Căn hộ cao cấp Hà Nội: Kênh đầu tư vàng trong sóng tăng giá bền vững
Lam Giang
Thứ năm, 26/06/2025 - 08:00
Nghe audio
0:00
Thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến cột mốc quan trọng: sau giai đoạn thiết lập mặt bằng giá mới, phân khúc cao cấp đã chính thức chuyển sang giai đoạn tăng trưởng ổn định, không còn là cú “bứt phá nóng” mà là xu hướng tăng bền vững, có định hướng rõ ràng.
Phân khúc căn hộ hạng sang thỏi nam châm hút nhà đầu tư
Thị trường bất động sản Hà Nội nói chung, phân khúc căn hộ nói riêng đang trải qua “những mùa hoa đẹp nhất” với cả người mua ở thực và giới đầu tư. Giá nhà tăng trưởng ổn định qua nhiều năm đang làm gia tăng tài sản cho các chủ sở hữu một cách bền vững (mức tăng giá căn hộ trung bình khoảng 18%/năm giai đoạn từ 2020 – 2024 (nguồn CBRE)).
Trong số các dự án căn hộ, đang có nhiều dự án cao cấp, hạng sang với nền giá cao, gắn với sự đầu tư lớn từ chất lượng xây dựng, nội, ngoại thất cho đến dịch vụ, tiện ích. Khu vực Tây Hồ, Ba Đình, các dự án cao cấp mở bán hiện có mức giá dao dộng trong khoảng 180 – 250 triệu đồng/m2.
Điển hình như The Nelson Private (Ba Đình): từ 135 triệu/m2; Han Jardin (Bắc Từ Liêm): từ 115 - 170 triệu/m2. Thậm chí, Ritz-Carlton (The Grand Hanoi) còn ghi nhận mức giá lên đến 25 000–30 000 USD/m2 (~ 750 triệu/m2).
Trong bối cảnh này, các dự án gần trung tâm, có vị trí đẹp và được đầu tư lớn cho chất lượng công trình cũng ghi nhận mức giá ấn tượng. Trong đó, khu Tây đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới với các dự án điển hình: The Matrix One Premium Premium: 116–166 triệu/m2; Hausman của FLC Premium Parc (Đại Mỗ - Nam Từ Liêm) trung bình 120 triệu/m2, hay Sun Feliza Suites (Cầu Giấy) cũng đang có giá rumor từ 180 triệu/m2…
: Khu Tây đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới với các dự án.
Một điểm thú vị theo báo cáo thị trường của Chợ Tốt, phần lớn người bán không có xu hướng rút khỏi thị trường sau khi bán mà tiếp tục tìm kiếm cơ hội tái đầu tư. Cụ thể, hơn 55% người bán thể hiện quan điểm lạc quan về xu hướng thị trường.
Còn theo khảo sát tháng 5/2025 do Trung tâm nghiên cứu thị trường One Mount Group thực hiện tại Hà Nội, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất, chiếm 50% lựa chọn. Trong số này, 88% cho biết dự định mua trong vòng 02 năm tới – cho thấy sức mua mạnh mẽ trong ngắn hạn.
The Matrix One Premium Premium – sản phẩm “phải có” trong danh mục đầu tư
Thực tế thị trường thời gian qua cho thấy, ngày càng nhiều nhà đầu tư lựa chọn căn hộ cao cấp làm kênh trú ẩn và gia tăng tài sản. Theo bà Hoàng Minh Thuý, Phó Tổng giám đốc Five Star Property, hiện tại, thị trường và nhà đầu tư đã làm quen với mặt bằng giá mới, do đó, những căn hộ có giá hơn 100 triệu đồng/m2 đã trở thành điều bình thường.
“Những con số không biết nói dối và kết quả bán hàng là mình chứng rõ nét nhất cho việc khách hàng đã quen với mức giá mới, thậm chí, các căn hộ cao cấp còn được nhiều người ưu tiên lựa chọn.
