Việc Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh 1/5000 phân khu C4 được coi là “cứu tinh” đối với dự án Aqua City của Novaland và Waterfront của Nam Long.
Sau thời gian dài đình trệ do vướng mắc pháp lý, một loạt dự án bất động sản lớn tại Đồng Nai - trong đó có khu đô thị Aqua City và Đồng Nai Waterfront - đã có cơ hội tái khởi động sau khi chính quyền địa phương phê duyệt điều chỉnh quy hoạch quan trọng.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch tỷ lệ 1/5000 đối với phân khu C4, thuộc khu vực xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, TP. Biên Hòa. Phân khu này có tổng diện tích khoảng 1.500 ha, là nơi tập trung nhiều dự án thành phần do Novaland và Tập đoàn Nam Long đầu tư phát triển.
Theo quyết định mới, quy mô dân số tại phân khu C4 được điều chỉnh lên khoảng 140.000 người. Diện tích đất ở đô thị dao động từ 45 - 55 m2/người, trong khi đất công viên cây xanh được phân bổ từ 8–12 m2/người.
Cụ thể, nhiều hạng mục quy hoạch tại các khu đô thị lớn đã được điều chỉnh như Khu dân cư Long Hưng được nâng tầng cao tại các ô quy hoạch A-OCT-12, 13, 14 từ 15 lên 25 tầng.
Khu đô thị Waterfront - tên thương mại là Izumi City do Tập đoàn Nam Long phát triển - sẽ điều chỉnh chiều rộng đất hành lang cây xanh ven sông, điều chỉnh đất ở cao tầng thành thấp tầng, hoán đổi một số vị trí thấp tầng thành cao tầng.
Khu đô thị Aqua City, do Novaland phát triển - được điều chỉnh đất thương mại dịch vụ, đất cao tầng thành thấp tầng. Trong khi đó, Khu đô thị cù lao Phước Hưng điều chỉnh đất ở, đất công trình công cộng, thương mại, dịch vụ,..
Tầng cao tối đa cho các công trình trong khu vực là 110m, với nhà cao tầng từ 15–25 tầng và thấp tầng từ 2–6 tầng.
Theo đánh giá của một chuyên gia trong ngành xây dựng, việc Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tỷ lệ 1/5000 phân khu C4 là bước pháp lý quan trọng, được coi như “cứu tinh” cho các dự án Aqua City và Waterfront, mở đường cho việc hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/2000 và 1/500.
Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng lưu ý, căn cứ vào nội dung điều chỉnh quy hoạch, nếu đất ở tăng lên thì phải thực hiện thêm thủ tục tính tiền sử dụng đất bổ sung, sau đó mới thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Phân khu C4 có diện tích khoảng 1.500ha, gồm toàn bộ xã Long Hưng và một phần phía Tây Nam phường Tam Phước - cù lao Phước Hưng.
Theo tìm hiểu, hiện các công ty thuộc Tập đoàn Novaland đang là chủ đầu tư của chín dự án nằm trong phân khu C4. Đây là các dự án thành phần của dự án Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng, trong đó gồm ba dự án thành phần: Khu dân cư Long Hưng, Khu đô thị Đồng Nai Waterfront, Khu đô thị Aqua city) và dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp cù lao Phước Hưng.
Chín dự án và Khu đô thị cù lao Phước Hưng nằm trong phân khu C4 chính là các phân khu thuộc Khu đô thị Aqua City có diện tích khoảng 1.000ha do Novaland đang phát triển hiện tại.
Phần còn lại của dự án Khu đô thị Đồng Nai Waterfront thuộc sở hữu của Tập đoàn Nam Long.
Được biết, các dự án thuộc Khu đô thị Aqua City, tại thời điểm chuyển nhượng cho chủ đầu tư mới, đã được cơ quan thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết, giao đất, cho thuê đất, đóng tiền sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên, do có sự khác biệt giữa các quy hoạch tại phân khu C4, thành phố Biên Hòa, nhiều dự án khu đô thị, trong đó có Aqua City phải tạm dừng triển khai xây dựng và kinh doanh.
