Phó chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng sự việc xảy ra đối với công ty Hưng Lộc Phát có trách nhiệm từ hai phía, chính quyền và doanh nghiệp.
Ngày 18/6, ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TP.HCM trả lời báo chí về những vấn đề liên quan đến việc 110 căn biệt thự xây dựng không phép tại dự án khu nhà ở cao tầng Green Star Sky Garden ở phường Phú Mỹ, quận 7 do Công ty CP Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư.
Theo ông Hoan, dự án của Hưng Lộc Phát chưa được UBND TP.HCM giao đất vì vấn đề pháp lý liên quan đến nguồn gốc đất.
Cụ thể, ông Hoan cho rằng trong dự án Green Star Sky Garden có sự chồng lấn về nguồn gốc đất gồm đất của doanh nghiệp đã có giấy chứng nhận, đất của doanh nghiệp mua của người dân nhưng chưa có giấy tờ pháp lý và một phần nhỏ đất rạch, đường là đất công.
“Luật Đất đai hiện chưa quy định rõ tình huống đất công xen cài, phân tán trong quỹ đất của chủ đầu tư thực hiện dự án sẽ được giải quyết thế nào nên thành phố phải xin hướng dẫn của Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), ông Hoan nêu.
Theo Phó chủ tịch UBND TP.HCM, Tổng cục Quản lý Đất đai đã hướng dẫn thành phố có thể xem xét giao đất luôn cho chủ đầu tư chứ không cần phải đấu giá phần đất công xen cài trong dự án. Tuy nhiên quá trình TP.HCM hoàn tất các thủ tục pháp lý thì có sự chậm trễ, nhưng việc doanh nghiệp triển khai xây dựng khi chưa có quyết định giao đất là sai.
Từ đó ông Hoan cho rằng sự việc xảy ra tại dự án của Hưng Lộc Phát có trách nhiệm từ cả 2 phía chính quyền và doanh nghiệp.
“Hiện Bộ đã có hướng dẫn và các sở, ngành của thành phố đã tham mưu nên UBND TP.HCM sẽ cố gắng sớm giải quyết vướng mắc cho chủ đầu tư và những người dân đã mua nhà của dự án do Hưng Lộc Phát yên tâm”, ông Hoan khẳng định.
Trước đó ngày 12/6, UBND quận 7, đã tổ chức kiểm tra công tác xây dựng dự án khu nhà ở cao tầng Green Star Sky Garden ở phường Phú Mỹ do Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư và đã tiến hành lập biên bản yêu cầu công trình ngừng thi công dự án, hoàn chỉnh pháp lý trong vòng 60 ngày.
Lý do nhà chức trách nêu ra là dự án chưa được UBND TP.HCM giao đất, chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng nên việc thi công khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt là chưa đảm bảo đầy đủ pháp lý.
Thời điểm kiểm tra phát hiện Hưng Lộc Phát đã tiến hành thi công trên sáu lô đất nhà liền kế, trong đó, các lô đất liền kế 3, 4, 5 đã xây dựng 1 hầm,1 trệt, 2 lầu và tầng kỹ thuật, lô đất liền kế 1, 2, 6 đã xây dựng 1 trệt, 2 lầu và tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư cũng đã xây dựng xong hồ điều hòa, đang xây dựng đường giao thông.
Trao đổi với The LEADER.vn về việc thi công khu nhà ở thấp tầng không có giấy phép xây dựng, ông Nguyễn Văn Bình, Phó Tổng giám đốc Hưng Lộc Phát dẫn luật hiện hành cho phép dự án nếu đã có quy hoạch chi tiết 1/500 thì chủ đầu tư xây nhà không quá 7 tầng và có tổng diện tích sàn xây dựng không quá 500m2 thì không phải xin giấy phép xây dựng.
Vướng mắc hiện nay của dự án chủ yếu liên quan đến phần đất do Nhà nước quản lý, hay đất công nằm phân tán xen kẹt trong khuôn viên dự án, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ông Bình cho biết, dự án Green Star Sky Garden có tổng diện tích là 52.648,6m2 đã được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương đầu tư dự án từ tháng 4/2018.
Phó Tổng giám đốc Hưng Lộc Phát cho biết thêm, công ty đã nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Sở Tài nguyên - Môi trường để thực hiện đầu tư dự án đã hơn một năm và đang chờ để được UBND TP.HCM ký quyết định.
Liên quan đến sự việc này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi thường trực Thành ủy và thường trực UBND TP.HCM đề nghị hỗ trợ giải quyết hồ sơ xin sử dụng đất của Hưng Lộc Phát đối với dự án khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, Quận 7 và giải quyết các trường hợp tương tự của các dự án xen cài đất do nhà nước quản lý.
Tags:
Tags:
Thị trường bất động sản dậy sóng với loạt dự án khởi công rầm rộ, nhiều "ông lớn" tái xuất. Nhưng phía sau sự sôi động ấy, không ít doanh nghiệp vẫn mắc kẹt trong khó khăn, chật vật tìm lối thoát.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị cơ quan soạn thảo sớm hoàn thiện hai nghị định quy định chi tiết thi hành hai nghị quyết quan trọng của Quốc hội về đất đai, bất động sản.
Dù thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu ghi nhận những tín hiệu phục hồi, nhiều nhà đầu tư vẫn thận trọng trước các rủi ro tiềm ẩn và bài học từ giai đoạn trước.
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Ninh Bình tiếp tục xin bổ sung dự án điện linh hoạt trị giá 5.600 tỷ đồng vào Kế hoạch thực hiện quy hoạch điện quốc gia thời kỳ 2021-2030, đồng thời dừng này máy điện than hiện tại.
Khám phá bí quyết quản trị xuất sắc từ những quốc gia khởi nghiệp hàng đầu thế giới. Học hỏi chiến lược và bài học thành công để thúc đẩy sự phát triển bền vững.
Techcombank đánh giá thị trường bảo hiểm nhân thọ tại Việt Nam còn nhiều dư địa phát triển, kinh tế trên đà hồi phục mạnh mẽ.
Đóng góp chính vào kết quả kinh doanh của TPS chủ yếu đến từ lãi bán các tài sản tài chính và thu nhập hoạt động khác, chiếm 65% tổng doanh thu hoạt động.
Sự chuyển mình mạnh mẽ trong quy hoạch hạ tầng giao thông liên vùng đã từng bước thay đổi diện mạo thành phố Vinh, thúc đẩy sự phát triển vượt bậc trên mọi phương diện, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.
Thị trường bất động sản dậy sóng với loạt dự án khởi công rầm rộ, nhiều "ông lớn" tái xuất. Nhưng phía sau sự sôi động ấy, không ít doanh nghiệp vẫn mắc kẹt trong khó khăn, chật vật tìm lối thoát.
Miền Trung sẽ "rung chuyển" với đêm nhạc hoành tráng nhất lịch sử tại Công viên Biển Đông – thành phố Đà Nẵng vào tối mai 22/3/2025
