Bất động sản
Loại đất đai nào bị tạm dừng giao dịch tại đặc khu Bắc Vân Phong?
Đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản... là các loại đất được UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu tạm ngừng chuyển mục đích sử dụng, quyền sử dụng và tách thửa cho đến khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có hiệu lực.
Ngày 9/5, UBND tỉnh Khánh Hoà đã ban hành văn bản mới về việc tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh.
Theo văn bản của tỉnh Khánh Hoà, tình hình vi phạm luật đất đai, vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Vạn Ninh hiện vẫn còn diễn biến phức tạp. Nhất là thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, tách thửa của các tổ chức cá nhân nhằm thu gom đất, đẩy giá đất lên cao, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (đặc khu kinh tế) có hiệu lực thi hành.
Để chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh, UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu huyện Vạn Ninh phối hợp với Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Xây dựng, Ban Quản lý khu kinh tế Vân Phong và các cơ quan liên quan triển khai cụ thể, nghiêm túc việc tạm ngừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa cho đến khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có hiệu lực quy hoạch đặc khu được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Các trường hợp buộc phải tạm ngừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa bao gồm:
Thứ nhất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, gồm các loại đất như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp. Trừ trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở theo hạn mức đối với thửa đất có vườn ao trong cùng thửa đất có nhà của hộ gia đình, cá nhân phù hợp với kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Thứ hai, hồ sơ tách thửa theo Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 của UBND tỉnh, trừ trường hợp tách thửa do nhận thừa kế theo quy định pháp luật hoặc theo bản án của toà án nhân dân.
Thứ ba, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, gồm các loại đất như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác.
UBND tỉnh Khánh Hoà cũng chỉ đạo UBND các xã không thực hiện việc chứng thực hợp đồng đối với các trường hợp tạm dừng nêu trên.
Đồng thời, yêu cầu Sở Tư pháp có trách nghiệm thông báo cho các tổ chức hành nghề công chứng, văn phòng chứng thực văn phòng thừa phát lại thực hiện nghiêm các quy định chứng thực theo quy định.
UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu các cơ quan truyền thông tăng cường tuyên truyền để người dân biết và thực hiện đúng quy định. Các trường hợp khó khăn, vướng mắc, UBND tỉnh yêu cầu các địa phương, các sở ban ngành có liên quan báo cáo lên tỉnh để kịp thời giải quyết.
Trước đó, ngày 7/5, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có công văn chỉ đạo Sở Tài nguyên và môi trường về việc tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong.
Theo nội dung công văn, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì, phối hợp Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Ban quản lý khu kinh tế Vân Phong và UBND huyện Vạn Ninh tham mưu, dự thảo văn bản của UBND tỉnh chỉ đạo tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vạn Ninh.
Đây được cho là những việc làm rất quyết liệt của lãnh đạo tỉnh Khánh Hoà trong việc siết chặt thị trường bất động sản Bắc Vân Phong, nhằm kịp thời ngăn chặn tình trạng mua bán, “thổi” giá đất đang diễn ra rất phức tạp tại địa phương này.
Chân dung 'siêu cò' kiếm hai chục tỷ trong ba tháng tại đặc khu Vân Phong
Cần liều thuốc đắng hạ nhiệt sốt đất đặc khu
Nếu không có biện pháp quản lý phù hợp, cơn sốt đất đang càn quét tại các đặc khu tương lai như Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc sẽ để lại những hệ luỵ khôn lường.
Mạnh tay ‘cắt cơn’ sốt đất đặc khu Vân Đồn, Phú Quốc
Thực trạng giá đất tăng chóng mặt tại các đặc khu kinh tế đang khiến các địa phương ráo riết ban hành lệnh cấm chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để cắt cơn sốt đất ảo tại đây.
Hệ lụy khôn lường từ cơn sốt đất đang càn quét các đặc khu kinh tế
Thực trạng sốt đất tại các đặc khu kinh tế hiện nay không chỉ đẩy nhà đầu tư vào nguy cơ rủi ro cao mà còn gây khó khăn cho chính quyền địa phương, doanh nghiệp khi giải phóng mặt bằng triển khai dự án theo quy hoạch sau này. Thậm chí, có ý kiến còn cho rằng, điều này sẽ làm giảm sức hấp dẫn của đặc khu trong mắt các nhà đầu tư chiến lược.
Vân Đồn quay cuồng trong cơn sốt đất trước ngưỡng cửa đặc khu
Đã xuất hiện tình trạng đầu cơ, thổi giá khiến giá đất ở Vân Đồn tăng 5-7 lần so với thời điểm hơn một năm trước.
LG Innotek có thể vay 300 triệu USD từ IFC
Khoản vay nằm trong chương trình hướng tới các mục tiêu về phát triển bền vững, đã và đang trở thành lĩnh vực trọng tâm trong các cam kết của IFC tại Việt Nam.
Thống đốc lý giải vì sao ngân hàng 'quay lưng' với doanh nghiệp địa ốc
Ngay cả những dự án khả thi và có khả năng trả nợ vẫn bị từ chối cho vay, bởi thời hạn vay không phù hợp với khả năng cân đối vốn của ngân hàng.
T&T Group hợp tác chiến lược với công ty đa ngành của UAE
Với biên bản ghi nhớ được ký kết, T&T Group và Golden Nile sẽ trở thành đối tác chiến lược trong nhiều lĩnh vực quan trọng.
Biệt thự tiền tỷ bỏ không giữa rừng thông Măng Đen
Do các thủ tục pháp lý chưa đầy đủ nên hàng chục biệt thự đã xây dựng ở thị trấn Măng Đen bị bỏ hoang giữa những tán thông.
Vingroup, VinFast hợp tác chiến lược với bốn đối tác Trung Đông
Vingroup, VinFast và 4 đối tác Trung Đông hợp tác phát triển hàng hải, khai thác đất biển bền vững, chuyển đổi số, xe điện và giao thông xanh.
Taseco Land báo lợi nhuận quý III tăng đột biến
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, việc doanh thu tài chính tăng trưởng vượt trội đã giúp Taseco Land cải thiện đáng kể kết quả lợi nhuận.
Khám phá quy trình sản xuất hiện đại của Trà trái cây TH true TEA
Để mang tới trải nghiệm khác biệt, sảng khoái, đậm đà hương vị trà tự nhiên, những chai trà trái cây TH true TEA được chăm chút kỹ càng từ khâu tuyển chọn nguyên liệu nghiêm ngặt đến quy trình sản xuất hiện đại, khép kín với công nghệ tiên tiến hàng đầu.