Thiết kế dự án nhà ở ngày càng sáng tạo hơn khi chủ đầu tư chạy đua tạo sự khác biệt để thu hút khách hàng.
Khó có thể tưởng tượng những người sống ở chung cư sẽ được tắm biển hay ngâm mình trong bể bơi đáy kính giữa không trung trong chính ngôi nhà của mình. Những khách sạn 5 sao thậm chí còn không có những tiện ích xa xỉ này. Nhưng, với những ý tưởng đột phá của các chủ đầu tư dự án nhà ở, chẳng mấy chốc người Việt sẽ được tận hưởng những tiện ích thượng lưu mà hiện giờ chỉ là ... không tưởng.
Trong một thị trường mà sự cạnh tranh ngày càng gay gắt, người mua cũng ngày càng kỹ tính hơn và đòi hỏi nhiều hơn, các chủ đầu tư không còn đơn thuần xây nhà là có thể bán ngay được. Đặc biệt là ở phân khúc cao cấp và hạng sang, vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm có thể tạo ra sự khác biệt cho dự án, nhưng hiện nay, hầu hết các chủ đầu tư vẫn không ngừng tìm kiếm các ý tưởng phát triển mới để có thể nổi bật hơn đối thủ cạnh tranh cũng như chinh phục được những khách hàng khó tính.
.jpg)
Xanh và tiện ích đang là hai yếu tố được các doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh khai thác triệt để nhằm tạo ra sự khác biệt cho dự án.
Xanh ở đây không đơn thuần là trồng cây xanh, mà một số dự án nhà ở chú trọng đến thiết kế xanh, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. Mục đích cuối cùng là giảm thiểu sử dụng năng lượng và nước, từ đó không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn tốt cho sức khoẻ và thể hiện trách nhiệm xã hội. Một số dự án nỗ lực đi theo xu hướng này đã nhận được những chứng chỉ xanh do các tổ chức nước ngoài cấp như Leed, Green Mark, Edge và được chủ đầu tư sử dụng như những “lá bùa lợi ích” để chinh phục khách mua nhà.
Xu thế thứ hai ngày càng phổ biến hơn là cuộc chạy đua giữa các chủ đầu tư để tung ra các gói tiện ích. Nếu như trước đây các dự án nhà ở chỉ cần xây dựng chất lượng tốt, thiết kế thông thoáng là có thể bán, thì hiện nay, với đòi hỏi ngày càng tăng của người mua nhà về một cuộc sống chất lượng hơn, nhiều chủ đầu tư không những chạy đua cung cấp tiện ích phong phú hơn mà còn nỗ lực tìm kiếm những tiện ích độc đáo nhằm làm nổi bật dự án.
Những tiện ích như phòng gym, bể bơi, khu vui chơi trẻ em trước đây chỉ có ở khách sạn thì hiện nay rất phổ biến và trở thành những tiện ích thông thường trong các dự án căn hộ cao cấp. Để khác biệt hơn, dự án Feliz en Vista tại TP. Hồ Chí Minh còn có cả biển đảo nhân tạo, suối nước nóng, rạp chiếu phim ngoài trời và lối đi bấm huyệt trên nước. Dự án d’Edge còn có bể bơi đáy kính giữa không trung nối hai toà nhà.
Tại Hà Nội, dự án Hinode City cũng đang thu hút sự chú ý những tiện ích độc đáo. Dự án này được thiết kế theo phong cách Nhật Bản với 50 tiện ích và dịch vụ nội khu như bể bơi cho từng toà nhà, phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện, trường mầm non, sân tập golf…
Nhưng không chỉ đầy đủ để đáp ứng một cuộc sống tiện nghi ngay ngưỡng cửa mà một đại diện của chủ đầu tư cho biết hệ thống tiện ích và cảnh quan của Hinode City còn thoả mãn đời sống văn hoá tinh thần cho cư dân. Cảnh quan nội khu được thiết kế đậm màu sắc văn hóa ngũ hành phương Đông với các khu Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ.
Khu vực Kim chú trọng yếu tố kim với con đường lát vật liệu kim loại, hạc bằng đồng, ghế nghỉ kim loại, ô kiểu Nhật màu trắng. Khu Thổ có vườn sỏi, con đường lát sỏi phát quang. Khu Hỏa là tuyến phố đi bộ với đèn lồng đỏ, ô Nhật Bản đỏ. Khu Mộc nhiều cây xanh còn khu Thủy là lâu dài thủy kính với màn nước bao quanh và vòm kính cách điệu từ biểu tượng mặt trời và hoa anh đào.
