Novaland ồ ạt đầu tư vào khu Đông trong năm 2018

Hà Linh - 21:53, 31/01/2018

TheLEADERBên cạnh thị trường chủ lực là căn hộ và nhà ở thấp tầng tại TP. HCM, năm nay Novaland sẽ tấn công mạnh vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng ở những khu du lịch trọng điểm.

Năm 2017 doanh thu và lợi nhuận của Novaland tăng trưởng mạnh nhưng không đạt kế hoạch được Đại hội đồng cổ đông thông qua.

Theo báo cáo tài chính vừa được Novaland công bố, doanh thu thuần năm 2017 của Công ty đạt 11.632 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm trước nhờ bàn giao 7 dự án với tổng số lượng đạt 3.596 căn, cao hơn một chút so với 3.325 căn năm 2016.

Đóng góp lớn nhất vào doanh thu là dự án khu đô thị Lakeview City khi chiếm tới 36% tổng doanh thu; tiếp đến là dự án Rivergate Residence 16%, The Tresor Residence 15%, Gardengate Residence 9%, Lucky Palace 8% và Orchard Garden 6%.

Hầu hết các dự án này có tỷ lệ hấp thụ cao, từ 94-100%, trừ dự án Rivergate Residence có tỷ lệ hấp thụ 83%. Trong năm qua, Novaland đã có 5.802 căn giao dịch thành công, chiếm khoảng 18% thị phần căn hộ của toàn thị trường TP. HCM, theo số liệu thống kê từ CBRE.

Tính lũy kế đến thời điểm hiện tại Novaland đã bàn giao 15 dự án với gần 10.000 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ bình quân là 93%. Giá bán bình quân một sản phẩm năm 2017 khoảng 3,3 tỷ đồng, tăng 18% so với năm ngoái.

Lũy kế cả năm 2017, Novaland đạt lợi nhuận sau thuế 2.062 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ năm trước.

Mặc dù tăng trưởng mạnh nhưng cả doanh thu và lợi nhuận mới đạt khoảng 70% kế hoạch được Đại hội đồng cổ đông thông qua. Nguyên nhân được Công ty lý giải là một số dự án cần hoàn thiện thủ tục pháp lý; doanh thu hoạt động tài chính giảm 33% so với cùng kỳ do đánh giá lại khoản đầu tư khi hợp nhất kinh doanh từng giai đoạn của công ty con mới với dự án Harbor City và Palm Marina.

Novaland tung ra 12.000 căn nhà tại khu Đông trong năm 2018
Victoria Village với 900 căn hộ và 95 nhà phố là dự án đầu tiên Novaland tung ra trong năm 2018 ở khu Đông TP. HCM

Trong năm 2018, Novaland sẽ bàn giao thêm 11 dự án mới với 6.500 sản phẩm bao gồm các The Sun Avenue Residence, Golf Park Residence, Wilton Tower, Sunrise Cityview, Sunrise Riverside, Botanica Premier, The Botanica…

Novaland dự kiến sẽ công bố khoảng bốn dự án tại khu Đông TP. HCM với hơn 12.000 căn. Trong hai năm trở lại đây, Novaland đã đầu tư mạnh vào khu Đông với những dự án nổi bật như Lakeview City and Sun Avenue. 

Bên cạnh phát huy thế mạnh với sản phẩm chủ lực nhà ở, đặc biệt là loại hình thấp tầng như nhà phố, biệt thự, shophouse, Novaland sẽ tập trung vào khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm các tiện ích nội và ngoại khu.

Từ năm 2017 Novaland đặc biệt chú trọng phát triển loại hình thấp tầng như nhà phố, biệt thự, nhà ở thương mại.

Doanh thu thuần chuyển nhượng bất động sản chiếm 94% tổng doanh thu thuần, trong đó doanh thu từ sản phẩm cao tầng giảm mạnh từ 99,8% năm 2016 xuống còn 64% năm 2017 và doanh thu sản phẩm thấp tầng tăng mạnh từ 0,2% năm 2016 lên 36% năm 2017.

Novaland cho biết, nhờ mở rộng đầu tư sản phẩm thấp tầng, trong đó nổi bật là dự án khu đô thị Lakeview City, biên lợi nhuận gộp đã cải thiện đáng kể từ 22% năm 2016 lên 28% trong năm 2017. Biên lợi nhuận gộp của sản phẩm cao tầng năm 2017 là 21% trong khi thấp tầng đạt con số ấn tượng là 44%.

Đặc biệt, năm 2018 là năm khởi đầu quan trọng trong chiến lược phát triển giai đoạn 2 khi Novaland sẽ mở rộng sang phát triển các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố có tiềm năng du lịch lớn như Đà Nẵng - Hội An, Nha Trang - Cam Ranh, Đà Lạt, Bình Thuận - Phan Thiết, Bà Rịa - Vũng Tàu - Côn Đảo, Cần Thơ và Phú Quốc và bất động sản thương mại.

Cuối năm 2017 Novaland đã đưa vào vận hành khu nghỉ dưỡng cao cấp đầu tiên của tập đoàn là Nova Phù Sa được quản lý bởi thương hiệu Azerai tại Cần Thơ.