Mặc dù được đánh giá là phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, song căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn chứng kiến sự trầm lắng về giao dịch trong quý IV/2022 do giá bán tăng cao và nguồn vốn tín dụng bị hạn chế.
Mặc dù vấn đề tăng lãi suất và thắt chặt tín dụng đang gây ra những khó khăn rất lớn đối với thị trường nhà ở trong ngắn hạn và trung hạn, song các chuyên gia từ JLL Việt Nam cho rằng, không nên quá bi quan về thị trường.
Sau thời gian dài tăng trưởng liên tục, giá mở bán sơ cấp trên thị trường căn hộ và nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội đã quay đầu giảm nhẹ trước áp lực thanh khoản của thị trường.
Phần lớn nguồn cung và giao dịch trên thị trường bất động sản quý III/2022 đều đến từ các dự án đại đô thị ngoài trung tâm.
Chỉ khi nguồn cung có giá bán hợp lý hơn trở lại, thanh khoản và tình hình hoạt động của thị trường bất động sản mới có thể được cải thiện.
Thay vì mua chung cư đã qua sử dụng, nhiều người mua nhà hiện nay vẫn ưu tiên lựa chọn căn hộ sơ cấp trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung.
Lần đầu tiên sau rất nhiều năm, chung cư Hà Nội có mức độ tăng giá bán và tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao hơn TP. HCM.
Hàng loạt căn hộ bất động sản nghỉ dưỡng được phát triển tại Phuket "đắp chiếu" trong khi nhiều nhà đầu tư "tiền mất tật mang" vì chạy theo mức lợi nhuận cam kết cao.
Số lượng giao dịch trên thị trường căn hộ Hà Nội đang có xu hướng giảm do nguồn cung hạn chế và giá bán tăng mạnh.
Nguồn cung mới và số lượng giao dịch căn hộ của năm 2021 tại thị trường Hà Nội thấp nhất trong vòng 5 năm qua do giãn cách xã hội kéo dài.
