Lợi nhuận nghìn tỷ mỗi năm của chủ đầu tư Ciputra Hà Nội
Trần Anh
Thứ ba, 11/05/2021 - 11:48
Trong ba năm từ 2017 đến 2019, liên doanh phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long đạt hơn 3.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế nhờ tăng mạnh thu nhập từ chuyển nhượng các lô đất trong dự án.
Báo cáo tài chính của Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị Hà Nội (UDIC) cho biết, năm 2020 công ty nhận được 310 tỷ đồng tiền lãi vay, cổ tức và lợi nhuận được chia từ các công ty con, công ty liên kết, liên doanh.
Khoản thu nhập tài chính này giúp UDIC đạt lợi nhuận sau thuế 457 tỷ đồng. Tương tự năm ngoái, thu nhập tài chính giúp công lãi hơn 550 tỷ đồng. Trong đó, đáng chú ý là phần đóng góp từ lợi nhuận được chia tại liên doanh Công Ty TNHH Phát Triển Khu đô thị Nam Thăng Long (chủ đầu tư Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra Hà Nội).
Liên doanh này được hình thành hơn 20 năm trước giữa UDIC và Tập đoàn Ciputra của Indonesia để phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long, một trong những khu đô thị nổi tiếng nhất ở Hà Nội.
Vốn điều lệ của liên doanh là 300 triệu USD và công ty của Việt Nam góp 30% bằng quyền sử dụng đất của khu đô thị (khoảng 300 ha). Giá trị vốn góp của UDIC được ghi nhận theo tiến độ giải phóng mặt bằng và bàn giao cho chủ đầu tư dự án.
Những năm gần đây, khi thị trường bất động sản sôi động, bên cạnh việc hoàn thiện hạ tầng khu đô thị, chủ đầu tư Ciputra Hà Nội cũng đẩy nhanh việc phát triển dự án căn hộ với việc đầu tư một loạt khu thấp tầng như Grand Gardenville, Central Park và cao tầng theLINK. Các dự án này góp phần làm tăng doanh thu và lợi nhuận của liên doanh.
Một phần Khu đô thị Ciputra Hà Nội nhìn từ trên cao.
Đặc biệt từ năm 2017 - 2019, lợi nhuận sau thuế của liên doanh đạt trung bình hơn một nghìn tỷ mỗi năm sau khi ồ ạt chuyển nhượng dự án và các lô đất trong khu đô thị kéo theo sự xuất hiện của các chủ đầu tư khác như Sunshine Group, VimeFulland hay Lotte Mall.
Cụ thể, năm 2017, dù doanh thu chỉ đạt hơn 500 tỷ đồng và lỗ hoạt động hơn 8 tỷ đồng nhưng liên doanh ghi nhận 1.259 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, chủ yếu nhờ đóng góp khoản thu nhập bất thường hơn 1.500 tỷ đồng. Năm này, liên doanh đã chuyển nhượng dự án Ciputra Hanoi Mall cho tập đoàn Lotte của Hàn Quốc.
Đến năm 2018 và 2019, liên doanh bắt đầu chuyển nhượng nhiều lô đất trong Khu đô thị Nam Thăng Long cho các công ty liên quan đến Sunshine Group và Vimedimex Group và ghi nhận lợi nhuận sau thuế lần lượt 533 tỷ đồng và 1.298 tỷ đồng. Các công ty phát triển bất động sản mua lại đất trong khu đô thị đã và đang xây dựng nhiều dự án, một phần đã bàn giao cho khách hàng.
Lợi nhuận lớn từ việc chuyển nhượng đất giúp liên doanh chia cổ tức cho UDIC và tập đoàn mẹ Ciputra của Indonesia. Trong 3 năm tư 2017 đến 2019, tổng cổ tức đã chia là hơn 1.300 tỷ đồng, đến cuối năm 2019 công ty còn hơn 500 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối.
