Bình Thuận gỡ vướng cho dự án Lạc Việt

Hứa Phương Thứ sáu, 14/05/2021 - 16:12

Dự án khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt bắt đầu tăng tốc triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng thì vướng 15 hộ dân không bàn giao mặt bằng.

Sau khi tăng vốn điều lệ gấp gần 5 lần lên 1.053 tỷ đồng, Công ty CP Thương mại và dịch vụ Danh Việt tăng tốc triển khai dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.

Trước khi với những tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới là Best Western và Marriott International để vận hành dự án, chủ đầu tư đã thuê đơn vị thiết kế danh tiếng quy hoạch khu đất rộng 72ha như một thành phố nghỉ dưỡng biển mang phong cách Italia.

Tuy nhiên, khi tăng tốc triển khai xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư bất ngờ vấp phải sự ngăn cản của 15 hộ dân.

Dự án Lạc Việt đủ pháp lý để triển khai
Dù dự án Lạc Việt đã được cấp sổ đỏ nhưng khi tiến hành xây dựng thì một số hộ dân xây tường gạch, răng dây thép gai để phân chia ranh giới giữa các lô

Dự án có đủ pháp lý để triển khai

Theo tìm hiểu của TheLEADER, dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt – tên thương mại là Venezia Beach – Luxury Residences & Resort đã được triển khai từ hơn một thập kỷ trước.

Cụ thể, dự án đã được cơ quan nhà nước thẩm định và ra quyết định thu hồi đất, giao đất thực hiện dự án từ năm 2008-2009 với diện tích 72ha.

Chủ đầu tư đã hoàn tất nghĩa vụ nộp tài chính và toàn bộ diện tích 72ha của dự án đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2010.

Tháng 9/2018, dự án được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư, sau đó được phê duyệt quy hoạch chi tiết và Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng. Gần đây nhất, dự án cũng đã được UBND huyện Hàm Tân phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, đại diện pháp lý công ty Danh Việt cho biết, Lạc Việt là dự án lớn, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, nên các bước chuẩn bị pháp lý cho dự án được công ty thực hiện cẩn thận, chỉn chu và đến nay, dự án đã có đầy đủ pháp lý để thực hiện triển khai.

Theo ông Nghĩa, vị trí những hộ dân gửi đơn khiếu nại đều nằm trong khu đất công ty Danh Việt đã được cấp sổ đỏ và nên việc các hộ dân trồng cây hoặc xây dựng nhà tạm trên khu đất thực chất hành vi này là tái lấn chiếm đất của dự án.

Hiện còn 15 hộ dân chưa bàn giao phần diện tích hơn 11.000 thuộc giai đoạn 2 của dự án, khiến doanh nghiệp gặp khó khăn trong với công tác triển khai xây dựng. Khu vực này có một số thửa đất có keo lá tràm, xà cừ mới được trồng khoảng từ một đến hai năm. Các hộ dân dựng nhà tạm bằng tôn, giăng dây thép gai, có trường hợp xây hẳn tường gạch để phân chia ranh giới giữa các lô đất.

Các hộ dân từ chối bàn giao đất vì họ cho rằng chưa được nhận tiền đền bù. 

Dự án Lạc Việt đủ pháp lý để triển khai 1
Huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận cho biết đã lập tổ công tác 332 với thành phần là đại diện các phòng chuyên môn. Tổ công tác này sẽ tiến hành rà soát lại nguồn gốc đất, quá trình giải quyết trước đây đối với 15 hộ dân đang khiếu nại.

Chính quyền vào cuộc

Trước những vướng mắc của dự án, ông Văn Quý Ngọc, Chủ tịch UBND huyện Hàm Tân cho biết đã lập tổ công tác với thành phần là đại diện các phòng chuyên môn để tiến hành rà soát lại nguồn gốc đất, quá trình giải quyết trước đây đối với 15 hộ dân đang khiếu nại.

Theo tổ công tác này, việc đền bù giải toả 15 hộ dân gặp khó khăn do sự phức tạp trong xác định nguồn gốc đất. Trong khi một số hộ dân cho rằng họ có quyền sử dụng đất do họ đã khai hoang và canh tác ở khu vực này nhiều năm nay, nhưng trên thực tế lại không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, một số mảnh đất do hộ dân cho rằng thuộc quyền sở hữu của mình lại do UBND xã Thắng Hải quản lý. Cũng có trường hợp hộ dân nhảy vào tái lấn chiếm đất dự án.

“Khi kết quả rà soát được thường vụ huyện ủy cho ý kiến, tỉnh ủy chỉ đạo, UBND huyện sẽ căn cứ vào kết quả đó giải quyết thỏa đáng tùy theo trường hợp từng hộ. Chẳng hạn, với hộ nào trồng cây thì sẽ hỗ trợ hoa màu còn đối với hộ nào không có đất mà cố tình lấn chiếm thì sẽ bị xử lý theo đúng pháp luật”, ông Ngọc cho biết.

