Phát Đạt muốn chuyển nhượng toàn bộ 94% vốn tại Công ty CP Đầu tư Ngô Mây, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.120 tỷ đồng.
Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa công bố thông tin giao Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt tìm đối tác để đàm phán chuyển nhượng phần vốn tại Công ty CP Đầu tư Ngô Mây - đơn vị sở hữu dự án trọng điểm tại TP. Quy Nhơn, Bình Định. Giá chuyển nhượng được yêu cầu không thấp hơn giá vốn đầu tư.
Công ty Ngô Mây được Phát Đạt thành lập từ năm 2019 sau khi trúng đấu giá lô đất rộng hơn 5.200m2 tại Quy Nhơn với mức giá 127 tỷ đồng. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ hơn 1.120 tỷ đồng, trong đó Phát Đạt sở hữu 94%.
Đến giữa năm 2022, doanh nghiệp chính thức khởi công dự án Cadia Quy Nhơn trên khu đất này, sau đó đổi tên thương mại thành Q1 Tower và dự kiến bàn giao vào năm 2025.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, bao gồm hai tòa tháp cao 40 tầng, cung cấp 864 căn hộ dịch vụ, 362 phòng khách sạn cùng các căn thương mại.
Q1 Tower từng được Phát Đạt xem là dự án trọng điểm, đặt kỳ vọng mở rộng mảng bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, đến nay tiến độ dự án chậm hơn kế hoạch, dù doanh nghiệp cho biết sẽ đủ điều kiện bán hàng trong năm nay.
Tại báo cáo tài chính quý I/2025, Phát Đạt ghi nhận hàng tồn kho gần 309 tỷ đồng tại dự án Q1 Tower. Khoản này bao gồm tiền đấu giá đất đã nộp ngân sách, chi phí thiết kế, khảo sát, tư vấn và xây dựng.
Trước đó, trong đợt phát hành trái phiếu giữa năm 2024, Phát Đạt dùng 388 tỷ đồng trong tổng số 1.128 tỷ đồng huy động được để cho Công ty Ngô Mây vay phát triển dự án. Tuy nhiên, theo báo cáo sử dụng vốn mới công bố, tổng giá trị khoản vay lên tới 400 tỷ đồng, nhằm xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao.
Ngoài dự án Q1 Tower, Phát Đạt còn đầu tư loạt dự án quy mô lớn khác tại Bình Định như khu đô thị Bắc Hà Thanh rộng hơn 43 ha với tổng vốn hơn 2.343 tỷ đồng; cùng với phân khu số 4 của dự án Nhơn Hội New City có diện tích lên đến hơn 341.600m2.
Có thể thấy, quyết định thoái vốn tại dự án Q1 Tower diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt đang chịu áp lực về hiệu quả kinh doanh và dòng tiền.
Cụ thể, trong quý I/2025, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần 438 tỷ đồng, tăng mạnh 170% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, do giá vốn hàng bán tăng nhanh hơn, khiến lợi nhuận gộp chỉ tăng 8,7%, đạt 175 tỷ đồng.
Đáng lưu ý, các chi phí hoạt động tiếp tục gây áp lực lên kết quả cuối cùng. Trong đó, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng đáng kể do chi phí đầu tư phát triển dự án và chi phí nhân sự.
Kết quả, lợi nhuận sau thuế quý I/2025 của doanh nghiệp này chỉ đạt 50,6 tỷ đồng, giảm 3,8% so với cùng kỳ, chỉ mới hoàn thành gần 7% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Tổng tài sản tính đến cuối quý I/2025 đạt 17.300 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm nhưng chủ yếu tập trung vào hàng tồn kho và các khoản phải thu, điều này khiến doanh nghiệp tiềm ẩn rủi ro về dòng tiền.
Nợ phải trả tại thời điểm cuối quý I/2025 của Phát Đạt ở mức gần 12.500 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn. Từ đó, có thể thấy áp lực trả nợ vay và các khoản phải trả đang gây sức ép lên bài toán tài chính của doanh nghiệp.
Vì vậy, việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Ngô Mây được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp cơ cấu lại danh mục dự án và cải thiện nguồn vốn hoạt động.
Tags:
Tags:
Phát Đạt sẽ sở hữu hơn 500ha đất tại TP.HCM sau khi hoàn thành sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa bất ngờ thông báo tham gia phát triển dự án tổ hợp La Pura tại Bình Dương.
Việc hoàn thành tính tiền sử dụng đất đối với dự án Thuận An 1 và 2 đánh dấu cột mốc pháp lý quan trọng cho dự án trọng điểm của Phát Đạt.
Bức tranh kinh doanh của các doanh nghiệp ngành hàng hải bắt đầu tươi sáng hơn nhưng vẫn thể hiện rõ tính phân hóa trong bối cảnh nhiều biến động.
Lợi nhuận gộp của CTCP Xây dựng Coteccons trong quý này đạt 322 tỷ đồng và là mức cao nhất kể từ 2020, tăng 56,7% so với cùng kỳ.
Doanh nghiệp thủy sản tiếp tục duy trì đà tăng trưởng nhưng báo cáo tài chính quý III bắt đầu hé lộ một giai đoạn đầy sóng gió đang chờ phía trước.
Ngày 30/10, tại Khánh Hoà, lãnh đạo Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Khánh Hòa trao đổi về đề xuất các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Vietjet và Rolls-Royce vừa ký kết hợp đồng 92 động cơ Trent 7000, bao gồm cả dịch vụ bảo dưỡng toàn diện trị giá 3,8 tỷ USD.
Kinh tế Việt Nam hướng tới tăng trưởng cao năm 2026, nhờ nội lực vững, xuất khẩu kỷ lục và đầu tư công hiệu quả; song các chuyên gia cảnh báo cần giữ kỷ luật tài khóa và ổn định tiền tệ.
Từ lý thuyết “kháng cự với đổi mới” đến chiến lược thương hiệu, Vinacacao đang viết lại câu chuyện niềm tin của người tiêu dùng Việt.
Tại điện Kremlin, Anh hùng lao động Thái Hương được đích thân Tổng thống Liên bang Nga Vladimir Putin trực tiếp trao tặng Huân chương Hữu nghị cao quý.
Dự án 30,1ha Nam Rạch Chiếc của Novaland đã được chốt phương án giá đất, đồng nghĩa với khoản trích lập dự phòng 4.369 tỷ đồng cũng sắp đủ điều kiện để hoàn nhập.
Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) và dmg events công bố hợp tác chiến lược, đồng thời ra mắt mô hình hợp tác đầu tiên: hội nghị và triển lãm về năng lượng toàn cầu, hoạt động theo mô hình thương hiệu độc quyền.
Dự án bất động sản công nghiệp Core5 Hải Phòng từ Indochina Kajima và tập đoàn Itochu của Nhật Bản dự kiến bàn giao vào quý I/2027.
Nhóm 23 nhà đầu tư ngoại đồng loạt đề nghị đối thoại với 3 bộ để làm rõ việc EVN chậm thanh toán cho các dự án điện gió, điện mặt trời thuộc cơ chế giá FIT.