Lấy ví dụ với dự án The Matrix One Premium, chỉ sau 10 ngày “chào sân”, hơn 70% căn hộ mở bán đã có chủ”, bà Thuý nói và cho biết thêm, với nhiều nhà đầu tư, thứ tự quan tâm khi mua nhà ở giai đoạn hiện tại là uy tín chủ đầu tư, vị trí dự án, chính sách bán hàng và giá bán chỉ xếp sau.
“Mỗi căn hộ tại The Matrix One Premium giống như một biệt thự trên không. Và với việc thị trường căn hộ mới ở đầu “chân sóng” tăng trưởng, việc khách hàng, nhà đầu tư lựa chọn xuống tiền là điều dễ hiểu”, bà Thuý nhấn mạnh.
Hình ảnh khách hàng giao dịch dự án The Matrix One Premium trong những ngày đầu mở bán.
Sự dịch chuyển của dòng tiền thông minh đang ngày càng rõ nét. Và với sức hấp dẫn của mình, các căn hộ cao cấp đang được xem là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả hàng đầu.
Tại khu Tây, The Matrix One Premium của MIK Group đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón. Từ thành công của The Matrix One (giai đoạn 1) với mức tăng giá khoảng hơn 100% (sau 5 năm), The Matrix One Premium đang trở thành “hàng hot” trên thị trường khi hội tụ đủ các yếu tố: tính khan hiếm, tính độc tôn khi sở hữu vị trí “kim cương” ngay ngã tư Mễ Trì – Lê Quang Đạo, không có dự án thứ hai nào trong dải đô thị phía Tây Hà Nội có được góc nhìn và tiềm năng như vậy và đặc biệt – đây là sản phẩm cao cấp nhất thuộc dòng Landmark của MIK Group, hội tụ các tiêu chuẩn “vượt ngưỡng” thông thường với bộ tiêu chuẩn timeluxe living lần đầu tiên xuất hiện.
The Matrix One Premium đang trở thành “hàng hot” trên thị trường bất động sản phía Tây.
Đặc biệt, với vị trí duy nhất còn sót lại nơi tâm điểm mới của Hà Nội, toạ lạc ngay trung tâm của cộng đồng nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, thuận tiện cho việc kinh doanh, The Matrix One Premium được giới đầu tư xem là dự án đáng giá bởi suất đầu tư phù hợp, khả năng tăng giá mạnh và cơ hội tạo dòng tiền từ việc cho thuê.
Đây chính là cơ hội được xem là duy nhất cho nhà đầu tư để xuống tiền ngay lúc này, khi mà nguồn cung khan hiếm, thị trường đang tăng tốc và mọi yếu tố kết nối—giao thông, tiện ích, công viên 14ha đều đã hoàn chỉnh.
The Matrix One Premiumnằm tại giao lộ 4 mặt tiền Mễ Trì – Lê Quang Đạo – Thăng Long – Châu Văn Liêm. Sở hữu vị trí độc tôn, duy nhất, nội thất hàng đầu từ những thương hiệu cao cấp và hệ thống tiện ích nội ngoại khu phong phú. Dự án được thiết kế bởi Azusa Nhật Bản, quản lý vận hành bởi đơn vị quốc tế.
The Matrix One Premium đang triển khai các chính sách bán hàng hấp dẫn: Thanh toán linh hoạt theo tiến độ, với các ưu đãi: chiết khấu tới 18.8%; hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% trong 30 tháng; miễn phí quản lý dịch vụ 36 tháng.
Trong bối cảnh tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam ngày càng gia tăng, nhu cầu về một không gian sống không chỉ dừng lại ở sự tiện nghi mà còn phải thể hiện đẳng cấp và cá tính riêng biệt. The Matrix One Premium chính là hiện thân của phong cách sống thượng lưu, nơi mỗi trải nghiệm đều được cá nhân hóa, mang đến sự khác biệt và đẳng cấp cho cộng đồng tinh hoa, những người thực sự hiểu rõ giá trị của sự khác biệt.
