Hưng Thịnh Land sắp IPO, bất động sản sắp có thêm cổ phiếu tỷ đô

Lam Giang Thứ sáu, 22/07/2022 - 12:25

Nhà phát triển bất động sản Hưng Thịnh Land, hướng tới doanh thu và lợi nhuận tăng gấp đôi trong năm nay, đang tiến gần cột mốc niêm yết trên sàn chứng khoán vào năm sau.

Thị trường mong chờ cổ phiếu “hot”

Hưng Thịnh Land vừa nộp hồ sơ lên Ủy ban chứng khoán Nhà nước, chính thức khởi động lộ trình phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) và tiến tới niêm yết trên Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) vào năm 2023.

Cổ phiếu Hưng Thịnh Land tuy chưa lên sàn nhưng “độ nóng” đã tăng đáng kể từ cuối tháng qua. Đặc biệt khi Dragon Capital và VinaCapital hoàn tất góp vốn 103 triệu USD vào Hưng Thịnh Land, sức hút của doanh nghiệp bất động sản này tăng mạnh. Hưng Thịnh Land sẽ là doanh nghiệp “tỷ đô” tiếp theo vào nhóm doanh nghiệp bất động sản có vốn hóa lớn trên sàn.

Đây cũng là thương vụ giao dịch vốn đầu tiên giúp Hưng Thịnh Land tiếp cận đến thị trường vốn quốc tế, tăng khả năng huy động vốn chi phí thấp hơn trong kế hoạch phát triển dài hạn. Còn về phía các quỹ đầu tư, lợi thế được nhắc đến nhiều là tiềm năng tăng trưởng từ quy mô.

VOF, quỹ đầu tư doanh nghiệp tiềm năng tại Việt Nam thuộc VinaCapital, nhấn mạnh sau khi hoàn tất niêm yết, Hưng Thịnh Land được kỳ vọng trở thành nhà phát triển bất động sản lớn thứ ba trên HOSE, xếp sau Vinhomes và Novaland. Cơ hội để lọt vào rổ cổ phiếu vốn hóa lớn nhất thị trường cũng không phải là nhỏ.

Với kinh nghiệm hơn 20 năm phát triển dự án đa phân khúc và được thị trường săn đón, Hưng Thịnh Land hiện sở hữu và phát triển 59 dự án đa dạng về loại hình và phân khúc, trong đó 23 dự án đã được bàn giao. Các chỉ số thống kê cho thấy đơn vị này đã đưa ra tổng số hơn 30.000 sản phẩm, phục vụ hơn 100.000 khách hàng, đáp ứng nhu cầu của số đông người mong muốn sở hữu căn nhà đầu tiên.

Trước thềm niêm yết, Hưng Thịnh Land đang đẩy mạnh tái cấu trúc theo chiến lược tổng thể của tập đoàn Hưng Thịnh. Theo đó, công ty này đã và đang nhận chuyển giao toàn bộ mảng phát triển bất động sản nhằm mở rộng quy mô. Tổng tài sản của công ty này tính đến cuối năm 2021 đạt mức 51.393 tỉ đồng, tăng 2,5 lần so với năm 2020.

Báo cáo tài chính năm ngoái cũng thể hiện rõ Hưng Thịnh Land đang tiếp tục gia tăng về cả quỹ đất, số lượng lẫn quy mô dự án. Chẳng hạn, hạng mục hàng tồn kho và chi phí xây dựng cơ bản dở dang đạt 16.593 tỉ đồng, tăng mạnh so với cuối năm 2020. Đây là giá trị quỹ đất mà Hưng Thịnh Land đang sở hữu tại các dự án như Lavita Thuận An (Bình Dương), Grand Center, Ghềnh Ráng, MerryLand Quy Nhơn (Bình Định), Trường Thọ (TP.HCM)… 

Bên cạnh đó, khoản mục khoản phải thu (ngắn hạn và dài hạn) đạt 16.771 tỉ đồng, tăng gần 16% so với cùng kỳ, chủ yếu phần tăng lên là để hợp tác đầu tư, mua cổ phần, góp vốn hoặc nhận chuyển nhượng dự án của công ty.

Hưng Thịnh Land sắp IPO, bất động sản sắp có thêm cổ phiếu ‘tỉ đô’
Dự án Moonlight Centre Point tại số 09, đường Tên Lửa, Quận Bình Tân, TP.HCM.

