HoREA cho rằng thời điểm hiện nay chưa thật sự cần thiết triển khai mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý gửi Thủ tướng, Bộ Xây dựng liên quan đến dự thảo Nghị quyết thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.
Sau khi nghiên cứu, HoREA cho rằng thời điểm hiện nay chưa thật sự cần thiết triển khai mô hình này.
Theo HoREA, mục tiêu của thành lập trung tâm là tạo môi trường giao dịch liên thông, minh bạch trên nền tảng điện tử. Tuy nhiên, nhiều quy định trong dự thảo lại dẫn tới việc hình thành thêm đơn vị sự nghiệp công lập mới, làm phát sinh biên chế, chi ngân sách.
Đồng thời, trung tâm này còn có dấu hiệu trùng lặp chức năng với "bộ phận một cửa" thuộc trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh, cấp xã và các thiết chế đang hoạt động như cơ quan thuế, văn phòng đăng ký đất đai, công chứng, môi giới…
HoREA cho rằng, đề xuất này cũng chưa phù hợp với các kết luận, nghị định mới của Trung ương về tinh gọn bộ máy, cũng như chưa đồng bộ với Nghị định 118 về cơ chế một cửa liên thông.
Đặc biệt, HoREA chỉ ra nhiều khâu thuộc chức năng của Sở Xây dựng, đặc biệt là việc xác nhận đủ điều kiện bán – cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, không thể chuyển giao cho trung tâm.
Bên cạnh đó, yêu cầu trung tâm “thẩm tra, thẩm định tính pháp lý nguồn cung” cũng bị đánh giá là không khả thi, tiềm ẩn rủi ro pháp lý và chồng chéo với hoạt động của chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới, công chứng... những thiết chế vốn đã được xã hội hóa và vận hành ổn định hiện nay.
Thay vì thành lập một mô hình hoàn toàn mới, HoREA nhấn mạnh nhu cầu cấp thiết là bổ sung quy định buộc chủ đầu tư phải công bố đầy đủ, chính xác thông tin sản phẩm và dự án trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng và UBND tỉnh.
Đồng thời, pháp luật cần bổ sung chế tài xử phạt nghiêm minh đối với hành vi không công khai hoặc công khai sai lệch. Đây chính là những nguyên nhân của hàng loạt vụ lừa đảo, bán “dự án ma”, phân lô bán nền trái phép thời gian qua.
Theo HoREA, có nhiều bất cập pháp lý cần xử lý sớm, chẳng hạn như Nhà nước cần sớm hoàn thiện khung pháp lý đối với các vấn đề đang nổi lên như quản lý hoạt động phân lô bán nền ngoài dự án, đặc biệt các trường hợp trên đất nông nghiệp; kiểm soát việc thu tiền đặt cọc, tránh tình trạng “giữ chỗ” trá hình, huy động vốn trái phép; quy định điều kiện kinh doanh đối với bất động sản du lịch.
Đặc biệt, HoREA cho rằng cần sớm có các cơ chế cần thiết để bảo vệ khách hàng đối với các sản phẩm bất động sản phái sinh, mô hình chia nhỏ tài sản để huy động vốn. Đồng thời, cần sớm hoàn thiện chế tài bắt buộc công khai thông tin và xử lý các vi phạm của chủ đầu tư.
Tags:
Tags:
Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền không chỉ là khẩu hiệu.
HoREA đề xuất mức tiền đặt trước khi đấu giá đất tối thiểu 20% và tối đa 50% giá khởi điểm để hạn chế tình trạng trúng đấu giá rồi bỏ cọc.
HoREA đề nghị bổ sung quy định theo hướng người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất bổ sung trong trường hợp lỗi không thuộc về người sử dụng đất.
TP.HCM mở rộng đặt ra yêu cầu tái cấu trúc đô thị và TOD trở thành trụ cột quy hoạch, định hình kết nối đô thị và cách thị trường bất động sản vận hành.
Bất động sản TP. HCM và khu vực vùng ven đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư Hà Nội.
Trong khi căn hộ thứ cấp tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì phân khúc nhà thổ cư lại chứng kiến sự sụt giảm thanh khoản nghiêm trọng ở nhiều khu vực.
Một công ty thành viên của Tân Á Đại Thành được chấp thuận chuyển đổi gần 3ha đất nông nghiệp để làm tổ hợp dự án nhà ở nghìn tỷ tại TP. Hà Nội.
Nhiều nhà đầu tư đang lo ngại, liệu thị trường chung cư Hà Nội có đang đạt đỉnh khi mức giá ngày càng tăng leo thang không ngừng?
HoREA cho rằng thời điểm hiện nay chưa thật sự cần thiết triển khai mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.
Ngày 21/11 là ngày gì? Tìm hiểu ý nghĩa, các sự kiện lịch sử quan trọng của Việt Nam và thế giới diễn ra ngày 21 tháng 11 trong nhiều thời kỳ.
Liên hoan phim Việt Nam lần thứ XXIV đánh dấu bước chuyển của điện ảnh Việt, từ sân chơi nghệ thuật sang một ngành kinh tế sáng tạo với tham vọng hội nhập toàn cầu.
Việc niêm yết được kỳ vọng giúp doanh nghiệp tăng minh bạch, nâng cao uy tín và khả năng huy động vốn cho chiến lược phát triển chuỗi nông nghiệp khép kín.
Được thiết kế “may đo” cho giới nhà giàu kín tiếng theo đuổi phong cách sống quiet luxury (xa xỉ thầm lặng), mỗi căn biệt thự tại Vịnh Xanh (Ocean City) không chỉ là chốn an cư lý tưởng, mà còn là một tài sản chiến lược, nhờ vào những giá trị độc quyền khó sao chép trên thị trường.
Vincom Black Friday 2025 mang chủ đề “Sale cuồng nhiệt - Deal hời thiệt” đang khuấy đảo tại gần 90 trung tâm thương mại trên toàn quốc, với các chương trình độc quyền và ưu đãi hấp dẫn từ gần 3.000 gian hàng – thương hiệu trong nước và quốc tế, mang đến cho người tiêu dùng cơ hội chốt đơn hời nhất năm.
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) công bố chiến lược dành cho phân khúc khách hàng thu nhập cao (Affluent) và ra mắt thẻ tín dụng MSB Mastercard Green World.
