Sau khi phát hành thành công lô trái phiếu trong tháng 9, vay và nợ thuê tài chính của Khải Hoàn Land tăng lên hơn 1.000 tỷ đồng, bao gồm 840 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (Khải Hoàn Land) vừa công bố kết quả phát hành 240 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm và lãi suất 13,5%/năm. Đây là lô đầu tiên trong kế hoạch phát hành tối đã 840 tỷ đồng trái phiếu của Khải Hoàn Land công bố mới đây.
Ngoài ra, Khải Hoàn Land còn 2 lô trái phiếu tổng giá trị 600 tỷ đồng (mỗi lô 300 tỷ đồng), cùng phát hành năm 2021 và có kỳ hạn ban đầu là 18 tháng. Vào tháng 5 và tháng 6 vừa qua, Khải Hoàn Land đã đạt được thoả thuận với trái chủ về việc gia hạn thêm 1 năm, thanh toán lãi hàng tháng với mức lãi suất tăng từ 12%/năm lên 13,5%/năm.
Cũng trong kế hoạch huy động vốn, ngày 15/9 vừa qua, HĐQT Khải Hoàn Land đã ra nghị quyết thông qua phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ dựa trên kết quả lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản trước đó.
Theo đó, Khải Hoàn Land sẽ chào bán tối đa 180 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp (tối đa 20 người), tương đương 40% cổ phiếu đang lưu hành. Với mức giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu, số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán là 1.800 tỷ đồng.
Về mục đích sử dụng, Khải Hoàn Land dự định sẽ góp 1.250 tỷ đồng vào Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu để đơn vị này tăng vốn điều lệ, nhằm đảm bảo một phần vốn đối ứng thực hiện dự án Khu đô thị mới Gò Găng tại TP Vũng Tàu.
Khải Hoàn Land cũng muốn góp 450 tỷ đồng vào Công ty Bất động sản Khải Minh Land để đơn vị này tăng vốn điều lệ, nhằm đảm bảo một phần vốn đối ứng thực hiện dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới tại tỉnh Vĩnh Long. Số tiền 100 tỷ đồng còn lại sẽ bổ sung vốn lưu động.
Về kết quả kinh doanh quý III, doanh thu thuần của Khải Hoàn Land chỉ đạt hơn 77 tỷ đồng, giảm gần 75% so với cùng kỳ năm 2022. Lũy kế 9 tháng đầu năm, công ty đạt gần 300 tỷ đồng tỷ đồng doanh thu thuần, lợi nhuận sau thuế là hơn 116 tỷ đồng.
Năm 2023, công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 1.660 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 480 tỷ đồng; lần lượt tăng 21% và 9% so với thực hiện năm 2022. Như vậy sau 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp chỉ thực hiện được 18% kế hoạch doanh thu và 24% mục tiêu lợi nhuận.
Tại thời điểm 30/9/2023, tổng tài sản của Khải Hoàn Land đạt hơn 6.960 tỷ đồng. Bao gồm chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn 1.680 tỷ đồng và dài hạn 4.538 tỷ đồng. Đây chủ yếu là các khoản hợp tác kinh doanh tại các dự án bất động sản ở Vũng Tàu, Vĩnh Long, Long An, Hưng Yên...
Với quy mô vốn chủ sở hữu 5.256 tỷ đồng, Khải Hoàn Land duy trì quy mô vay và nợ thuê tài chính chỉ hơn 1.000 tỷ đồng, bao gồm 840 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu, tính đến ngày 30/9.
Xuất phát từ công ty môi giới bất động sản tại TP.HCM, Khải Hoàn Land những năm gần đây vươn lên trở thành nhà đồng phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn ở nhiều tỉnh phía Nam.
Công ty hiện là đối tác chiến lược của Tập đoàn Năm Sao, Tập đoàn Bất động sản T&T, với vai trò là đơn vị môi giới bán các sản phẩm mà các doanh nghiệp trên làm chủ đầu tư. Đồng thời được ưu tiên tham gia hợp tác phát triển các dự án mới cùng các chủ đầu tư trên.
Khải Hoàn Land cũng đang hợp tác với Công ty Khải Hoàn Vũng Tàu (một bên liên quan), cùng phát triển nhiều dự án như KĐT Gò Găng - Vũng Tàu, Dự án Helios Phú Quốc, Khu căn hộ Khải Hoàn Prime và KĐT Tân Quới Vĩnh Long. Cả 4 dự án này đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý.