Là phiên bản giới hạn trong bộ sưu tập Landmark của MIK Group, The Matrix One Premium kiến tạo hệ trải nghiệm cá nhân hóa, lấy cảm hứng từ dịch vụ khách sạn 5 sao quốc tế. Đây chính là phong cách sống thời thượng mà cộng đồng tinh hoa phía Tây Hà Nội - The West Elite đang hướng đến và tự hào lựa chọn.
Khi thị trường địa ốc bước vào giai đoạn trưởng thành, cũng là lúc cho sự xuất hiện lần đầu tiên của những siêu phẩm căn hộ mà ở đó, tính biểu tượng vượt thời gian sẽ vượt qua cả những giá trị vật chất đơn thuần.
Thị trường bất động sản quý II ghi nhận mức khan hiếm nguồn cung thấp tầng hiếm thấy trong gần một thập kỷ. Bước sang quý III và IV, dù thị trường có tín hiệu mở lại, lượng cung mới vẫn ở mức chọn lọc, đưa các dự án sở hữu giá trị độc bản - từ địa thế đến chuẩn mực không gian sống trở thành ưu tiên tìm kiếm của nhóm khách hàng thượng lưu.
Lễ “Thắp sáng Giáng sinh” tại TPBank được tổ chức như một điểm chạm cảm xúc cuối năm. Qua ánh sáng, không gian lễ hội và các tiện ích số quen thuộc, TPBank cho thấy cách ngân hàng số này kết nối với khách hàng bằng sự gần gũi và thấu hiểu.
Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng chính thức được khởi công không chỉ đánh dấu sự khởi động của một dự án hạ tầng – đô thị quy mô đặc biệt lớn, mà còn đặt ra bài toán cốt lõi của phát triển dài hạn: làm thế nào để những công trình mang tầm nhìn nhiều thập kỷ có thể được triển khai bền bỉ, vượt qua các chu kỳ kinh tế và thay đổi chính sách – nơi vai trò của khu vực tư nhân trở thành yếu tố quyết định khả năng đi đến cùng.
Tọa lạc bên bờ sông Hàn tại lõi trung tâm Đà Nẵng, Capital Square đem đến một không gian sống đẳng cấp cho chủ nhân tinh hoa nhờ sự cân bằng hoàn hảo giữa thiên nhiên trong lành và phố thị nhộn nhịp.
Tối 12/12, Masterise Homes chính thức khai trương tâm điểm thương mại - dịch vụ - giải trí Malibu Walk tại trái tim Ocean Park 1 với chuỗi sự kiện mở màn mùa lễ hội rực rỡ mang tên “The Magical Joy - Mùa giáng sinh diệu kỳ” diễn ra đến 25/12/2025.
Thị trường bất động sản quý II ghi nhận mức khan hiếm nguồn cung thấp tầng hiếm thấy trong gần một thập kỷ. Bước sang quý III và IV, dù thị trường có tín hiệu mở lại, lượng cung mới vẫn ở mức chọn lọc, đưa các dự án sở hữu giá trị độc bản - từ địa thế đến chuẩn mực không gian sống trở thành ưu tiên tìm kiếm của nhóm khách hàng thượng lưu.
Lễ “Thắp sáng Giáng sinh” tại TPBank được tổ chức như một điểm chạm cảm xúc cuối năm. Qua ánh sáng, không gian lễ hội và các tiện ích số quen thuộc, TPBank cho thấy cách ngân hàng số này kết nối với khách hàng bằng sự gần gũi và thấu hiểu.
Việc thiếu hụt nguồn cung vật liệu xây dựng đang trở thành điểm nghẽn lớn làm 'chệch nhịp' kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công của nhiều bộ, ngành và địa phương.
Già hóa dân số tại Việt Nam tăng tốc, đặt ra yêu cầu tái cấu trúc mô hình chăm sóc sức khỏe theo hướng bền vững cho cả vòng đời chứ không chỉ điều trị.