Ông Nghĩa cho biết, dù việc triển khai dự án bị ảnh hưởng bởi người dân tái lấn chiếm nhưng chủ đầu tư luôn đặt quan điểm thượng tôn pháp luật. “Vì vậy khi người dân lấn chiếm đất, công ty đã nhiều lần báo cáo và đề nghị chính quyền xử lý nhằm đảm bảo an ninh trật tự tại địa phương, mặt khác để dự án được triển khai đúng tiến độ”, đại diện chủ đầu tư cho biết. 

Chủ tịch Bình Thuận lệnh kiểm tra dự án trên đồi núi có nguy cơ sạt lở

Chủ tịch Bình Thuận lệnh kiểm tra dự án trên đồi núi có nguy cơ sạt lở

Tiêu điểm -  3 năm

Chủ tịch tỉnh Bình Thuận chỉ đạo thành lập ngay các đoàn kiểm tra liên ngành, tổng kiểm tra các dự án được cấp phép trên đồi núi có nguy cơ sạt lở.

Bình Thuận rà soát các dự án sau 3 năm chưa thực hiện

Bình Thuận rà soát các dự án sau 3 năm chưa thực hiện

Tiêu điểm -  3 năm

UBND tỉnh Bình Thuận đã kết luận về danh mục dự án sau 3 năm chưa thực hiện; danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ thực hiện trong năm 2021.

Bình Thuận 'lắc đầu' với 2 dự án điện tỷ đô

Bình Thuận 'lắc đầu' với 2 dự án điện tỷ đô

Tiêu điểm -  3 năm

Đề xuất của doanh nghiệp về 2 dự án năng lượng trị giá gần 5 tỷ USD đều không nhận được đồng thuận từ sở ngành, địa phương tỉnh Bình Thuận.

Thủ tướng kêu gọi không chính trị hoá đầu tư phát triển

Thủ tướng kêu gọi không chính trị hoá đầu tư phát triển

Tiêu điểm -  2 phút

Tại hội nghị FII, Thủ tướng Phạm Minh Chính kêu gọi các đối tác đầu tư bền vững, không chính trị hóa, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế và hợp tác dài lâu.

Tổng giám đốc VTV Lê Ngọc Quang làm Bí thư Quảng Bình

Tổng giám đốc VTV Lê Ngọc Quang làm Bí thư Quảng Bình

Tiêu điểm -  4 phút

Tổng giám đốc Đài Truyền hình Việt Nam Lê Ngọc Quang được Bộ Chính trị phân công giữ chức Bí thư tỉnh ủy Quảng Bình, nhiệm kỳ 2020-2025.

Giá bất động sản thủ đô tăng 'phi mã', đâu là điểm sáng?

Giá bất động sản thủ đô tăng 'phi mã', đâu là điểm sáng?

Bất động sản -  20 phút

Bất động sản Hà Nội tăng trưởng quá nóng và giá trị đầu tư vượt mức, xu hướng dịch chuyển vốn sang các thị trường tỉnh đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết.

Ông Hoàng Nam Tiến: Lãnh đạo tương lai phải làm chủ AI

Ông Hoàng Nam Tiến: Lãnh đạo tương lai phải làm chủ AI

Diễn đàn quản trị -  13 giờ

Ông Hoàng Nam Tiến tin rằng, trong thời đại trí tuệ nhân tạo (AI), nếu thế hệ sinh viên không khai phá tiềm năng sẽ dễ dàng rơi vào nhóm 90% người bình thường.

Giới trẻ tặng nhau sữa trái cây Mãng Cầu cho ngày mới đầy năng lượng

Giới trẻ tặng nhau sữa trái cây Mãng Cầu cho ngày mới đầy năng lượng

Nhịp cầu kinh doanh -  15 giờ

Không chỉ là thức uống thơm ngon, dinh dưỡng, mỗi chai nước uống sữa trái cây mãng cầu còn là món quà ý nghĩa mà giới trẻ dành tặng nhau, thể hiện sự quan tâm và sẻ chia nguồn năng lượng tích cực.

Giá xăng giảm gần 400 đồng mỗi lít từ chiều 31/10

Giá xăng giảm gần 400 đồng mỗi lít từ chiều 31/10

Tiêu điểm -  15 giờ

Giá xăng dầu được điều chỉnh tăng giảm đan xen vào chiều 31/10. Tuy nhiên, so với đầu tháng 10, giá xăng hiện tại vẫn tăng khoảng 700 đồng.

Thụy Sĩ muốn đồng hành cùng Việt Nam phát triền bền vững

Thụy Sĩ muốn đồng hành cùng Việt Nam phát triền bền vững

Phát triển bền vững -  16 giờ

Doanh nghiệp Thụy Sĩ đang hiện diện tại Việt Nam với nhiều đóng góp cho tiến trình hướng đến phát triển bền vững.