Capitaland nhân đôi lợi nhuận, tăng tham vọng tại thị trường nhà ở Singapore

Ông Lim Ming Yan, Giám đốc CapitaLand cho biết, Công ty sẽ tiếp tục bơm thêm vốn vào thị trường Trung Quốc, mặc dù tài sản ở Trung Quốc và Hong Kong không chiếm hơn 60% trong bảng cân đối tài chính.

Vào thứ Năm (3/8), CapitaLand, với cổ đông lớn nhất là công ty đầu tư Temasek Holdings của chính phủ Singapore, đã báo cáo lợi nhuận ròng quý II tăng 97% do lợi nhuận tăng cao tại Singapore và Trung Quốc cũng như lợi nhuận từ việc bán tòa nhà văn phòng tại Thượng Hải và 18 tài sản nhà ở cho thuê tại Nhật Bản.

Nhà phát triển này đã kiếm được 579,3 triệu đô la Singapore (425,8 triệu USD) trong quý II/2017 so với mức 294,0 triệu đô la Singapore cùng kỳ năm 2016.

Doanh thu của tập đoàn trong quý II đã giảm 12,3% xuống còn 992,4 triệu đô la Singapore, mức giảm chủ yếu do các dự án ảm đạm ở Singapore, trong khi lợi nhuận sau thuế và lợi ích của cổ đông thiểu số tăng 20,5% lên 206,8 triệu đô la Singapore.

Sự gia tăng về lợi nhuận hoạt động chủ yếu là do đóng góp cao hơn từ các dự án phát triển ở Trung Quốc và các tài sản mới được mua ở Nhật Bản và Mỹ.

CapitaLand, tập đoàn vốn tập trung vào thị trường Singapore, đã mở rộng hoạt động sang Trung Quốc, nơi hiện sở hữu hoặc quản lý hơn 190 tài sản bất động sản bao gồm các khu phức hợp, trung tâm mua sắm, nhà ở và văn phòng. Con số này bao gồm các tài sản sắp được hoàn thành.

Trung Quốc và Hồng Kông chiếm 43% tổng tài sản. Ông Lim cho biết sẽ tốt hơn nếu tỷ lệ tăng lên đến khoảng 50%.

Singapore chiếm 35% tổng tài sản trong khi phần còn lại trải rộng khắp các nước khác như Việt Nam, Nhật Bản và các khu vực khác của châu Á, châu Âu và Bắc Mỹ.

Ông Lim cho biết, CapitaLand vẫn lạc quan về tiềm năng phát triển của Singapore. Tập đoàn này hiện tham gia vào một số dự án lớn, bao gồm một khu phức hợp căn hộ bán lẻ sắp tới tại sân bay Changi và một tòa nhà văn phòng mới tại khu trung tâm.

Ông nói thêm rằng CapitaLand sẽ phải tham vọng hơn nữa trong việc cạnh tranh đấu thầu các khu dân cư được bán đấu giá bởi chính phủ.

Trong khi doanh thu từ việc bán tài sản bất động sản tăng lên và giá cả ổn định, ông Lim cho biết nhu cầu tăng một phần do số vốn lớn của các nhà đầu tư bất động sản toàn cầu rót vào.

Ông cũng lưu ý rằng các nhà chức trách ở Hong Kong, Úc và Anh đã có những bước đi nhằm kiềm chế giá cả.

Theo Cơ quan tái phát triển đô thị (URA), các tập đoàn bất động sản đã bán được 6.039 căn trong 6 tháng đầu năm nay so với 3.675 căn cùng kỳ năm ngoái.

URA cũng cho biết giá bất động sản nhà ở tư nhân giảm 0,1% trong quý II/2017, mức giảm nhỏ nhất kể từ khi chính phủ Singapore bắt đầu các biện pháp xoa dịu thị trường vào hơn ba năm trước.