Aqua City hoàn tất pháp lý, Novaland khơi thông dòng tiền
Hứa Phương
Thứ tư, 18/06/2025 - 16:58
Nghe audio
0:00
Được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 là bước tiến pháp lý quan trọng, mang tính quyết định đối với dự án Aqua City, đối tác tăng tốc giải ngân giúp Novaland gỡ khó dòng tiền.
Bước pháp lý quyết định cho Aqua City
Ngày 16/6, Chủ tịch UBND TP. Biên Hòa đã ban hành các Quyết định số 3782/QĐ-UBND và 3786/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của Đô thị Aqua City gồm: Khu đô thị Aquacity và Khu đô thị Aqua Waterfront City tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án tuân thủ theo Quyết định số 1746/QĐ-UBND ngày 29/5/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tỷ lệ 1/5.000phân khu C4 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai tại xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, TP. Biên Hòa.
Đồng thời, hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng, phường Tam Phước, TP. Biên Hòa (phân khu Phoenix) cũng chính thức được phê duyệt theo quyết định số 3781/QĐ-UBND cùng ngày 16/6. Dự kiến hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ tiếp tục được phê duyệt vào cuối tháng 6/2025.
Với các quyết định vừa được phê duyệt đã chính thức hoàn thiện pháp lý toàn dự án Aqua City theo đúng quy định, đảm bảo sự đồng bộ giữa các cấp quy hoạch phân khu C4 tỷ lệ 1/5.000 và quy hoạch chung 1/10.000 TP. Biên Hòa (được phê duyệt tháng 11/2024), tạo điều kiện để dự án Aqua City tiếp tục triển khai.
Đây là bước tiến pháp lý để dự án Aqua City thực hiện thủ tục thông báo đủ điều kiện kinh doanh cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới và là cơ sở để các tổ chức tài chính triển khai cung cấp thêm các gói tín dụng như đã cam kết trước đó.
Hiện tại, các ngân hàng đã giải ngân các gói tín 3.250 tỷ đồng để triển khai xây dựng các phân khu trong dự án Aqua City. Đồng thời, một số tổ chức tài chính cam kết cung cấp thêm các gói vay với tổng giá trị trên 10.000 tỷ đồng để Novaland tiếp tục triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà trong năm 2025-2026.
Bước pháp lý quan trọng này mang tính quyết định để các đối tác tài chính tăng tốc giải ngân cho dự án, qua đó giúp tăng doanh thu và dòng tiền cho Novaland.
Một góc dự án Aqua City tại TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Ảnh Novaland
Đẩy nhanh thi công, bàn giao sản phẩm
Sau khi được gỡ vướng pháp lý, Aqua City đồng loạt đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thiện, bàn giao các công trình nhà ở, tiện ích tại nhiều phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2 - 3, Ever Green 1 – 2 và đẩy mạnh công tác chuẩn bị thi công hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan tại các phân khu còn lại phù hợp theo quy hoạch mới…
Các hạng mục nhà ở, cảnh quan và tiện ích nội khu liên tục hoàn thiện với đội ngũ công nhân và máy móc hoạt động liên tục. Tính đến hiện tại, Aqua City đã bàn giao hơn 900 căn biệt thự, nhà phố cho khách hang.
Năm 2025, Novaland đặt mục tiêu tiếp tục bàn giao thêm 440 sản phẩm tại Aqua City, đồng thời triển khai nhiều tiện ích mới như: Trung tâm hội nghị Aqua City, tiện ích vui chơi giải trí tại quảng trường trung tâm Aqua Marina, chuỗi Nhà hàng F&B, Kidzone, Phòng khám Nova Medic…
Thời gian qua, nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của Đồng Nai thay đổi rõ nét, tăng kết nối cho Aqua City trong tương lai. Trong đó, Hương lộ 2 nối dài đoạn 2 dài 5,2km nối cầu Vàm Cái Sứt đến cao tốc TP.HCM – Long Thành - Dầu Giây hiện đã được Đồng Nai thông qua chủ trương đầu tư và đẩy nhanh công tác triển khai.
Aqua City đẩy mạnh thi công, tăng tốc hoàn thiện đồng loạt các công trình nhà ở và tiện ích tại nhiều phân khu. Ảnh Novaland
Khi hoàn thành toàn tuyến sẽ rút ngắn khoảng cách từ Đồng Nai đi TP.HCM, phát triển khu vực kinh tế mở Long Hưng nói riêng và các đô thị ven sông Đồng Nai nói chung, trong đó có đô thị Aqua City của Novaland.
Tuyến đường này đồng thời sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ sân bay Long Thành hay Trung tâm tài chính Thủ Thiêm về Aqua City chỉ còn khoảng 20 phút.
Đáng chú ý, Cảng hàng không quốc tế Long Thành đang đạt tiến độ tốt, hướng tới hoàn thành trong năm 2025 và đưa vào sử dụng trong năm 2026.
Loạt dự án hạ tầng giao thông lớn khác cũng đặt kế hoạch về đích vào cuối năm 2025 như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Cầu Nhơn Trạch lớn nhất Vành đai 3 dự kiến hoàn thành cuối tháng 6, giúp kết nối liên vùng Đông Nam Bộ sẽ là động lực thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế bứt phá và tạo nên sự thịnh vượng cho cả khu vực.
Loạt chuyển động tích cực về pháp lý và hạ tầng này sẽ là bệ phóng giúp Aqua City sớm trở thành đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM.
Novaland lên kế hoạch bàn giao bất động sản tại một loạt dự án ở TP.HCM và từng phân khu tại Aqua City, Novaworld Hồ Tràm, Novaworld Phạn Thiết để ghi nhận doanh thu khoảng 32.587 tỷ đồng trong năm 2024.
Giá bất động sản tại vùng lõi TP.HCM tiếp tục tăng nóng, đẩy dòng vốn đầu tư và cả người mua ở thực chuyển dịch mạnh mẽ ra các đô thị vệ tinh, nơi "làn sóng hạ tầng" đang tạo ra các cực tăng trưởng mới với hai mô hình phát triển chủ đạo gắn với TOD và đô thị sinh thái.
Hàng loạt dự án giao thông được triển khai, kinh tế địa phương phát triển, kéo theo nhu cầu đầu tư, mua nhà gia tăng đang khiến bất động sản Nghệ An tăng nhiệt.
Tiền sử dụng đất tăng cao và nhiều chi phí 'vô hình' do thời gian chờ thủ tục kéo dài, đang được cộng dồn vào giá bán, khiến giá nhà ở ngày càng leo thang.
Lễ ký kết và giao sản phẩm độc quyền tháp 9 và tháp 11 dự án The Privé đã chính thức diễn ra trong không khí trang trọng, quy tụ các đơn vị phân phối uy tín hàng đầu thị trường. Sự kiện đánh dấu một cột mốc quan trọng, khẳng định chiến lược phát triển bài bản và tầm nhìn dài hạn của dự án hạng sang ven sông này.
Giá vàng hôm nay 9/12 giảm 300.000 đồng mỗi lượng với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC. Trong khi đó, giá vàng thế giới đang có xu hướng giằng co trước cuộc họp Fed.
Việc phát triển điện hạt nhân nhỏ được đánh giá phù hợp với điều kiện Việt Nam hiện nay, nhưng cũng đòi hỏi hành lang pháp lý chặt chẽ, tránh rủi ro về tính mạng và tài sản.
