Ngày 3/6, Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh) công bố tái cấu trúc hoạt động kinh doanh của tập đoàn thành 4 mảng kinh doanh chính bao gồm: dịch vụ bất động sản; đầu tư phát triển dự án bất động sản; bất động sản khu công nghiệp; xây dựng và vật liệu xây dựng.
Việc tái cấu trúc đưa mỗi mảng hoạt động chuyên biệt về một công ty con của tập đoàn nhằm chuyên môn hóa mỗi mảng hoạt động và dễ tập trung nguồn lực hơn. Lộ trình thực hiện tái cấu trúc dự kiến bắt đầu từ quý 2/2019.
Ngay sau nghị quyết, Đất Xanh đã lập tức chuyển nhượng cổ phần tại một loạt công ty con về một công ty là bất động sản Hà An. Hà An mới được thành lập giữa năm ngoái, được Đất Xanh góp vốn 1.960 tỷ đồng để sở hữu 99,99% cổ phần.
Theo đó, Đất Xanh đã nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Dầu khí Thăng Long; CTCP Đầu tư Đất Viễn Đông; CTCP In Nông nghiệp; Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Sài Gòn Riverside, Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ Hà Thuận Hùng. Tổng giá trị chuyển nhượng đạt 1.857 tỷ đồng.
Trong 2 năm gần đây, Đất Xanh rất tích cực tái cơ cấu hoạt động. Trong năm 2018, công ty cũng đã thông qua nghị quyết tiến hành hoạt động tương tự để tái cấu trúc mảng dịch vụ bất động sản. Toàn bộ cổ phần của Đất Xanh tại CTCP Dịch vụ Đất xanh miền Nam, CTCP Dịch vụ và Địa ốc Đất xanh miền Bắc, CTCP Dịch vụ và Đầu tư Đất xanh Đông Nam Bộ, CTCP Bất động sản Sài Đồng đều được chuyển nhượng về CTCP Dịch vụ Đất Xanh.
Việc tái cơ cấu hoạt động, chỉ tập trung vào 4 công ty con được ban lãnh đạo Đất Xanh coi là bước đi cần thiết khi công ty này liên tiếp mở ra các công ty con để phát triển các dự án bất động sản. Tính tới thời điểm hiện tại Đất Xanh có tổng cộng 32 công ty con đang hoạt động trên nhiều lĩnh vực.
Kết thúc năm 2018, Đất Xanh đã bán 28.000 sản phẩm bất động sản, chiếm 30% thị phần phân phối bất động sản ở Việt Nam, đồng thời gia tăng quỹ đất lên 786 ha. Công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế 1.178 tỉ đồng. Từ một đơn vị thuần môi giới, Đất Xanh đã phát triển thành một công ty bất động sản hoàn chỉnh, tham gia trong vai trò chủ đầu tư của nhiều dự án lớn.
Song song với hoạt động tái cơ cấu, để có đủ nguồn lực thực hiện các dự án bất động sản, thời gian qua Đất Xanh đã thực hiện nhiều hoạt động gọi vốn.
Tháng 5 vừa qua, công ty đã thông qua nghị quyết phát hành trái phiếu chuyển đổi riêng lẻ 1.400 trái phiếu, tương đương với tổng giá trị phát hành là 1.400 tỷ đồng. Trong quý 2/2019, công ty dự kiến phát hành 234 trái phiếu đợt 1, tổng giá trị phát hành là 234 tỷ đồng. Trái phiếu chuyển đổi không có tài sản đảm bảo, kỳ hạn 5 năm kể từ ngày phát hành, lãi suất danh nghĩa dự kiến 7%/năm. Số trái phiếu còn lại được Đất Xanh phát hành thàn nhiều đợt trong tối đa không quá 12 tháng kể từ đợt phát hành đầu tiên.
Tại ĐHCĐ năm nay, Đất Xanh cũng thông qua phương án phát hành cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 4:1, tương đương 87,4 triệu cổ phiếu. Giá phát hành 10.000 đồng/cp. Số tiền thu được từ đợt phát hành dự kiến hơn 874,5 tỷ đồng sẽ được Đất Xanh dùng phát triển dự án Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc (Gem Riverside).
Dự án Gem Riverside có diện tích 7 ha, không gian tiếp giáp 3 mặt sông Sài Gòn, gồm 12 block thuộc địa bàn quận 2, TP HCM, cung cấp gần 3.200 căn hộ ra thị trường.
Trong năm 2019, công ty đặt kế hoạch doanh thu 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.200 tỷ đồng. Ban lãnh đạo xác định sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc mua và tích lũy những dự án bất động sản có vị trí đẹp, có mặt bằng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng, hoàn thiện thủ tục nhằm chuẩn bị cho chiến lược trung và dài hạn.
