PGS.TS Trần Đình Thiên: 'Không được chậm chễ, tận dụng cơ hội bứt tốc'

Thách thức và cơ hội trong kỷ nguyên mới

Quan sát những diễn biến của nền kinh tế Việt Nam trong thời gian gần đây, PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam có cảm nhận rằng, "những điều kỳ diệu, khác thường đang chuẩn bị diễn ra".

Đó không chỉ là sự phục hồi sau giai đoạn đầy biến động của đại dịch và suy giảm kinh tế toàn cầu, mà là cảm giác về một chu kỳ phát triển mới – nơi những lực đẩy tưởng như âm thầm đang dần lộ diện, sẵn sàng định hình một vận hội mới cho kỷ nguyên vươn mình của đất nước.

Không phải ngẫu nhiên, ông Thiên có những suy ngẫm đặc biệt như vậy trong bối cảnh hiện nay. Ông cho rằng, giữa lúc thế giới đang trải qua những biến chuyển bất thường, nỗ lực tìm kiếm một trật tự mới, nền kinh tế Việt Nam lại đang có những chuyển biến rất tích cực.

Đặc biệt, khu vực kinh tế tư nhân, nguồn lực quan trọng của nền kinh tế đang được giải phóng mạnh mẽ để trỗi dậy nhờ nhiều nghị quyết quan trọng của Đảng, Chính phủ.

Trong suốt 40 năm qua, kinh tế tư nhân đã có sự chuyển mình mạnh mẽ. Từ chỗ chỉ được thừa nhận là một lực lượng thông thường, khu vực này đã trở thành động lực phát triển quan trọng nhất, mạnh mẽ nhất của nền kinh tế. Đây là một trong những điểm nhấn ấn tượng nhất trong nhiều năm trở lại đây.

Việc định vị kinh tế tư nhân, đặc biệt là doanh nghiệp tư nhân, làm nòng cốt và động lực tăng trưởng chính, đồng nghĩa với việc toàn bộ cơ chế, chính sách, và nguồn lực quốc gia cần phải tập trung để tạo điều kiện cho khu vực này phát triển. Động lực mạnh mẽ này cần được hỗ trợ để thực sự phát huy đúng tiềm năng vốn có.

Dựa trên nền tảng đó, ông Thiên cho rằng, mục tiêu tăng trưởng hai con số trong những năm tới được xem là điều bắt buộc. Nếu không đạt được tốc độ tăng trưởng cao, Việt Nam sẽ bị loại khỏi cuộc chơi, tụt hậu xa hơn và không thể đuổi kịp thế giới.

"Điều này sẽ khiến chúng ta hụt hơi trong bối cảnh cạnh tranh toàn cầu ngày càng gay gắt".

Trên thế giới, chưa có quốc gia nào đạt được mức tăng trưởng đó trong thời gian dài, và ở Việt Nam, chưa năm nào đất nước đạt được mục tiêu tương tự.

Do đó, như Tổng Bí thư đã nhấn mạnh, việc đặt mục tiêu hai con số cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Nếu đặt ra một mục tiêu bất khả thi, điều đó có thể gây ra những hệ lụy nghiêm trọng. Việc đưa ra mục tiêu tăng trưởng cao cần đảm bảo tính khả thi, tránh tình trạng "cố chấp" chạy theo ý chí mà không dựa trên cơ sở thực tế.

"Chúng ta đã từng trả giá cho những mục tiêu mang tính ý chí trong quá khứ. Do đó, bài học rút ra là mặc dù mục tiêu tăng trưởng cao rất quan trọng, nhưng cần được đặt ra một cách nghiêm túc, với các tính toán kỹ lưỡng để đạt được hiệu quả tối ưu", ông Thiên nhận định.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản?

Trong mục tiêu tăng trưởng cao của kinh tế đất nước trong kỷ nguyên mới, thị trường bất động sản giữ một vai trò rất quan trọng.

Tại Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2025 với chủ đề "FLY UP – VARS Vững tâm, vươn tầm mới", vị chuyên gia này nhìn nhận, một cơ hội rất lớn đang mở ra cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

"Trong trung và dài hạn, triển vọng phát triển của thị trường bất động sản là không có gì phải nghi ngờ. Tương lai của các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang rất sáng", ông Thiên nhấn mạnh và cho rằng, điều này được củng cố bởi nhiều yếu tố quan trọng.

Thứ nhất, mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao là một con số khác thường, đủ để mang đến cơ hội lớn cho thị trường bất động sản.

Thứ hai, với việc sắp xếp lại địa giới hành chính ở các tỉnh, huyện sẽ mở ra các không gian phát triển mới cho các dự án, các miền đất hứa cho các nhà đầu tư.

Cùng với đó là việc đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch phát triển các dự án lớn, định hướng phát triển các đại đô thị, gắn liền với giao thông vận tải là những yếu tố mang lại cơ hội rất lớn cho thị trường.

Hiện nay, hạ tầng giao thông và năng lượng đang được đầu tư mạnh mẽ, với nhiều dự án lớn triển khai theo tinh thần đối tác công tư (PPP). Điển hình như sân bay Long Thành, nhiều tuyến đường cao tốc mới, đường sắt tốc độ cao Bắc Nam...

Có thể thấy rõ tầm quan trọng của các dự án giao thông vận tải với sự phát triển dài hạn của thị trường bất động sản. Những yếu tố này không chỉ mang lại triển vọng cho sự phát triển của thị trường, mà còn mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong việc làm chủ những vận hội rất sáng trong tương lai.

Mặc dù vậy, theo ông Thiên, trong ngắn hạn, thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, đặc biệt là vấn đề liên quan đến vốn và chính sách. Hiện tại, thị trường có dấu hiệu "bừng lên", nhưng đó lại là sự bừng lên trong bối cảnh thị trường vẫn chưa thoát khỏi khó khăn.

Việc xắp xếp lại bộ máy chính quyền địa phương các cấp trong ngắn hạn sẽ dẫn đến những thách thức trong việc giải quyết các thủ tục hành chính, phương hướng phát triển mới tại các địa phương.

Những thách thức này đòi hỏi cách tiếp cận phối hợp, cùng bàn luận và tháo gỡ các vướng mắc, thay vì để doanh nghiệp tự xoay xở.

Tuy nhiên, theo ông Thiên, một điểm đáng mừng hiện nay là Chính phủ đang rất quyết liệt trong việc cải cách thể chế, giải quyết từng kiến nghị, từng khó khăn của các doanh nghiệp một cách triệt để và có hệ thống. Đây là động lực quan trọng để thị trường bất động sản có thể vượt qua giai đoạn khó khăn hiện tại.

Và quan trọng hơn, dù khó khăn còn nhiều, nhưng vị thế, niềm tin và triển vọng tương lai của Việt Nam đang rất tích cực.

"Đây là thời điểm mà chúng ta không được phép bỏ lỡ cơ hội, không được phép chậm trễ trong việc tận dụng đà phát triển này", ông Thiên nhấn mạnh.