Duy trì sức mạnh tài chính ổn định

Theo báo cáo tài chính năm 2021, Hưng Thịnh Land tiếp tục mở rộng mạnh mẽ dù điều kiện thị trường bất lợi do đại dịch Covid-19. Cụ thể, doanh thu đạt mức 4.995 tỉ đồng và tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ. Đóng góp 40% doanh thu trong năm ngoái chủ yếu là nhờ đẩy mạnh bàn giao hơn 1.000 sản phẩm đến khách hàng.

Không chỉ quy mô mà xét về tính hiệu quả, Hưng Thịnh Land cũng gây ấn tượng với lợi nhuận sau thuế tăng mạnh gấp 4 lần so với cùng kỳ, đạt 1.697 tỉ đồng. Nhờ đó, công ty duy trì biên lợi nhuận gộp ổn định ở mức gần 54%, còn biên lợi nhuận ròng đạt hơn 34%.

“Số liệu tài chính tính đến cuối năm 2021 thể hiện rõ tiềm lực và đà tăng trưởng của doanh nghiệp. Hưng Thịnh Land nằm trong nhóm đầu các doanh nghiệp bất động sản có biên lợi nhuận cao trên thị trường”, chuyên gia phân tích của Công ty chứng khoán SSI đánh giá.

Bên cạnh việc duy trì kinh doanh hiệu quả, một ưu điểm khác của Hưng Thịnh Land là sức mạnh và độ an toàn tài chính vẫn duy trì ổn định, đặc biệt là trong bối cảnh công ty này trong thời gian qua vẫn tích cực tích lũy quỹ đất phục vụ cho kế hoạch dài hạn, đồng thời triển khai các dự án quy mô lớn từ quỹ đất sẵn có.

Hưng Thịnh Land sắp IPO, bất động sản sắp có thêm cổ phiếu ‘tỉ đô’ 1
Toàn cảnh dự án MerryLand Quy Nhon tại bán đảo Phương Mai, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Báo cáo cuối năm ngoái cũng cho thấy chỉ số nợ vay ròng trên tổng tài sản và nợ vay ròng trên vốn chủ sở hữu lần lượt ở mức thấp hơn 0,5 và 1,5 lần, luôn được kiểm soát và đảm bảo các cam kết của công ty với các đối tác cấp tín dụng.

Tổng nợ vay của Hưng Thịnh Land tính đến cuối năm 2021 ở mức 23.622 tỉ đồng, chủ yếu tài trợ bởi các tổ chức tín dụng trong nước. Cơ cấu nợ vay được duy trì 78% là nợ dài hạn, còn lại là nợ ngắn hạn.

Mặc dù vậy, dòng tiền cũng chịu áp lực khi Hưng Thịnh Land tiếp tục mở rộng quy mô. Năm 2021, dòng tiền hoạt động của công ty có giá trị âm hơn 1.000 tỉ đồng, chủ yếu là do con số hàng tồn kho và khoản phải thu tăng lên để chuẩn bị cho dự án mới.

Tuy nhiên, đây chỉ là áp lực trong ngắn hạn, hơn nữa lượng tiền tiền mặt cuối kỳ vẫn đạt hơn 1.800 tỉ đồng, đảm bảo thanh khoản khi cần thiết. Trong năm ngoái, Hưng Thịnh Land trả nợ vay (gốc lãi) và chi phí liên quan khoảng gần 2.800 tỉ đồng, đều là từ nguồn tiền mặt có sẵn và tiền thu được từ việc bán hàng, cung cấp dịch vụ.

Điều này cho thấy Hưng Thịnh Land có khả năng kiểm soát tốt khả năng vay nợ và dòng tiền. Ngoài khả năng kiểm soát chi phí, năng lực tài chính của Hưng Thịnh Land cũng tăng đáng kể trong thời gian qua. Theo đó, vốn điều lệ tăng 74% so với cùng kỳ, còn tổng vốn chủ sở hữu tăng 2,3 lần so với cùng kỳ, lên mức 15.313 tỉ đồng.

Trong sáu tháng đầu năm 2022, số liệu cập nhật cho thấy Hưng Thịnh Land vẫn duy trì đà tăng trưởng tích cực. Theo đó, có hơn 2.000 sản phẩm với tổng giá trị hơn 10.000 tỉ đồng được thị trường đón nhận. Dự kiến trong năm nay, công ty ghi nhận 10.500 tỉ đồng doanh thu và 3.375 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế. Với kết quả kinh doanh dự kiến tăng gấp đôi so với năm ngoái, đây sẽ là “chất xúc tác” quan trọng khi Hưng Thịnh Land chính thức lên sàn niêm yết trong năm sau.

