Chốt lãi 'đất vàng', Taseco Land dồn lực cho chu kỳ mới

Dũng Phạm Thứ sáu, 04/10/2024 - 07:54

Taseco Land tập trung mở rộng vị thế và từng bước trở thành một trong những chủ đầu tư bất động sản tầm cỡ tại khu vực phía Bắc.

Công ty CP Đầu tư bất động sản Taseco (Taseco Land) dự kiến thu về hơn 1.200 tỷ đồng lợi nhuận từ chuyển nhượng các lô đất ở khu vực Tây Hồ Tây trong hai năm tới. Đây sẽ là nguồn vốn quan trọng giúp doanh nghiệp đầu tư vào các dự án bất động sản trọng điểm trong chu kỳ phát triển mới.

Lãi lớn từ "đất vàng" Tây Hồ Tây

Theo báo cáo từ Công ty chứng khoán Vietcombank (VCBS), Taseco Land dự kiến ghi nhận hơn 222 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng lô đất B2 CC4 tại Khu đô thị Starlake, Hà Nội. Lô đất rộng hơn 11.300 m2, được quy hoạch cho chức năng hỗn hợp, phát triển thương mại, dịch vụ và văn phòng.

Không dừng lại ở đó, giao dịch chuyển nhượng lô B3 CC2 cũng được kỳ vọng mang về hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận trong giai đoạn 2025 - 2026.

Trước đây, Taseco Land từng dự định xây dựng tổ hợp khách sạn và văn phòng hạng A kết hợp trung tâm thương mại mang tên Landmark 55, với khách sạn 55 tầng và tháp văn phòng 37 tầng, dự kiến trở thành tòa nhà cao thứ ba tại Hà Nội.

Động thái mua lại các dự án và quỹ đất tại Tây Hồ Tây trước khi thị trường "nóng sốt" vào năm 2020 đã giúp Taseco Land đạt được nhiều lợi nhuận nhờ giá đất tăng mạnh.

Khu vực nội thành Hà Nội, đặc biệt là Tây Hồ Tây, đã chứng kiến sự gia tăng giá trị bất động sản trong vài năm qua, ngay cả trong bối cảnh thị trường chung có phần ảm đạm từ 2022 - 2023.

Nguyên nhân chính của sự tăng giá này đến từ tình trạng thiếu hụt nguồn cung kéo dài, trong khi nhu cầu thực tế về nhà ở vẫn tập trung chủ yếu trong phạm vi đô thị hiện hữu.

Hơn nữa, khu vực Tây Hồ Tây còn được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự ra đời của một số dự án trọng điểm như Lotte Mall Tây Hồ, Trung tâm Samsung R&D và khách sạn Shilla Hanoi.

Dồn tiền mở rộng dự án

VCBS dự báo rằng, tổng lợi nhuận từ các giao dịch chuyển nhượng đất của Taseco Land trong giai đoạn 2024 - 2026 sẽ đạt khoảng 1.200 tỷ đồng, tương ứng với dòng tiền thu về khoảng 2.500 tỷ đồng.

Nguồn vốn này sẽ giúp công ty đầu tư vào các khu đô thị và khu công nghiệp trọng điểm trong chu kỳ phát triển sắp tới.

Theo kế hoạch, Taseco Land đặt mục tiêu mở rộng quỹ đất cho các dự án bất động sản lên đến 2.000 ha vào năm 2025, bao gồm việc phát triển năm khu công nghiệp với tổng diện tích trên 1.000 ha.

Điều này sẽ giúp tăng cường vị thế của Taseco Land, đưa công ty tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại khu vực phía Bắc.

Các dự án trọng điểm được Taseco Land triển khai trong giai đoạn 2024 - 2027. Ảnh: VCBS

Bên cạnh kế hoạch chuyển nhượng đất tại khu Tây Hồ Tây, Taseco Land vừa phê duyệt phương án chào bán 14,85 triệu cổ phiếu, dự kiến huy động gần 150 tỷ đồng cho dự án khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn 3 tại Hà Nam.

