Giá nhà Hà Nội leo thang, nhà đầu tư tìm miền đất hứa cận trung tâm

“Ôm tiền” chờ thời cơ

Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) nhận định, dòng tiền của lớp nhà đầu tư "mạnh về gạo, bạo vì tiền" đã kích hoạt thị trường bất động sản khu vực trung tâm Hà Nội.

Bằng chứng là nhà trong ngõ tại Hà Nội có thanh khoản rất cao, tăng liên tục 20 - 30%, chung cư cũng tăng rất mạnh.

Từ đầu năm đến nay, Hà Nội đang là thị trường bất động sản hồi phục rõ rệt nhất trên cả nước khi giá và giao dịch đều tăng ở hầu hết các phân khúc. Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, tính đến quý II/2024, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã tăng 30% so với cùng kỳ năm 2023.

Phân khúc nhà trong ngõ giá 3-4 tỷ đồng cũng khó tìm khi mức giá trung bình trên thị trường hiện nay khoảng 100 triệu đồng/m2 khu vực ven vành đai 3 và 150 triệu đồng/m2 ở các quận nội thành.

Một phân khúc bất động sản khá “kén” người mua như biệt thự, liền kề Hà Nội cũng ghi nhận mức giá tăng mạnh. Có những khu vực ghi nhận tăng 50-100% chỉ trong vòng hai năm qua như Hoài Đức, Đan Phượng, Nam Từ Liêm…

Cơn sốt tăng giá ở tất cả các dòng bất động sản tại Hà Nội đã tạo ra một áp lực lên các nhà đầu tư bất động sản, dẫn tới một cuộc dịch chuyển, tìm kiếm “miền đất hứa” cận kề trung tâm nội đô.

Bởi đây là dòng sản phẩm thừa hưởng lợi thế về hạ tầng giao thông, liên kết vùng nhanh chóng, các yếu tố về thiên nhiên, môi trường sống.... và đặc biệt là mức giá hợp lý so với những giá trị thực mà nhà đầu tư nhận được.

Ngoài ra, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng có xu hướng giảm, giá vàng cao, thị trường chứng khoán có nhiều biến động thì giới đầu tư sẽ quay sang đầu tư bất động sản để cất giữ tài sản và nhà ở gắn liền với đất sẽ là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.

Lựa chọn tối ưu của giới đầu tư thông thái

Trong lĩnh vực bất động sản, Eurowindow Holding đã khéo léo chuyển mình theo sự biến đổi của thị trường, kiến tạo nên những chốn an cư, đầu tư đẳng cấp với trải nghiệm xứng tầm các chủ nhân tinh hoa.

Trong đó Eurowindow Twin Parks tọa lạc tại lõi trung tâm Gia Lâm được định hướng trở thành Khu đô thị sống xanh, sống sang giữa Thủ đô.

Với vị trí đắc địa nằm trên đường Thành Trung, cận kề đường Lý Thánh Tông huyết mạch, Eurowindow Twin Parks dễ dàng kết nối tới phố cổ và thuận tiện liên kết vùng. Được ôm trọn bởi Công viên Gia Lâm 31ha dự kiến khánh thành giai đoạn 1 trong quý 4/2024, Khu đô thị sở hữu bức tranh cảnh quan trong lành đan xen các dãy biệt thự, liền kề sang trọng, mang kiến trúc tân cổ điển.

Chỉ vài bước chân, cư dân sẽ cảm nhận được bầu không khí dễ chịu, cảm giác thư thái nhờ không gian xanh đa tầng tiện ích được quy hoạch dọc các cung đường nội khu, tại 3 vườn chủ đề, 2 bể bơi ngoài trời, sân thể thao, sân chơi trẻ em, nhà để xe riêng... Dự án được tư vấn quản lý vận hành bởi CBRE – tập đoàn quản lý bất động sản hàng đầu thế giới.

Sức hút chính của Eurowindow Twin Parks tới từ bộ sưu tập biệt thự, liền kề phiên bản giới hạn. Trong đó, các căn liền kề thiết kế 5 tầng, mang tổng thể hiện đại, vừa để ở vừa có thể linh hoạt áp dụng nhiều mô hình kinh doanh, như: nhà hàng, cafe, văn phòng cho thuê, gym và spa… Khi Công viên Gia Lâm đi vào hoạt động, các căn liền kề này có thể tận dụng lợi thế đối diện Công viên để đón đầu dòng giao thương, gia tăng lợi nhuận.

Đặc biệt, bộ sưu tập số lượng giới hạn biệt thự song lập cao cấp là điểm nhấn độc đáo tại Eurowindow Twin Park. Với diện tích đất 192m2, tổng diện tích sàn xây dựng 345m2, kết cấu 3 tầng 1 tum, chủ nhân biệt thự có thể linh hoạt bố trí các phòng chức năng một cách hiệu quả.

Với mặt tiền 11m, đường trước nhà rộng gần 20m, biệt thự Eurowindow Twin Parks mở ra không gian khoáng đạt và tầm view hướng vườn chủ đề nội khu.

Với kiến trúc tân cổ điển Hy Lạp vượt thời gian, biệt thự ghi dấu ấn qua những khối nhà cô đọng, mái đầu hồi, cửa sổ vuông rộng lớn kết hợp cùng những họa tiết trang trí cổ điển, lấy cảm hứng từ ngôi đền Partheon (Hy Lạp) nổi tiếng.

Các biệt thự tại Eurowindow Twin Parks đều được xây dựng chất lượng với trần cao, trang bị hệ cửa hộp kính Eurowindow cao cấp cách âm cách nhiệt, hệ thống điều hòa không khí được đặt ẩn trong các logia nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà… Các biệt thự hoàn thiện mặt ngoài, chủ đầu tư bố trí hố chờ để gia chủ tuỳ ý lắp đặt thang máy.

Để hỗ trợ cho khách hàng sớm thu về lợi nhuận, chủ đầu tư dự án đã ra mắt chương trình Chính sách ưu đãi đặc biệt dành riêng cho quỹ căn cuối cùng: chiết khấu ngay 12% khi thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên tới 36 tháng, miễn phí quản lý lên đến 60 tháng, gói quà tặng lên tới 2 % giá niêm yết…

So với tiềm năng tăng giá trong dài hạn, Eurowindow Twin Parks được đánh giá là Khu đô thị cao cấp sở hữu mức giá hợp lý, nhất là khi Gia Lâm đang “rục rịch” lên quận dự kiến trong năm 2025. Giới chuyên gia nhận định đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư “xuống tiền” nhằm đón sóng tăng giá khi quy hoạch, hạ tầng của Gia Lâm hoàn thiện đồng bộ trong tương lai gần.