Bất động sản
Khi bất động sản nghỉ dưỡng không còn là cuộc chơi riêng của các đại gia
Tầng lớp trung lưu đang gia tăng mạnh chính là nhóm khách hàng tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng hiện tại.

Bất động sản nghỉ dưỡng trước nay vẫn luôn được xem là sân chơi của các "đại gia” thực thụ. Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây với sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu khiến nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu có những “lối tắt” hướng đến nhóm khách hàng đầy tiềm năng này.
Lối rẽ cần thiết
Theo điều tra thị trường du lịch nghỉ dưỡng mới nhất của công ty tư vấn bất động sản quốc tế Cushman&Wakefield, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang ngày càng phát triển mạnh tại khu vực Đông Nam Á, trong đó Việt Nam là một địa điểm đáng chú ý, đặc biệt Quảng Bình được bình chọn là một trong những đến điểm du lịch hấp dẫn nhất của châu Á.
Tuy nhiên, phân khúc này xưa nay vốn được xem chỉ là cuộc chơi dành cho “đại gia” bởi yêu cầu nguồn vốn cực lớn và thời gian đầu tư lâu dài. Cũng chính vì lí do này, dù cơ hội lợi nhuận hấp dẫn vượt trội nhưng sân chơi này chỉ dành cho đại gia thực thụ, đầu tư dòng tiền, nơi mà “đường dài càng dài thì ngựa lại càng hay”.
Nhưng thực tế thì tại Việt Nam tầng lớp trung lưu vẫn chiếm đại đa số. Theo nghiên cứu của Brookings Institute cho biết, tốc độ tăng trưởng của tầng lớp trung lưu Việt Nam trong giai đoạn 2005 – 2015 là hơn 14% mỗi năm. Ước tính, giai đoạn 2016 – 2020, con số này tiếp tục tăng thêm khoảng 4%, tương đương hơn 18% mỗi năm.
So với các nước Đông Nam Á thì tốc độ gia tăng của tầng lớp trung lưu Việt đang thuộc hàng cao nhất. Ví dụ, giai đoạn 2016 – 2020, tầng lớp trung lưu ở Malaysia và Thái Lan tăng thêm hơn 4%, Indonesia tăng thêm gần 12%, còn Singapore chỉ tăng thêm khoảng 3% mỗi năm.
Chính vì thế, đối tượng được các chủ đầu tư hướng đến không còn là tầng lớp thượng lưu mà là những người đủ sức sở hữu một sản phẩm bất động sản với mức dưới 500 triệu đồng, đây mới thực sự là nhóm khách hàng tiềm năng nhất.
Nắm bắt được xu thế này, khu biệt thự nghỉ dưỡng Bảo Ninh Sunrise đã trở thành một điểm đến mới thu hút giới đầu tư khi dự án tung ra thị trường hình thức bán hàng “cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng” hấp dẫn mang lại cơ hội sinh lợi cao.
“Bẻ lái” hình thức - đón sóng đầu tư
Ở Việt Nam, nhà đầu tư vốn quen với hình thức đầu tư truyền thống nhất đó là “sở hữu toàn bộ”. Khi khách hàng mua một căn hộ khách sạn hay biệt thự nghỉ dưỡng kèm theo những giấy tờ chứng nhận sở hữu đầy đủ, gia chủ có thể đem bán, cho thuê hay trao tặng cho người khác.
Tuy nhiên với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thì việc sở hữu riêng một sản phẩm rất bất lợi cho nhà đầu tư khi tốn một khoản chi phí quá cao nhưng chỉ dùng để nghỉ dưỡng có thể gây lãng phí vì không khai thác được hết tiềm năng hoặc nếu cho thuê cũng mất nhiều chi phí khác.
Trong khi đó, với hình thức “cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng” tại Bảo Ninh Sunrise cho phép khách hàng mua sản phẩm cố định được quyền sử dụng trong 36 năm và tùy theo từng thời điểm trong năm được quy định bởi chủ đầu tư.
Hình thức này cho phép nhà đầu tư có thể cùng lúc phát huy tối ưu các giá trị căn hộ mang lại, ngoài nghỉ dưỡng tại chính sản phẩm của mình, khách hàng còn có thể thay đổi địa điểm ở những thành phố du lịch lớn như Đà Nẵng, Nha Trang... Và đặc biệt là sinh lợi tăng dần từ dòng tiền mà không cần phải đầu tư quá nhiều chi phí hay tốn kém thời gian quản lí “ngôi nhà thứ 2” của mình.

Cùng với đó, khi đầu tư vào khu biệt thự nghỉ dưỡng Bảo Ninh Sunrise, khách hàng còn được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 8% trong 3 năm đầu tiên, 3 năm tiếp theo con số tăng lên 10%/năm. Và đặc biệt hơn, sau 6 năm nếu khách hàng không có nhu cầu sử dụng, đơn vị chủ đầu tư cam kết mua lại sản phẩm với giá trị 120%. Từ năm thứ 7 sẽ chia tỉ lệ 80/20 (khách hàng 80% và đơn vị quản lý vận hành 20%).
