Đất nền Nam Đà Nẵng tăng nóng trở lại dịp cuối năm 2018
Lam Giang
Thứ hai, 17/12/2018 - 09:30
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia và nhà đầu tư, mặc dù đang trải qua giai đoạn chững lại, tuy nhiên thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn còn những dư địa để tiếp tục hồi phục và tăng trưởng mới. Trong đó, đất nền tại khu Nam Đà Nẵng đang tăng nóng trở lại sau thời gian điều chỉnh thị trường.
Sôi động thị trường đất nền Nam Đà Nẵng
Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút một lượng lớn khách đầu tư lựa chọn làm nơi xây dựng “ngôi nhà thứ hai” để du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại quỹ đất trong thành phố đã hết, nhiều nhà đầu tư chuyển hướng ra các khu vực lân cận ở phía Tây Bắc, Nam Hòa Xuân và khu vực phía Nam.
Khảo sát thị trường cho thấy, đất nền ở khu vực phía Tây Bắc, Nam Hòa Xuân đã không còn hàng, các giao dịch luôn trong tình trạng mua đi bán lại. Cụ thể, đầu năm 2018, giá đất khu vực Tây Bắc dao động trong khoảng 7-10 triệu đồng/m2, đến thời điểm hiện tại đã tăng 14 - 20 triệu đồng/m2 tại một số dự án như Gami Eco Charm, HomeLand Center Park, Dragon Smart City... Khu vực phía Nam Hoà Xuân có giá từ 18 - 22 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên 27 - 33 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí.
Còn tại khu vực phía Nam Đà Nẵng, thị trường cũng sôi động không kém vì số lượng dự án có đầy đủ pháp lý, vị trí giao thông thuận lợi không còn nhiều và luôn trong tình trạng khan hiếm, do nhu cầu của nhà đầu tư cao trong khi quỹ đất có hạn. Theo ghi nhận thị trường quý I/2018 giá đất nền tại nhiều dự án như Sentosa Riverside, Ngọc Dương Riveside, 7B... giao dịch từ 7 - 11 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 14 – 19 triệu đồng/m2.
Khách hàng xếp hàng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 1 văn phòng công chứng huyện Điện Bàn
Diễn biến thị trường khu vực Nam Đà Nẵng thời điểm này luôn trong tình trạng mua đi bán lại, các văn phòng công chứng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Điện Bàn luôn trong tình trạng chen chúc bởi nhu cầu giao dịch quá lớn. Thực tế, mức giá này chỉ bằng khoảng 1/10 khung giá các sản phẩm cùng phân khúc tại thị trường Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh nên rất hấp dẫn các nhà đầu tư.
Địa chỉ đầu tư hấp dẫn
Bên cạnh lợi thế chung về cơ sở hạ tầng, giao thông, chiến lược phát triển không gian đô thị bài bản đã và đang là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng trở nên sôi động và có sự dịch chuyển khá lớn về dòng vốn đầu tư cũng như nguồn khách hàng. Theo đó, tại khu vực phía Nam, phân khúc đất nền có vị trí đắc địa nằm ven sông Cổ Cò, nằm gần khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, kết nối giao thuận thuận tiện có giá trị gia tăng vô cùng lớn trong tương lai.
Nhiều chuyên gia bất động sản khẳng định giá đất tại Đà Nẵng, Quảng Nam sẽ còn phát triển. Sau APEC, bất động sản Đà Nẵng đã thu hút sự chú ý của các nhiều chủ đầu tư, tập đoàn lớn, mở ra cơ hội đầu tư mới cho vùng đất này và từ đó sẽ kéo theo sự gia tăng về giá trị bất động sản nơi đây.
Trong khi đó, số lượng dự án cũ không còn nhiều, số dự án mới cũng sẽ ít đi do đất đai đã bị co hẹp và tiềm lực tài chính của nhà đầu tư hạn hẹp. Vì vậy, nguồn cung bất động sản từ cuối năm 2018 năm sẽ giảm dần, trong khi cầu tăng lên.
Cảnh quan xanh mát tại Bách Đạt Riverside
Hiện tại, khu vực phường Điện Ngọc, có rất ít dự án đầu tư bất động sản có đủ điều kiện pháp lý hoàn thiện cơ sở hạ tầng, cá biệt nhất phải kể đến là dự án Bách Đạt Riverside.