VinaCapital, DragonCapital rót vốn vào Hưng Thịnh Land

VinaCapital, DragonCapital rót vốn vào Hưng Thịnh Land

Tài chính -  2 năm
Các quỹ đầu tư đã rót khoảng 100 triệu USD vào Hưng Thịnh Land, với định giá công ty này khoảng 2 tỷ USD và kỳ vọng công ty sẽ sớm IPO và niêm yết trong năm sau trên HOSE.
VinaCapital, DragonCapital rót vốn vào Hưng Thịnh Land

VinaCapital, DragonCapital rót vốn vào Hưng Thịnh Land

Tài chính -  2 năm
Các quỹ đầu tư đã rót khoảng 100 triệu USD vào Hưng Thịnh Land, với định giá công ty này khoảng 2 tỷ USD và kỳ vọng công ty sẽ sớm IPO và niêm yết trong năm sau trên HOSE.
VinaCapital, DragonCapital rót vốn vào Hưng Thịnh Land

VinaCapital, DragonCapital rót vốn vào Hưng Thịnh Land

Tài chính -  2 năm

Các quỹ đầu tư đã rót khoảng 100 triệu USD vào Hưng Thịnh Land, với định giá công ty này khoảng 2 tỷ USD và kỳ vọng công ty sẽ sớm IPO và niêm yết trong năm sau trên HOSE.

Hưng Thịnh đặt cược tỷ đô vào Bình Định

Hưng Thịnh đặt cược tỷ đô vào Bình Định

Bất động sản -  3 năm

Những hạn chế về cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch khiến lượng khách du lịch đến Bình Định chưa nhiều và chất lượng khách thấp.

Tập đoàn Hưng Thịnh ra mắt siêu dự án tỷ đô MerryLand Quy Nhơn

Tập đoàn Hưng Thịnh ra mắt siêu dự án tỷ đô MerryLand Quy Nhơn

Bất động sản -  3 năm

MerryLand Quy Nhơn - thành phố bán đảo du lịch thương mại thông minh đẳng cấp quốc tế với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 lên tới 57.000 tỷ đồng vừa được Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức ra mắt thị trường, được kỳ vọng sẽ là điểm đến mới, góp phần nâng tầm vị thế Quy Nhơn trên bản đồ du lịch châu Á và thế giới.

Hưng Thịnh Land trao thưởng 2 tỷ đồng cho đội tuyển bóng đá nữ

Hưng Thịnh Land trao thưởng 2 tỷ đồng cho đội tuyển bóng đá nữ

Nhịp cầu kinh doanh -  3 năm

Ngày 12/2, trong buổi giao lưu gặp gỡ sau chiến thắng giành vé vào vòng chung kết World Cup 2023 của đội tuyển bóng đá nữ quốc gia, Hưng Thịnh Land, nhà tài trợ lớn nhất cho đội tuyển bóng đá nữ quốc gia đã trao thưởng 2 tỷ đồng cho đội tuyển.

Hưng Thịnh thúc đẩy du lịch Quy Nhơn chinh phục “tầm nhìn Châu Á”

Hưng Thịnh thúc đẩy du lịch Quy Nhơn chinh phục “tầm nhìn Châu Á”

Nhịp cầu kinh doanh -  3 năm

Tập đoàn Hưng Thịnh bắt tay cùng các đối tác danh tiếng với kỳ vọng tạo thêm sức bật để Quy Nhơn nắm bắt những cơ hội mới, tiếp tục vang danh trong khu vực và trên thế giới.

Bùng nổ đại đô thị, nguồn cung nhà ở ngập thị trường

Bùng nổ đại đô thị, nguồn cung nhà ở ngập thị trường

Bất động sản -  4 giờ

Các đại đô thị từ hàng trăm đến hàng nghìn ha đang bùng nổ khắp cả nước, mang đến nguồn cung bất động sản khổng lồ khuấy đảo thị trường.

Loạt dự án lớn làm nóng thị trường nhà ở thấp tầng Hà Nội

Loạt dự án lớn làm nóng thị trường nhà ở thấp tầng Hà Nội

Bất động sản -  5 giờ

Đầu năm 2025, thị trường bất động sản thấp tầng tại Hà Nội ghi nhận sức bật rõ rệt với tâm điểm là các đại đô thị lớn phía Đông và Tây.

