Biến 'vịt' thành 'thiên nga', đại gia Singapore thắng lớn tại Việt Nam

Số lượng căn hộ CapitaLand bán ra trong năm 2017 giảm nhẹ so với mức 1.480 căn của năm 2016 nhưng nhờ số lượng căn hộ bàn giao tăng mạnh nên doanh thu năm ngoái cũng tăng trưởng mạnh.

Cụ thể, doanh thu năm 2017 của công ty tại thị trường Việt Nam tương đương khoảng 7.900 tỷ đồng. Như vậy, doanh thu của đại gia bất động sản Singapore này tại Việt Nam đã tăng liên tục trong ba năm trở lại đây, trong đó doanh thu năm 2017 đã tăng gấp đôi so với năm 2015.

CapitaLand cho biết doanh thu tăng mạnh là nhờ các dự án Feliz en Vista, Seasons Avenue, Mulberry Lanes và D'Edge.

Hầu hết các dự án của CapitaLand tại TP. HCM đều có tình hình kinh doanh khả quan, như dự án Feliz en Vista đã bán được 952 trên tổng số 973 căn hộ, dự án Vista Verde bán được 1.030 căn trên tổng số 1.152 căn hộ và dự án the Krista bán được 340 trên tổng số 344 căn hộ. Riêng dự án Kris Vue đã bán hết 128 căn hộ.

Tình hình kinh doanh dự án tại Hà Nội cũng tích cực, trong đó dự án mới là Seasons Avenue đã bán được 1.050 trên tổng số 1.300 căn hộ. Riêng dự án Mulberry Lanes vẫn trầy trật bán những căn hộ còn tồn đọng, trong đó vẫn còn ế 99 căn hộ mặc dù dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động từ lâu.

Điểm đáng lưu ý là CapitaLand đã đầu tư mạnh hơn vào phân khúc nhà ở hạng sang trong năm qua, với hai dự án thuộc phân khúc này được chào bán tại TP. HCM là d'Edge và D1MENSION. 

Trong đó, dự án d'Edge tại phường Thảo Điền, Quận 2 được tung ra giữa năm ngoái với giá 63-85 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và bảo trì). Đây là mức giá khá cao so với mặt bằng chung của thị trường căn hộ nhưng CapitaLand cho biết đã bán hết 273 căn hộ của dự án này.

Xem thêm: Căn hộ cao cấp tăng giá chóng mặt vẫn cháy hàng

Biến 'vịt' thành 'thiên nga'

Ấn tượng hơn là dự án D1MENSION, một dự án được CapitaLand thâu tóm năm 2016 với giá trị giao dịch khoảng 52 triệu USD. Dự án này từng là liên doanh giữa Công ty Cổ phần Xây dựng - Địa ốc Cao su thuộc Tập đoàn Công nghiệp – Cao su Việt Nam với CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Vinacon làm chủ đầu tư.

Dự án được thực hiện từ năm 2011 nhưng sau đó bị đình trệ vì thiếu vốn trước khi được CapitaLand mua lại. Dự án gồm 302 căn hộ, trong đó toà tháp thứ nhất cao 17 tầng được CapitaLand phát triển thành căn hộ nhà ở và toà tháp thứ hai cao 22 tầng sẽ là căn hộ dịch vụ cho thuê mang thương hiệu Somerset.

Từ một dự án "chết", D1MENSION đã hồi sinh mạnh mẽ sau khi qua tay CapitaLand. Ra mắt từ giữa tháng 10 năm ngoái và đến cuối tháng 12/2017, 63% số căn hộ trong dự án này đã được bán ra với mức giá trung bình khoảng 118 triệu đồng/m2.

Doanh thu của CapitaLand trong năm 2017 cũng tăng mạnh nhờ vào số lượng căn hộ bàn giao tăng đột biến.

Số căn hộ CapitaLand bàn giao cho khách hàng trong cả năm 2017 tăng 8,1 lần so với năm trước và đạt 1.404 căn, phần lớn là do dự án Vista Verde với 731 căn được giao trong thời điểm cuối năm.

Vista Verde là dự án nhà ở cao cấp do chủ đầu tư CapitaLand Việt Nam xây dựng cùng với đối tác là công ty Xây dựng - Thương mại Thiên Đức. Vista Verde có bốn tòa nhà với tổng số căn hộ là 1.152 căn.

CapitLand dự kiến sẽ bán ra 2.800 căn hộ từ quý I/2018 và thu về khoảng 12.360 tỷ đồng; trong đó, 44% giá trị giao dịch dự kiến được hạch toán trong năm 2018.

Việt Nam hiện là thị trường bất động sản lớn thứ ba của CapitaLand ở Đông Nam Á, đứng sau Malaysia và Singapore.