Với những ưu điểm vượt trội, chính sách bán hàng hấp dẫn và số lượng có hạn, Bảo Ninh Sunrise đang ngày càng khẳng định đẳng cấp của một dự án nghỉ dưỡng tầm khu vực khi số lượng người tìm và đặt mua kỳ nghỉ ngày càng tăng cao, tạo nên một hấp lực lớn đưa dự án trở thành “viên kim cương xanh” mà nhà đầu tư nào cũng mong muốn sở hữu.
Nghỉ dưỡng đi cùng sinh lời: Những 'cổ đông 5 sao' tại Bảo Ninh Sunrise
Bảo Ninh Sunrise và giá trị vị trí
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động, đón chào nhiều dự án được triển khai, Khu biệt thự sinh thái Bảo Ninh Sunrise nổi bật với địa thế tọa lạc vô cùng “đắt giá”, một điểm sáng tại thị trường bất động sản Quảng Bình đầy tiềm năng.
First Real hâm nóng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với siêu dự án tại Quảng Bình
First Real, công ty chuyên về đầu tư và phát triển bất động sản đã khá quen thuộc với thị trường bất động sản miền Trung qua những sự kiện mở bán được quảng bá rầm rộ, và tiếp đây First Real sẽ quay trở lại thị trường toàn quốc với phân phúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Giới đầu tư săn lùng biệt thự biển sở hữu vĩnh viễn
Biệt thự sinh thái view biển có quyền sở hữu lâu dài đem lại giá trị gia tăng mãi theo thời gian chính là lý do khiến giới đầu tư săn lùng.
First Real nhận giải thưởng nhà phát triển bất động sản tốt nhất Đà Nẵng
Đây là giải thưởng thường niên được tổ chức tại các quốc gia trong khu vực châu Á, bao gồm: Trung Quốc, Campuchia, Myanmar, Philippin, Thái Lan, Indonesia và Việt Nam.
First Real chính thức nộp hồ sơ niêm yết lên sàn HOSE
Công ty Cổ phần Địa ốc First Real cho biết Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) - Bộ Tài chính vừa có công văn chấp thuận việc niêm yết của Công ty Cổ phần Địa ốc First Real.
Nghị định 105: Thách thức lớn với phòng cháy chung cư?
Nghị định 105 cùng các quy định phòng cháy chữa cháy liên tục siết chặt đòi hỏi các chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và quản lý vận hành sớm áp dụng vào thực tiễn nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.
Vì sao càng chờ giảm, giá nhà càng leo thang?
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
Kick off T&T City Millennia: Khởi động hành trình 'Khai mở kỷ nguyên, khơi nguồn thịnh vượng'
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Làn sóng đại dự án 'kích nổ' nguồn cung biệt thự, liền kề
Hàng loạt các đại dự án khu đô thị bùng nổ trên khắp cả nước đã khiến nguồn cung nhà ở thấp tầng trong 6 tháng đầu năm 2025 tăng vọt.
Văn Phú: Kiến tạo không gian sống vị nhân sinh
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Lộ diện chủ đầu tư tổ hợp casino 2 tỷ USD tại Vân Đồn
Ngày 15/8/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành văn bản số 3226/QĐ-UBND, chấp thuận Công ty cổ phần Mặt trời Vân Đồn – Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư thực hiện dự án Khu dịch vụ du lịch phức hợp casino Vân Đồn- tổ hợp casino thí điểm cho người Việt chơi.
Từ 19/8, Vietnam Airlines Group “phủ sóng” toàn diện nhà ga hiện đại nhất Việt Nam
Theo kế hoạch, toàn bộ các chuyến bay nội địa của Vietnam Airlines, Pacific Airlines và Vasco sẽ được khai thác tại nhà ga T3, sân bay Tân Sơn Nhất.
Tổng giám đốc Vinasun 'gom' cổ phiếu, trở thành cổ đông lớn
Ông Đặng Thành Duy, Tổng giám đốc Vinasun mua thành công 500.000 cổ phiếu VNS, nâng tỷ lệ sở hữu lên 5,73% và trở thành cổ đông lớn của hãng taxi truyền thống này.
AI là ‘đối tác chiến lược’ của ESG
Trí tuệ nhân tạo (AI) được xem như “đối tác chiến lược” của phát triển bền vững, đồng hành xuyên suốt từ khâu lập kế hoạch, vận hành và báo cáo.
Ma trận rào cản bủa vây doanh nghiệp tư nhân
Tháo gỡ, tạo bứt phá cho doanh nghiệp tư nhân được xem là mắt xích quan trọng để thúc đẩy tăng trưởng.
Taseco Land: Khi một logo mở ra quỹ đạo tăng trưởng mới
Taseco Land chuyển niêm yết sang HOSE, đổi logo mũi tên hướng lên, khẳng định chiến lược tăng vốn, mở rộng quỹ đất và gia tăng vị thế trong ngành bất động sản.
Đã đến lúc Việt Nam cần luật hóa dinh dưỡng học đường
Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Tri Thức tin rằng Việt Nam cần một khung pháp lý toàn diện hơn, với “các chính sách đủ mạnh để phát triển tầm vóc và thể lực cho thế hệ trẻ”.