Các báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản mới công bố đều dự báo đến quý II/2024, thị trường bất động sản kỳ vọng bắt đầu hồi phục, đà tăng trưởng sẽ rõ ràng hơn từ năm 2025.
Nhà đầu tư nhạy bén đón đầu cơ hội
Báo cáo “Đánh giá tiến trình phục hồi thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2023 và dự báo tình hình thị trường quý IV/2023” của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa công bố chỉ rõ, thanh khoản trên thị trường bất động sản trong quý III/2023 đã có những chuyển biến tốt hơn với sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ.
Theo đó, nếu quý II/2023, thị trường ghi nhận 3.700 giao dịch, tăng 37% so với mức 2.700 ở quý I, thì trong quý III thị trường đã ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần quý II và hơn 2 lần so với quý I.
.jpg)
Trước thực tế nguồn cung mới vẫn còn khan hiếm, nhiều nhà đầu tư nhạy bén đã chuyển sang tìm kiếm cơ hội ở thị trường thứ cấp, với các sản phẩm pháp lý rõ ràng, giá tốt, có thể nhận nhà ngay để ở hoặc khai thác kinh doanh, đón đầu chu kỳ hồi phục bất động sản trong năm sau.
Mới đây, phiên giao dịch Flash Deal tại Novaland Gallery đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư đến tìm hiểu thông tin, tìm kiếm các sản phẩm chuyển nhượng từ các dự án đô thị quy mô 1.000ha đã thành hình và đưa vào vận hành như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City hay các dự án trung tâm như The Grand Manhattan, Sunrise Riverside,...
Trong đó, hàng chục nhà đầu tư đã “chốt deal” thành công khi “săn” được những sản phẩm giá trị thật, tiềm năng gia tăng giá trị còn rất lớn trong tương lai gần.
Chị Thanh Hạnh (TP.HCM), nhà đầu tư có mặt từ rất sớm để tìm hiểu các sản phẩm biệt thự tại NovaWorld Phan Thiet, tiếc nuối vì không bốc thăm được căn mình ưng ý nhưng hồ hởi cho biết sẽ quay lại trong sự kiện tiếp theo.
“Tôi đã đến NovaWorld Phan Thiet trong dịp hè và thấy nơi đây đẹp y như ở nước ngoài, việc di chuyển lại thuận tiện chỉ còn khoảng 2 giờ qua cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết nên khách du lịch đổ về nườm nượp. Tôi muốn đầu tư vào lúc này vì giá vừa tốt lại có thể nhận nhà ngay để hoàn thiện nội thất, đưa vào khai thác cho thuê sinh lời liền, vừa kết hợp nghỉ dưỡng cho cả gia đình”, chị Hạnh chia sẻ.
Trong khi đó, chị Tuyết Lan (TP.HCM), nhà đầu tư đã nhận bàn giao nhà tại NovaWorld Phan Thiet, cũng có mặt tại sự kiện và chốt deal gói hoàn thiện nội thất cho căn biệt thự của mình để kịp đưa vào khai thác mùa lễ hội cuối năm.
Nhận định về tiềm năng đầu tư BĐS giai đoạn này, chị Lan hào hứng cho hay: “Nhìn thấy tiềm năng sinh lợi bền vững từ việc khai thác biệt thự cho thuê tại NovaWorld Phan Thiet, tôi cũng đang tìm hiểu thêm các sản phẩm có giá tốt để giới thiệu cho bạn bè của mình, để mọi người cùng về đây khai thác kinh doanh hưởng lợi”.
“So với khoảng thời gian trước, chừng 3 tháng trở lại đây, Country Homes đã có thêm nhiều khách hàng giao dịch. Nhà đầu tư kinh nghiệm đã khởi động “chuyến đi săn”. Đối với khách hàng có nhu cầu mua ở thực bắt đầu xuống tiền trở lại”, đại diện trung tâm chuyển nhượng Country Homes cho biết.