Báo cáo tài chính của chủ đầu tư Ciputra Hà Nội cũng cho biết, đến cuối năm 2019, công ty còn ghi nhận khoản trả trước từ người mua hơn 5.000 tỷ đồng, tăng thêm khoảng 4.000 tỷ đồng so với các năm trước. Đây thường là các khoản đặt cọc để nhận chuyển nhượng các lô đất trong khu đô thị Nam Thăng Long.
Khoản tiền này cùng với quy mô vốn chủ sở hữu lơn (hơn 6.000 tỷ đồng) giúp liên doanh duy trì lượng tiền mặt gần 6.500 tỷ đồng vào cuối năm 2019 và mang lại doanh thu tài chính hơn 214 tỷ đồng trong năm.
Trong lòng khu đô thị kiểu mẫu bậc nhất Thủ đô, sự hiện hữu trong tương lai của hơn 500 villas, shop villas mang kiến trúc châu Âu của Sunshine Group sẽ tạo nên một quần thể sống đỉnh cao, trọn vẹn, là sự thăng hoa của cuộc sống tiện nghi, hưởng thụ và những giá trị của nghệ thuật kiến trúc.
Trong lòng khu đô thị kiểu mẫu bậc nhất Thủ đô, sự hiện hữu trong tương lai của hơn 500 villas, shop villas mang kiến trúc châu Âu của Sunshine Group sẽ tạo nên một quần thể sống đỉnh cao, trọn vẹn, là sự thăng hoa của cuộc sống tiện nghi, hưởng thụ và những giá trị của nghệ thuật kiến trúc.
Trong quý III/2025, SCG đã tiêu tốn khoảng 200 – 300 triệu baht, tương đương khoảng 160 – 240 tỷ đồng chi phí một lần để tái khởi động Tổ hợp hóa dầu Long Sơn.
Dự án điện gió ngoài khơi Halcom Hồng Đức tại Quảng Trị bước vào giai đoạn đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, sau khi chứng kiến xuất hiện của nhân tố mới Vingroup.
Được thiết kế “may đo” cho giới nhà giàu kín tiếng theo đuổi phong cách sống quiet luxury (xa xỉ thầm lặng), mỗi căn biệt thự tại Vịnh Xanh (Ocean City) không chỉ là chốn an cư lý tưởng, mà còn là một tài sản chiến lược, nhờ vào những giá trị độc quyền khó sao chép trên thị trường.
Vincom Black Friday 2025 mang chủ đề “Sale cuồng nhiệt - Deal hời thiệt” đang khuấy đảo tại gần 90 trung tâm thương mại trên toàn quốc, với các chương trình độc quyền và ưu đãi hấp dẫn từ gần 3.000 gian hàng – thương hiệu trong nước và quốc tế, mang đến cho người tiêu dùng cơ hội chốt đơn hời nhất năm.
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) công bố chiến lược dành cho phân khúc khách hàng thu nhập cao (Affluent) và ra mắt thẻ tín dụng MSB Mastercard Green World.
VinFast, Vinhomes, Vinpearl, Vinmec và Vinschool đều giữ vị trí số 1 “nơi làm việc tốt nhất theo ngành”, khẳng định sức hấp dẫn và uy tín của hệ sinh thái Vingroup trên thị trường nhân sự.
Ngày 20/11 hàng năm từ lâu đã trở thành một mốc thời gian thân thuộc với người Việt Nam, gắn liền với truyền thống “tôn sư trọng đạo” và những ký ức học trò đầy cảm xúc. Nhưng nếu nhìn rộng hơn ra bối cảnh quốc tế, có thể thấy ngày 20/11 cũng là thời điểm diễn ra rất nhiều sự kiện mang tính bước ngoặt của lịch sử thế giới – từ những biến chuyển lớn của nền chính trị quốc tế, các phát minh khoa học – công nghệ, cho tới những quyết định quan trọng về quyền con người.
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) công bố hoàn tất kết nối và đưa vào vận hành hệ thống cảnh báo rủi ro SIMO của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tự động cảnh báo các giao dịch có dấu hiệu gian lận và lừa đảo.
-1.jpg)
-1.jpg)
