Phát Đạt muốn chuyển nhượng toàn bộ 94% vốn tại Công ty CP Đầu tư Ngô Mây, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.120 tỷ đồng.
Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa công bố thông tin giao Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt tìm đối tác để đàm phán chuyển nhượng phần vốn tại Công ty CP Đầu tư Ngô Mây - đơn vị sở hữu dự án trọng điểm tại TP. Quy Nhơn, Bình Định. Giá chuyển nhượng được yêu cầu không thấp hơn giá vốn đầu tư.
Công ty Ngô Mây được Phát Đạt thành lập từ năm 2019 sau khi trúng đấu giá lô đất rộng hơn 5.200m2 tại Quy Nhơn với mức giá 127 tỷ đồng. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ hơn 1.120 tỷ đồng, trong đó Phát Đạt sở hữu 94%.
Đến giữa năm 2022, doanh nghiệp chính thức khởi công dự án Cadia Quy Nhơn trên khu đất này, sau đó đổi tên thương mại thành Q1 Tower và dự kiến bàn giao vào năm 2025.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, bao gồm hai tòa tháp cao 40 tầng, cung cấp 864 căn hộ dịch vụ, 362 phòng khách sạn cùng các căn thương mại.
Q1 Tower từng được Phát Đạt xem là dự án trọng điểm, đặt kỳ vọng mở rộng mảng bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, đến nay tiến độ dự án chậm hơn kế hoạch, dù doanh nghiệp cho biết sẽ đủ điều kiện bán hàng trong năm nay.
Tại báo cáo tài chính quý I/2025, Phát Đạt ghi nhận hàng tồn kho gần 309 tỷ đồng tại dự án Q1 Tower. Khoản này bao gồm tiền đấu giá đất đã nộp ngân sách, chi phí thiết kế, khảo sát, tư vấn và xây dựng.
Trước đó, trong đợt phát hành trái phiếu giữa năm 2024, Phát Đạt dùng 388 tỷ đồng trong tổng số 1.128 tỷ đồng huy động được để cho Công ty Ngô Mây vay phát triển dự án. Tuy nhiên, theo báo cáo sử dụng vốn mới công bố, tổng giá trị khoản vay lên tới 400 tỷ đồng, nhằm xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao.
Ngoài dự án Q1 Tower, Phát Đạt còn đầu tư loạt dự án quy mô lớn khác tại Bình Định như khu đô thị Bắc Hà Thanh rộng hơn 43 ha với tổng vốn hơn 2.343 tỷ đồng; cùng với phân khu số 4 của dự án Nhơn Hội New City có diện tích lên đến hơn 341.600m2.
Có thể thấy, quyết định thoái vốn tại dự án Q1 Tower diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt đang chịu áp lực về hiệu quả kinh doanh và dòng tiền.
Cụ thể, trong quý I/2025, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần 438 tỷ đồng, tăng mạnh 170% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, do giá vốn hàng bán tăng nhanh hơn, khiến lợi nhuận gộp chỉ tăng 8,7%, đạt 175 tỷ đồng.
Đáng lưu ý, các chi phí hoạt động tiếp tục gây áp lực lên kết quả cuối cùng. Trong đó, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng đáng kể do chi phí đầu tư phát triển dự án và chi phí nhân sự.
Kết quả, lợi nhuận sau thuế quý I/2025 của doanh nghiệp này chỉ đạt 50,6 tỷ đồng, giảm 3,8% so với cùng kỳ, chỉ mới hoàn thành gần 7% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Tổng tài sản tính đến cuối quý I/2025 đạt 17.300 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm nhưng chủ yếu tập trung vào hàng tồn kho và các khoản phải thu, điều này khiến doanh nghiệp tiềm ẩn rủi ro về dòng tiền.
Nợ phải trả tại thời điểm cuối quý I/2025 của Phát Đạt ở mức gần 12.500 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn. Từ đó, có thể thấy áp lực trả nợ vay và các khoản phải trả đang gây sức ép lên bài toán tài chính của doanh nghiệp.
Vì vậy, việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Ngô Mây được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp cơ cấu lại danh mục dự án và cải thiện nguồn vốn hoạt động.
Tags:
Tags:
Phát Đạt sẽ sở hữu hơn 500ha đất tại TP.HCM sau khi hoàn thành sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa bất ngờ thông báo tham gia phát triển dự án tổ hợp La Pura tại Bình Dương.
Việc hoàn thành tính tiền sử dụng đất đối với dự án Thuận An 1 và 2 đánh dấu cột mốc pháp lý quan trọng cho dự án trọng điểm của Phát Đạt.
Trong giai đoạn tăng trưởng mới, VNG sẽ tập trung vào công nghệ AI, được ứng dụng sâu trong các mảng game, thanh toán, hạ tầng Cloud...
Doanh nghiệp vận tải biển ghi nhận kết quả kinh doanh phân hóa mạnh mẽ, với lợi thế thuộc về nhóm có đội tàu container lớn.
Kể từ năm 2020, đây là lần đầu tiên Coteccons đạt lợi nhuận sau thuế trên 400 tỷ đồng, giá trị trúng thầu cao, cùng giá trị backlog lớn.
Công ty CP Hàng không Vietjet vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2025 vượt kế hoạch và ghi dấu ấn với những đơn đặt hàng tàu bay lớn, tiếp tục triển khai tự phục vụ mặt đất và trúng thầu dự án tại Cảng Hàng không quốc tế Long Thành.
Nhờ vào thương vụ tái cấu trúc chiến lược, Hoàng Huy ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý II/2025 cao kỷ lục, lên tới hơn 3.500 tỷ đồng.
Sau khi tái cơ cấu thành công bốn ngân hàng yếu kém, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc cho biết đang tiếp tục triển khai cơ cấu SCB.
Trong khi giá căn hộ nội đô không ngừng lập đỉnh mới, làn sóng dịch chuyển về những khu đô thị xanh, tiện ích trọn vẹn ở vùng ven đang trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư và người mua ở thực.
Tín dụng tăng cao trong nửa đầu năm tác động tích cực lên tăng trưởng lợi nhuận của nhóm "Big 4" ngân hàng, dù áp lực về rủi ro tín dụng vẫn hiện hữu.
Theo Chủ tịch SSI, Việt Nam đang bước vào một kỷ nguyên vươn mình, nơi những tài sản số hứa hẹn định hình một thế hệ doanh nhân trẻ, bản lĩnh và toàn cầu.
The Asian Banker vừa vinh danh ông Jens Lottner, Tổng giám đốc Techcombank là tổng giám đốc điều hành ngân hàng xuất sắc nhất Việt Nam giai đoạn 2022–2025.
Trong giai đoạn tăng trưởng mới, VNG sẽ tập trung vào công nghệ AI, được ứng dụng sâu trong các mảng game, thanh toán, hạ tầng Cloud...
Văn phòng Chính phủ đã chuyển bản kiến nghị của Hội các Nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam yêu cầu Bộ Tài chính và Bộ Công an có giải pháp và báo cáo trước 15/8/2025.