Tháng 8 vừa qua, Taseco Land đã khởi công dự án khu công nghiệp Đồng Văn 3 trên diện tích 223 ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng, đánh dấu bước tiến đầu tiên vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Cùng với dòng tiền từ bán dự án và phát hành cổ phiếu, Taseco Land nhận sự hỗ trợ từ Vietinbank và BIDV với khoản vay lên tới 1.700 tỷ đồng, đảm bảo tiến độ thi công, sẵn sàng mặt bằng cho khách hàng từ năm 2025.

Dự án có diện tích thương phẩm 170 ha, với giá thuê dự kiến trên 100 USD/m2. Theo VCBS, dòng tiền từ cho thuê đất tại Đồng Văn 3 có thể đạt khoảng 800 tỷ đồng/năm sau khi đi vào hoạt động.

Cùng với dự án Đồng Văn 3, khu dân cư Nguyên Bình (Tĩnh Gia, Thanh Hóa) đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính vào cuối năm 2023 và hiện đang triển khai hạ tầng, dự kiến mang lại dòng tiền cho Taseco Land vào năm 2025.

Hiện tại, công ty đang phát triển 40 dự án bất động sản với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 3.000 ha tại các tỉnh như Hà Nội, Thái Nguyên, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Quảng Bình và Đồng Nai, mở rộng mạnh mẽ danh mục đầu tư trên cả nước.

Taseco Land khởi công khu công nghiệp đầu tay tại Hà Nam

Taseco Land khởi công khu công nghiệp đầu tay tại Hà Nam

Doanh nghiệp -  1 năm
Công ty đặt mục tiêu xây dựng nhanh cơ sở hạ tầng nhằm đón dòng vốn đầu tư nước ngoài đang đổ vào Việt Nam.
Taseco Land khởi công khu công nghiệp đầu tay tại Hà Nam

Taseco Land khởi công khu công nghiệp đầu tay tại Hà Nam

Doanh nghiệp -  1 năm
Công ty đặt mục tiêu xây dựng nhanh cơ sở hạ tầng nhằm đón dòng vốn đầu tư nước ngoài đang đổ vào Việt Nam.
Bất động sản Tây hồ Tây đang giữ đà tăng giá ấn tượng

Bất động sản Tây hồ Tây đang giữ đà tăng giá ấn tượng

Bất động sản -  1 năm

Giá chung cư Hà Nội không ngừng tăng, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Đặc biệt, giá căn hộ tại khu vực Tây Hồ Tây giữ đà tăng ấn tượng, có dự án lên tới 260 triệu đồng/m2.

Thaco mua đất Tây Hồ Tây xây đại siêu thị Emart thứ 4

Thaco mua đất Tây Hồ Tây xây đại siêu thị Emart thứ 4

Doanh nghiệp -  1 năm

Từ cuối năm ngoái, Công ty Đại Quang Minh đã được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và mua sắm tại ô đất B1-CC1-2 trong khu đô thị Tây Hồ Tây.

Taseco Land sang tay 2 dự án tại Tây Hồ Tây

Taseco Land sang tay 2 dự án tại Tây Hồ Tây

Doanh nghiệp -  1 năm

Báo cáo tài chính của Taseco Land đang ghi nhận khoản cọc 710 tỷ đồng liên quan đến việc chuyển nhượng 2 dự án bất động sản quan trọng mà công ty đã mua từ chủ đầu tư khu đô thị Tây Hồ Tây.

Eden Landscape: Kiến tạo bản sắc trên ‘non sông gấm vóc’

Eden Landscape: Kiến tạo bản sắc trên ‘non sông gấm vóc’

Doanh nghiệp -  11 giờ

Giữa một thị trường tràn ngập những kiến trúc ngoại lai, xô bồ và thiếu bản sắc, Eden Landscape vẫn kiên định chọn cho mình một lối đi riêng - trở về với những giá trị bản địa mang đậm hồn cốt Việt, tái hiện vẻ đẹp 'non sông gấm vóc' đã được lưu truyền qua nhiều thế hệ.

Chip do FPT thiết kế lên đường sang Hàn Quốc

Chip do FPT thiết kế lên đường sang Hàn Quốc

Doanh nghiệp -  1 ngày

FPT đã ký kết hợp tác chiến lược với công ty chip hàng đầu là ABOV Semiconductor và Đại học Gachon trong khuôn khổ diễn đàn kinh tế Việt Nam - Hàn Quốc 2025.