Bất động sản Hạ Long giữ nhịp tăng giá dù thị trường biến động

Bất động sản Hạ Long giữ nhịp tăng giá dù thị trường biến động

Bất động sản -  2 ngày

Thủ phủ du lịch miền Bắc tiếp tục khẳng định vị thế khi thị trường bất động sản tại đây duy trì được nhịp tăng giá ổn định qua các năm. Các dấu hiệu của thị trường cũng dự báo chu kỳ tăng giá mới sắp được “kích hoạt”.

Con đường trắc trở đến 'thành phố dưỡng lành' La Pura

Con đường trắc trở đến 'thành phố dưỡng lành' La Pura

Bất động sản -  3 ngày

Ẩn sau cái tên mỹ miều La Pura – “thành phố dưỡng lành” là một dự án cũ từng gây xôn xao với tên gọi Astral City. Sau thời gian dài im ắng, dự án trở lại với diện mạo mới và chiến lược truyền thông bài bản. Nhưng đổi tên liệu có đủ để làm mới niềm tin của người mua nhà?

BIM Land giới thiệu bộ sưu tập biệt thự giới hạn tại Thanh Xuan Valley

BIM Land giới thiệu bộ sưu tập biệt thự giới hạn tại Thanh Xuan Valley

Bất động sản -  3 ngày

BIM Land chính thức giới thiệu bộ sưu tập giới hạn gồm 31 căn biệt thự hạng sang tại Valley Park Residences – phân khu biệt thự đồi thông nằm trong lòng thung lũng Thanh Xuan Valley, nơi được mệnh danh là “viên ngọc xanh” phía Bắc thủ đô.

Ngân hàng Thế giới hạ dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam giữa bất ổn thương mại

Ngân hàng Thế giới hạ dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam giữa bất ổn thương mại

Tiêu điểm -  29 phút

Dù dự báo tăng trưởng GDP thấp hơn, Việt Nam vẫn là một trong những nền kinh tế dẫn đầu về tốc độ tăng tại Đông Nam Á.

Giá vàng hôm nay trưa 26/4: Trong nước bất ngờ tăng giá

Giá vàng hôm nay trưa 26/4: Trong nước bất ngờ tăng giá

Vàng -  1 giờ

Giá vàng trong nước bất ngờ tăng vào lúc gần trưa nay ở tất cả các nhà bán thêm từ 50.000 – 100.000 đồng/chỉ.

Phá kỷ lục lợi nhuận, Techcombank tham vọng vốn hóa 20 tỷ USD cuối năm nay

Phá kỷ lục lợi nhuận, Techcombank tham vọng vốn hóa 20 tỷ USD cuối năm nay

Tài chính -  1 giờ

Chủ tịch Hồ Hùng Anh cho biết Techcombank tự tin sẽ lặp lại những kỳ tích như giai đoạn IPO cổ phiếu vào năm 2017.

PAN Group liên tục thay 'ghế nóng' ở công ty thành viên: Chiến lược đầy toan tính

PAN Group liên tục thay 'ghế nóng' ở công ty thành viên: Chiến lược đầy toan tính

Doanh nghiệp -  4 giờ

Thay đổi lãnh đạo ở PAN Group không đơn thuần là sự chuyển giao quyền lực mà còn là chuyển hướng kinh doanh, làm mới bộ máy điều hành và nâng cấp năng lực quản trị toàn diện.

Bùng nổ đại đô thị, nguồn cung nhà ở ngập thị trường

Bùng nổ đại đô thị, nguồn cung nhà ở ngập thị trường

Bất động sản -  4 giờ

Các đại đô thị từ hàng trăm đến hàng nghìn ha đang bùng nổ khắp cả nước, mang đến nguồn cung bất động sản khổng lồ khuấy đảo thị trường.

Loạt dự án lớn làm nóng thị trường nhà ở thấp tầng Hà Nội

Loạt dự án lớn làm nóng thị trường nhà ở thấp tầng Hà Nội

Bất động sản -  5 giờ

Đầu năm 2025, thị trường bất động sản thấp tầng tại Hà Nội ghi nhận sức bật rõ rệt với tâm điểm là các đại đô thị lớn phía Đông và Tây.

Sai lầm trong lãnh đạo: Khi trợ lực hóa trở lực

Sai lầm trong lãnh đạo: Khi trợ lực hóa trở lực

Leader talk -  5 giờ

Trong bối cảnh thế giới liên tục biến động, vấn đề không còn nằm ở việc lãnh đạo có mặt hay không mà là hiện diện một cách đúng đắn và kịp thời hay chưa.

Đọc nhiều