Novaland đã nhiều lần đề xuất và kiến nghị trung ương và địa phương, trong đó có tổ công tác đặc biệt của Chính phủ, tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City.
Hiện một số phân khu của dự án Aqua City đã được khởi động trở lại, các ngân hàng đã giải ngân gói tín dụng 3.250 tỷ đồng để triển khai xây dựng.
Tags:
Tags:
521 căn biệt thự, nhà phố tại Aqua City được phép mua bán, nâng tổng số căn được ký hợp đồng trong hai đợt xác nhận gần đây lên 1.273 căn.
Gói tín dụng này sẽ được Công ty TNHH Thành phố Aqua và các nhà thầu trực tiếp thi công sử dụng để hoàn thiện nhà, hạ tầng, tiện ích dự án Aqua City.
Việc bán cổ phần các dự án tại Đồng Nai sẽ giúp Nam Long thu về 725 tỷ đồng doanh thu tài chính trong năm 2020.
The Ori Garden là dự án nhà ở xã hội kết hợp thương mại nằm tại khu đô thị xanh Bàu Tràm, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng với 10 khối nhà 21 tầng.
Sau hơn 30 năm xây dựng khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở TP.HCM, ông Trương Quốc Hưng, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đang cùng đội ngũ bước vào một chặng đường mới, đưa mô hình đô thị sinh thái văn minh, hiện đại ra Bắc.
Nguồn tiền chênh lệch giữa giá vốn, lợi nhuận của doanh nghiệp với giá bán nhà ở xã hội theo cơ chế thị trường sẽ nộp vào quỹ nhà ở để tái đầu tư các dự án khác.
BIM Land vừa ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp 40 tầng mang tên SkyM, tọa lạc tại trung tâm mới Halong Marina. Với thiết kế theo phong cách khách sạn, SkyM không chỉ nâng tầm trải nghiệm lưu trú mà còn thiết lập chuẩn mực mới về hiệu suất khai thác và khả năng tăng giá, nhanh chóng thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư.
Khu phố thương mại Valley Town tại Thanh Xuan Valley không chỉ gây ấn tượng từ vẻ đẹp kiến trúc và cảnh quan, mà còn kế thừa cốt lõi văn hóa Địa Trung Hải: đề cao tính cá nhân hóa, kết nối cộng đồng và khả năng sống - kinh doanh song hành trong cùng một bất động sản.
Trước những thắc mắc của cổ đông, đối tác và dư luận về năng lực đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc- Nam, Chủ tịch Thaco Trần Bá Dương đã có những chia sẻ quan trọng.
Việc Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh 1/5000 phân khu C4 được coi là “cứu tinh” đối với dự án Aqua City của Novaland và Waterfront của Nam Long.
Ngày 30/5/2025, Tổng công ty Viglacera – CTCP (HoSE: VGC) thông báo đã nhận đơn xin từ nhiệm chức danh thành viên hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2024-2029 của ông Nguyễn Văn Tuấn.
Với chủ đề “Tái định nghĩa nguồn vốn”, Venture Forum 2025 không chỉ kết nối giới khởi nghiệp với các nhà đầu tư mà còn tạo động lực cho dòng vốn hướng đến hệ sinh thái starup tại Việt Nam và Đông Nam Á.
HD Saison ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận tích cực trong quý I/2025, dự báo sẽ tiếp tục hưởng lợi từ đà phục hồi tiêu dùng.
Vinhomes theo đuổi chiến lược 3C để nâng cao trải nghiệm khách hàng thông qua ba trụ cột: giá trị cho khách hàng, năng lực cốt lõi và sự khác biệt cạnh tranh.
Đây là giao dịch bảo lãnh khoản vay không ràng buộc bởi Cơ quan bảo hiểm tín dụng xuất khẩu quốc gia của Ý (SACE) giữa Tập đoàn Gelex, CTCP Hạ tầng Gelex, CTCP Điện lực Gelex và tổ hợp hai Ngân hàng HSBC và LBBW.
