Khi bất động sản nghỉ dưỡng không còn là cuộc chơi riêng của các đại gia

Hoa Cương Thứ ba, 25/09/2018 - 09:00

Tầng lớp trung lưu đang gia tăng mạnh chính là nhóm khách hàng tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng hiện tại.

Bất động sản nghỉ dưỡng trước nay vẫn luôn được xem là sân chơi của các "đại gia” thực thụ. Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây với sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu khiến nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu có những “lối tắt” hướng đến nhóm khách hàng đầy tiềm năng này.

Lối rẽ cần thiết

Theo điều tra thị trường du lịch nghỉ dưỡng mới nhất của công ty tư vấn bất động sản quốc tế Cushman&Wakefield, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang ngày càng phát triển mạnh tại khu vực Đông Nam Á, trong đó Việt Nam là một địa điểm đáng chú ý, đặc biệt Quảng Bình được bình chọn là một trong những đến điểm du lịch hấp dẫn nhất của châu Á.

Tuy nhiên, phân khúc này xưa nay vốn được xem chỉ là cuộc chơi dành cho “đại gia” bởi yêu cầu nguồn vốn cực lớn và thời gian đầu tư lâu dài. Cũng chính vì lí do này, dù cơ hội lợi nhuận hấp dẫn vượt trội nhưng sân chơi này chỉ dành cho đại gia thực thụ, đầu tư dòng tiền, nơi mà “đường dài càng dài thì ngựa lại càng hay”.

Nhưng thực tế thì tại Việt Nam tầng lớp trung lưu vẫn chiếm đại đa số. Theo nghiên cứu của Brookings Institute cho biết, tốc độ tăng trưởng của tầng lớp trung lưu Việt Nam trong giai đoạn 2005 – 2015 là hơn 14% mỗi năm. Ước tính, giai đoạn 2016 – 2020, con số này tiếp tục tăng thêm khoảng 4%, tương đương hơn 18% mỗi năm.

So với các nước Đông Nam Á thì tốc độ gia tăng của tầng lớp trung lưu Việt đang thuộc hàng cao nhất. Ví dụ, giai đoạn 2016 – 2020, tầng lớp trung lưu ở Malaysia và Thái Lan tăng thêm hơn 4%, Indonesia tăng thêm gần 12%, còn Singapore chỉ tăng thêm khoảng 3% mỗi năm.

Chính vì thế, đối tượng được các chủ đầu tư hướng đến không còn là tầng lớp thượng lưu mà là những người đủ sức sở hữu một sản phẩm bất động sản với mức dưới 500 triệu đồng, đây mới thực sự là nhóm khách hàng tiềm năng nhất.

Nắm bắt được xu thế này, khu biệt thự nghỉ dưỡng Bảo Ninh Sunrise đã trở thành một điểm đến mới thu hút giới đầu tư khi dự án tung ra thị trường hình thức bán hàng “cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng” hấp dẫn mang lại cơ hội sinh lợi cao.

“Bẻ lái” hình thức - đón sóng đầu tư

Ở Việt Nam, nhà đầu tư vốn quen với hình thức đầu tư truyền thống nhất đó là “sở hữu toàn bộ”. Khi khách hàng mua một căn hộ khách sạn hay biệt thự nghỉ dưỡng kèm theo những giấy tờ chứng nhận sở hữu đầy đủ, gia chủ có thể đem bán, cho thuê hay trao tặng cho người khác. 

Tuy nhiên với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thì việc sở hữu riêng một sản phẩm rất bất lợi cho nhà đầu tư khi tốn một khoản chi phí quá cao nhưng chỉ dùng để nghỉ dưỡng có thể gây lãng phí vì không khai thác được hết tiềm năng hoặc nếu cho thuê cũng mất nhiều chi phí khác.

Trong khi đó, với hình thức “cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng” tại Bảo Ninh Sunrise cho phép khách hàng mua sản phẩm cố định được quyền sử dụng trong 36 năm và tùy theo từng thời điểm trong năm được quy định bởi chủ đầu tư.

Hình thức này cho phép nhà đầu tư có thể cùng lúc phát huy tối ưu các giá trị căn hộ mang lại, ngoài nghỉ dưỡng tại chính sản phẩm của mình, khách hàng còn có thể thay đổi địa điểm ở những thành phố du lịch lớn như Đà Nẵng, Nha Trang... Và đặc biệt là sinh lợi tăng dần từ dòng tiền mà không cần phải đầu tư quá nhiều chi phí hay tốn kém thời gian quản lí “ngôi nhà thứ 2” của mình.

Khi bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ còn là cuộc chơi riêng của các đại gia
Cơ hội đầu tư sinh lợi hấp dẫn chỉ có ở Bảo Ninh Sunrise

Cùng với đó, khi đầu tư vào khu biệt thự nghỉ dưỡng Bảo Ninh Sunrise, khách hàng còn được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 8% trong 3 năm đầu tiên, 3 năm tiếp theo con số tăng lên 10%/năm. Và đặc biệt hơn, sau 6 năm nếu khách hàng không có nhu cầu sử dụng, đơn vị chủ đầu tư cam kết mua lại sản phẩm với giá trị 120%. Từ năm thứ 7 sẽ chia tỉ lệ 80/20 (khách hàng 80% và đơn vị quản lý vận hành 20%).