Chủ đầu tư cho biết, với những điểm nhấn cảnh quan và tiện ích này, chúng tôi hướng tới những chủ nhân tinh tế, có chiều sâu.
Trong khi đó, một số dự án lại sử dụng kiến trúc như một yếu tố khác biệt. Chẳng hạn, mặt ngoài toà nhà căn hộ Waterina Suites tại TP. Hồ Chí Minh được thiết kế với những sóng nước lượn mềm mại bao quanh vừa là điểm nhấn kiến trúc, vừa tạo phong thuỷ hài hoà cho không khí và gió, đưa thiên nhiên hòa nhập với cuộc sống mỗi gia đình.
Dù chỉ có 98 căn hộ nhưng để tạo nên một công trình kiến trúc khác biệt, chủ đầu tư là Maeda – Thiên Đức đã thuê kiến trúc sư nổi tiếng Nhật Bản là Kengo Kuma thiết kế Waterina Suites. Ông là người thiết kế Sân vận động Olympic 2020 tại Tokyo và hơn 100 công trình kiến trúc tiêu biểu ở nhiều nước trên thế giới như các bảo tàng tại Nhật Bản và tháp Thượng Hải ở Trung Quốc.
Kiến trúc sư Kengo Kuma cùng ekip đã khảo sát kỹ cảnh quan Việt Nam và ấn tượng mạnh mẽ bởi những đường cong ruộng bậc thang miền cao Tây Bắc. Không gian Sài Gòn – một thành phố trong sông với những con nước uốn lượn quanh vùng ngoại ô, trở thành cảm hứng chủ đạo và là điểm nhấn ngoại thất cho công trình đầu tiên của ông tại Việt Nam.
“TP. Hồ Chí Minh có nhiều sông nước. Tôi thấy sự hoà hợp giữa sông nước và thành phố và muốn chuyển tải điều đó vào thiết kế của mình. Bạn sẽ thấy sóng nước sông Sài Gòn, sóng nước bể bơi vô cực của dự án và những đường lượn sóng của mặt ngoài toà nhà hoà hợp hoàn hảo với nhau trong thiết kế của tôi”, ông Kengo Kuma trao đổi với phóng viên trong chuyến viếng thăm TP. Hồ Chí Minh đầu tuần này.
Tags:
Tags:
Ngày 24/12/2017, Tập đoàn Mitsubishi và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation) công bố hợp tác chiến lược và ký kết liên doanh. Dự án được xây dựng, quản lý vận hành theo tiêu chuẩn công trình xanh.
Nghị định 105 cùng các quy định phòng cháy chữa cháy liên tục siết chặt đòi hỏi các chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và quản lý vận hành sớm áp dụng vào thực tiễn nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Hàng loạt các đại dự án khu đô thị bùng nổ trên khắp cả nước đã khiến nguồn cung nhà ở thấp tầng trong 6 tháng đầu năm 2025 tăng vọt.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Sự xuất hiện của toà nhà văn phòng cho thuê tại trung tâm TP.HCM trong danh mục sản phẩm dịch vụ của Thành Thành Nam thể hiện tầm nhìn dài hạn trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp.
Sáu tháng đầu năm, CC1 ghi nhận doanh thu tăng mạnh so với cùng kỳ, nhưng lãi trước thuế chỉ 48 tỷ đồng, mới hoàn thành 13% kế hoạch năm.
Môi trường lãi suất thấp và chính sách nới lỏng mở ra cơ hội lớn cho thị trường chứng khoán Việt Nam. Tuy vậy, rủi ro cũng không nhỏ khi dòng tiền đầu cơ và margin kỷ lục có thể đẩy giá tài sản lên cao, gây lạm phát và nợ xấu.
Nhằm đồng hành cùng khách hàng trong mùa cao điểm du lịch, mua sắm, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) triển khai loạt chương trình ưu đãi dành cho chủ thẻ tín dụng quốc tế, nổi bật với hai gói khuyến mãi gồm chi tiêu ngoại tệ hoàn tiền hấp dẫn và trả góp 0% lãi suất kèm nhiều quyền lợi thiết thực.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang ở giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực cả về điểm số, thanh khoản và dòng vốn.
Doanh nghiệp xuất khẩu có nhiều cơ hội mở rộng thị trường khi Việt Nam đã tham gia nhiều hiệp định thương mại. Nhưng tận dụng hiệu quả vẫn đối mặt nhiều rào cản.
Hà Nội sẽ cấm và hạn chế giao thông tại nhiều tuyến đường từ ngày 21/8 đến 2/9 để phục vụ lễ diễu binh, diễu hành kỷ niệm Quốc khánh.