Bách Đạt Riverside tọa lạc tại phường Điện Nam – Điện Ngọc, đối diện thiên đường Cổ Cò, thuận tiện kết nối tới khu vực trung tâm Đà Nẵng với Hội An qua nhiều trục đường chính: đường Trường Sa – Lạc Long Quân, Trần Đại Nghĩa, tuyến đường biển 5 sao. Dễ dàng tiếp cận với các trục đường kinh tế: Vành đai kinh tế Đà Nẵng – Quảng Nam, vành đai du lịch phía Nam, đồng thời sở hữu trục đường nội khu rộng lớn: tuyến đường 33m nối ra bãi tắm Viêm Đông, tuyến đường 27m liên thông các tuyến đường huyết mạch.
Dự án được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích hơn 23ha gồm 51 biệt thự, 707 nhà liền kề có diện tích hợp lý từ 110- 300m2 phù hợp với nhu cầu an cư và khả năng sinh lời giá trị nên thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm bao gồm cả nhà đầu tư Hà Nội và nhà đầu tư địa phương.
Được biết, dự án Bách Đạt Riverside do Công ty TNHH Sản xuất & Thương mại Bách Đạt làm chủ đầu tư vàđược phát triển kinh doanh bởi Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ CenLand.
Sau chuỗi thành công liên tiếp tại các dự án Sentosa, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ CenLand đã ký kết hợp tác cùng Công ty TNHH Sản xuất & Thương mại Bách Đạt để phát triển kinh doanh dự án Bách Đạt Riverside – một dự án tại khu Nam Đà Nẵng.
Sau chuỗi thành công liên tiếp tại các dự án Sentosa, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ CenLand đã ký kết hợp tác cùng Công ty TNHH Sản xuất & Thương mại Bách Đạt để phát triển kinh doanh dự án Bách Đạt Riverside – một dự án tại khu Nam Đà Nẵng.
Với quy mô 12 tòa tháp cao 40 tầng toạ lạc tại quỹ đất vàng cuối cùng của khu đô thị Ciputra, đối diện Lotte Mall, Noble West Lake Ha Noi được kiến tạo với tầm nhìn trở thành tổ hợp hàng hiệu dẫn đầu phân khúc Branded Residences - một kiệt tác độc bản, nơi kiến trúc giao thoa với thời trang và nội thất được "may đo" như một bộ sưu tập haute couture tinh xảo. Đây không chỉ là nơi ở mà còn là một tuyên ngôn về phong cách sống thượng lưu mới, một tác phẩm nghệ thuật mang tính di sản.
Việc định danh bất động sản, cùng với tích hợp vào cơ sở dữ liệu quốc gia, đang được xem là bước tiến mang tính cấu trúc đối với thị trường bất động sản, giúp thị trường phát triển minh bạch, bền vững.
Thay vì mở rộng dàn trải, nhiều doanh nghiệp tập trung tối ưu hiệu quả, phát triển hệ sinh thái tích hợp và nâng cấp chuỗi giá trị để gia tăng sức cạnh tranh dài hạn.
Đứng trước ngưỡng cửa kỷ nguyên mới, Hà Nội đang định hình lại sự phát triển bằng một bản quy hoạch tổng thể với tầm nhìn xuyên thế kỷ, trọng tâm là cuộc “tái cấu trúc” chưa từng có tiền lệ nhằm tạo đà cho một Thủ đô đa cực, hiện đại trong tương lai.
Sự cố heo bệnh cùng với đồng Việt Nam mất giá so với baht Thái khiến doanh thu của Tập đoàn C.P tại Việt Nam giảm mạnh tới 17%, mức giảm sâu nhất trong 10 năm qua.
Điện khí LNG nhập khẩu, nguồn điện nền có chi phí cao nhưng vai trò quan trọng trong bảo đảm an ninh năng lượng, đang được Bộ Công thương thiết kế chính sách mới.
Trong bối cảnh kinh tế dần phục hồi, xu hướng chuyển đổi từ hộ kinh doanh lên doanh nghiệp siêu nhỏ đang gia tăng nhằm đáp ứng yêu cầu mở rộng quy mô, minh bạch hóa hoạt động và tiếp cận các nguồn lực chính thức. Tuy nhiên, thực tế cho thấy không ít chủ cơ sở kinh doanh lâu năm vẫn gặp khó khăn trong tiếp cận vốn ngân hàng chỉ vì “tuổi đời pháp lý” của doanh nghiệp còn quá mới.
