán sơ cấp trung bình quý đã tăng đáng kể so với quý trước, đạt 235 triệu đồng/m2, tăng 16% theo quý và gần 27% theo năm.
Giá thứ cấp trung bình của nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội quý này đạt xấp xỉ 167 triệu đồng/m2 (đã bao gồm chi phí xây dựng và chưa bao gồm VAT), tăng 3% theo quý và gần 7% theo năm.
Thị trường nhà ở gắn liền với đất, nguồn cung mới và tỷ lệ hấp thụ. Nguồn: CBRE.
Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Vietnam, nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá này là do dự án mở bán mới tại Đông Anh, Hà Đông đã đẩy mặt bằng giá chung của cả phân khúc.
Các dự án mở bán mới trong quý này có vị trí thuận lợi, nằm ở các khu vực đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, do đó mức giá chào bán sơ cấp tương đối cao.
Bên cạnh đó, chi phí đầu tư dự án, tiền sử dụng đất, chi phí nhân công, nguyên vật liệu tăng cao cũng khiến giá bán dự án tăng mạnh.
Mặt khác, nguồn cung tăng, nhưng tỷ lệ hấp thụ trên thị trường rất khả quan. Đây chính là yếu tố giữ đà tăng giá bán. Theo đó, số lượng căn bán được trong quý này đã ghi nhận mức tăng đáng kể so với đầu năm, đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 5 lần so với quý trước và tăng 124% so với cùng kỳ năm ngoái.
Còn theo ông Matthew Powell Giám Đốc, Savills Hà Nội, thị trường nhà ở gắn liền với đất đã có dấu hiệu phục hồi qua sự tăng trưởng nguồn cung, lượng giao dịch và giá bán.
Thị trường sẽ có sự cải thiện sẽ rõ ràng hơn vào năm 2025, với nguồn cung từ các đại dự án mới. Tuy nhiên, việc kỳ vọng giảm giá là điều rất khó xảy ra trong ngắn hạn, ông Matthew nhận định.
Do nguồn cung sơ cấp giảm, phân khúc có giá phải chăng hạn chế nên số lượng nhà phố, biệt thự có giá trên 30 tỷ đồng/căn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường TP.HCM.
BIM Land – thành viên BIM Group, khởi động tổ hợp căn hộ cao cấp phong cách khách sạn SkyM tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina (Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư ngay tại trung tâm du lịch năng động bậc nhất miền Bắc.
Tập đoàn Đất Xanh vừa ký kết hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây dựng và vận hành, nhà cung cấp thiết bị trọn gói đến từ nhiều thương hiệu lớn trên thế giới và Việt Nam.
Ngày 9/5, dưới sự chứng kiến của Tổng bí thư Tô Lâm và lãnh đạo cấp cao 2 nước, Vietnam Airlines đã công bố đường bay thẳng từ thủ đô Hà Nội đến Moscow, Nga.