Xuất khẩu trí tuệ Việt bằng nhượng quyền

Xuất khẩu trí tuệ Việt bằng nhượng quyền

Doanh nghiệp -  1 ngày

Xuất khẩu giờ đây không chỉ dừng ở sản phẩm mà còn là công thức thành công mang tên nhượng quyền.

CT Group xuất khẩu 5.000 UAV vận tải sang Hàn Quốc

CT Group xuất khẩu 5.000 UAV vận tải sang Hàn Quốc

Doanh nghiệp -  1 ngày

5.000 máy bay vận tải không người lái (UAV) do CT Group của Việt Nam sản xuất sẽ được xuất khẩu sang Hàn Quốc theo đơn hàng vừa ký kết.

Trungnam Group muốn làm cầu Cầu Giờ theo hợp đồng BT

Trungnam Group muốn làm cầu Cầu Giờ theo hợp đồng BT

Doanh nghiệp -  1 ngày

Trungnam Group muốn đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ tại TP.HCM theo hình thức hợp đồng BT, thay vì hình thức BOT đang được đề xuất với tổng giá trị gần 10.570 tỷ đồng.

VUS TESOL 2025: Hai thập kỷ kiến tạo niềm vui học tiếng Anh

VUS TESOL 2025: Hai thập kỷ kiến tạo niềm vui học tiếng Anh

Nhịp cầu kinh doanh -  6 giờ

Hội nghị giảng dạy tiếng Anh VUS TESOL 2025 đã thu hút hơn 3.000 giáo viên, chuyên gia và nhà quản lý giáo dục ngôn ngữ trong và ngoài nước.

Bamboo Airways có chủ tịch và tổng giám đốc mới

Bamboo Airways có chủ tịch và tổng giám đốc mới

Hồ sơ quản trị -  7 giờ

Ông Lê Thái Sâm được giao đảm nhiệm vị trí chủ tịch HĐQT thay ông Phạm Ngọc Vịnh, trong khi ông Trương Phương Thành giữ chức tổng giám đốc thay ông Lương Hoài Nam.

'La bàn' cho dòng vốn tài chính

'La bàn' cho dòng vốn tài chính

Leader talk -  8 giờ

Từ một yêu cầu tưởng chừng đơn giản nhưng lại không thể thực hiện vào năm 2007, Nguyễn Quang Thuân đã tạo dựng StoxPlus, tiền thân của FiinGroup, để lấp đầy khoảng trống dữ liệu tài chính tại Việt Nam. Với vai trò “la bàn” cho dòng vốn, FiinGroup không chỉ cung cấp thông tin mà còn định hình tương lai thị trường vốn minh bạch và bền vững.

Vì sao càng chờ giảm, giá nhà càng leo thang?

Vì sao càng chờ giảm, giá nhà càng leo thang?

Bất động sản -  8 giờ

Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?

Vietcombank, MB, VPBank và HDBank được giảm 50% dự trữ bắt buộc

Vietcombank, MB, VPBank và HDBank được giảm 50% dự trữ bắt buộc

Tài chính -  9 giờ

Ngân hàng Nhà nước giảm 50% dự trữ bắt buộc cho Vietcombank, MB, VPBank và HDBank từ ngày 1/10 nhờ tham gia tái cơ cấu 4 ngân hàng yếu kém.

Từ đam mê bóng đá đến sứ mệnh văn hóa

Từ đam mê bóng đá đến sứ mệnh văn hóa

Hồ sơ quản trị -  9 giờ

Doanh nhân Phạm Ngọc Quốc Cường đã biến đam mê bóng đá từ thuở ấu thơ thành sứ mệnh kết nối văn hóa và lan tỏa tinh thần Việt ra thế giới qua những hành trình truyền cảm hứng mang tầm quốc tế.

Home Credit và lời giải cho bài toán tài chính mùa tựu trường

Home Credit và lời giải cho bài toán tài chính mùa tựu trường

Tài chính -  9 giờ

Giữa những lo toan mùa tựu trường, chiến dịch "Tài chính sẵn sàng, cùng con đến trường" của Home Credit đang trở thành điểm tựa vững chắc cho các bậc phụ huynh trên cả nước.