Điểm sáng của chu kỳ phục hồi
Theo dự báo của Savills Việt Nam, cuối năm 2023 thị trường sẽ có những chuyển biến tích cực hơn bởi ngân hàng đã hạ nhiệt lãi suất, các chính sách tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn từ Chính phủ đang dần phát huy. Dự báo từ quý IV/2023, đà phục hồi của thị trường sẽ rõ nét hơn.
Tại Diễn đàn bất động sản mùa thu lần thứ nhất, chủ đề: “Dự báo thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản và khuyến nghị đầu tư” vào cuối tháng 9/2023, TS. Cấn Văn Lực nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam chịu tác động của các yếu tố, bao gồm: Kinh tế vĩ mô; pháp lý và quản lý giám sát; quy hoạch và cơ sở hạ tầng; giá và niềm tin; cung-cầu; thông tin, dữ liệu và tính minh bạch. Sắp tới đây, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo kịch bản tốt hơn, cú hích lớn sẽ bắt đầu từ đầu quý I/2024, bởi lãi suất đã và đang giảm; độ ngấm của chính sách tại thời điểm đó cũng sẽ tốt hơn.
Hiện tại, tình hình kinh tế thế giới và Việt Nam đang phục hồi, năm 2024 - 2025 sẽ tốt đẹp hơn. Lạm phát và lãi suất không còn tăng và dự báo giảm dần từ quý III/2024. Tính đến tháng 8 năm nay, lạm phát đã duy trì được ở mức 4,57%.
Về lãi suất, tính đến ngày 1/9, lãi suất qua đêm giảm gần bằng thời điểm đầu năm 2021 là dưới 1%, lãi suất tái chiết khấu là 3%, lãi suất tái cấp vốn là 4,5%. Vướng mắc về pháp lý, thể chế cũng đang dần được tháo gỡ và thực thi. Quy hoạch các cấp đang hoàn thiện, đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh.
Đồng quan điểm, PGS.TS. Trần Kim Chung cũng nhìn nhận, hiện thị trường bất động sản đang ở thời điểm cơ hội chắc chắn nhiều hơn thách thức mà cơ hội lớn nhất là đang hoàn thiện các quy hoạch và pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản.
Tags:
Tags:
Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.
Bắc Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư đô thị hàng chục nghìn tỷ đồng. Nhưng liệu đó là dấu hiệu tăng trưởng hay nguy cơ bội cung, bong bóng thị trường?
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.
InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?
Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.
Thay vào đó, Gelex chọn đồng hành cùng Viglacera theo lộ trình thoái vốn Nhà nước, tái cấu trúc doanh nghiệp.
Ông Đinh Quang Huy vừa được bổ nhiệm giữ chức vụ thành viên Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc Công ty Tài chính TNHH MB Shinsei (Mcredit) kể từ ngày 11/6.
Từ nay, tài sản số tại Việt Nam sẽ được quản lý việc tạo lập, phát hành, lưu ký, kèm theo quy định điều kiện kinh doanh đối với dịch vụ tài sản mã hoá.
Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.
Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua với nhiều điểm mới như bỏ ưu đãi thuế với các công ty con, doanh nghiệp liên kết.
“100 chuyện nghề” không chỉ là một tuyển tập kỷ niệm 100 năm Báo chí cách mạng Việt Nam (21/6/1925–21/6/2025), mà còn là nơi lưu giữ ký ức và tiếp nối ngọn lửa nghề báo.
Diễn ra trong 2 ngày 14 và 15/6 tại Ocean City - “thành phố lễ hội” phía Đông Hà Nội, concert “Anh trai vượt ngàn chông gai” không chỉ là sự trở lại hoành tráng của dàn nghệ sĩ hot hit với đại tiệc âm nhạc mãn nhãn - mãn nhĩ mà còn là cơ hội vàng để săn loạt ưu đãi cực hời đến từ hệ sinh thái Vingroup. Từ di chuyển, ăn uống, vui chơi cho đến mua sắm hay thậm chí... mua xe, tất cả đều đang “trải thảm” ưu đãi dành riêng cho hội “Gai con”.