Với những ưu điểm vượt trội, chính sách bán hàng hấp dẫn và số lượng có hạn, Bảo Ninh Sunrise đang ngày càng khẳng định đẳng cấp của một dự án nghỉ dưỡng tầm khu vực khi số lượng người tìm và đặt mua kỳ nghỉ ngày càng tăng cao, tạo nên một hấp lực lớn đưa dự án trở thành “viên kim cương xanh” mà nhà đầu tư nào cũng mong muốn sở hữu.

Nghỉ dưỡng đi cùng sinh lời: Những 'cổ đông 5 sao' tại Bảo Ninh Sunrise

Nghỉ dưỡng đi cùng sinh lời: Những 'cổ đông 5 sao' tại Bảo Ninh Sunrise

Bất động sản -  6 năm
Không còn là trào lưu như thời kỳ đầu mới nổi, đầu tư bất động sản nghỉ đưỡng hiện đang trở thành nhu cầu thực tế không chỉ dành cho giới thượng lưu mà kể cả tầng lớp trung lưu vẫn có thể tham gia. Thế nhưng việc giải quyết bài toán nghỉ dưỡng đi kèm đầu tư sinh lợi với một chi phí phù hợp mới chính là bài toán khó nhất được đặt ra bây giờ.
Nghỉ dưỡng đi cùng sinh lời: Những 'cổ đông 5 sao' tại Bảo Ninh Sunrise

Nghỉ dưỡng đi cùng sinh lời: Những 'cổ đông 5 sao' tại Bảo Ninh Sunrise

Bất động sản -  6 năm
Không còn là trào lưu như thời kỳ đầu mới nổi, đầu tư bất động sản nghỉ đưỡng hiện đang trở thành nhu cầu thực tế không chỉ dành cho giới thượng lưu mà kể cả tầng lớp trung lưu vẫn có thể tham gia. Thế nhưng việc giải quyết bài toán nghỉ dưỡng đi kèm đầu tư sinh lợi với một chi phí phù hợp mới chính là bài toán khó nhất được đặt ra bây giờ.
Bảo Ninh Sunrise và giá trị vị trí

Bảo Ninh Sunrise và giá trị vị trí

Bất động sản -  6 năm

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động, đón chào nhiều dự án được triển khai, Khu biệt thự sinh thái Bảo Ninh Sunrise nổi bật với địa thế tọa lạc vô cùng “đắt giá”, một điểm sáng tại thị trường bất động sản Quảng Bình đầy tiềm năng.

First Real hâm nóng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với siêu dự án tại Quảng Bình

First Real hâm nóng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với siêu dự án tại Quảng Bình

Bất động sản -  6 năm

First Real, công ty chuyên về đầu tư và phát triển bất động sản đã khá quen thuộc với thị trường bất động sản miền Trung qua những sự kiện mở bán được quảng bá rầm rộ, và tiếp đây First Real sẽ quay trở lại thị trường toàn quốc với phân phúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Giới đầu tư săn lùng biệt thự biển sở hữu vĩnh viễn

Giới đầu tư săn lùng biệt thự biển sở hữu vĩnh viễn

Bất động sản -  6 năm

Biệt thự sinh thái view biển có quyền sở hữu lâu dài đem lại giá trị gia tăng mãi theo thời gian chính là lý do khiến giới đầu tư săn lùng.

First Real nhận giải thưởng nhà phát triển bất động sản tốt nhất Đà Nẵng

First Real nhận giải thưởng nhà phát triển bất động sản tốt nhất Đà Nẵng

Bất động sản -  6 năm

Đây là giải thưởng thường niên được tổ chức tại các quốc gia trong khu vực châu Á, bao gồm: Trung Quốc, Campuchia, Myanmar, Philippin, Thái Lan, Indonesia và Việt Nam.

First Real chính thức nộp hồ sơ niêm yết lên sàn HOSE

First Real chính thức nộp hồ sơ niêm yết lên sàn HOSE

Tài chính -  6 năm

Công ty Cổ phần Địa ốc First Real cho biết Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) - Bộ Tài chính vừa có công văn chấp thuận việc niêm yết của Công ty Cổ phần Địa ốc First Real.

Rủi ro khí hậu: Mối nguy mới với bất động sản

Rủi ro khí hậu: Mối nguy mới với bất động sản

Bất động sản -  2 ngày

Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.

Từ nghỉ dưỡng đến định cư: Bước ngoặt mới ở Phú Quốc

Từ nghỉ dưỡng đến định cư: Bước ngoặt mới ở Phú Quốc

Bất động sản -  4 ngày

Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.

The Privé – Một cách tiếp cận mới về giá trị bất động sản trung tâm

The Privé – Một cách tiếp cận mới về giá trị bất động sản trung tâm

Bất động sản -  4 ngày

Theo báo cáo "The Wealth Report" của Knight Frank, giới siêu giàu toàn cầu phân bổ đáng kể phần tài sản vào bất động sản, cho thấy đây là một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của bộ phận được xem là kỹ tính.

Sau sáp nhập, quỹ đất Phát Đạt tại TP.HCM sẽ vượt 500ha

Sau sáp nhập, quỹ đất Phát Đạt tại TP.HCM sẽ vượt 500ha

Bất động sản -  5 ngày

Phát Đạt sẽ sở hữu hơn 500ha đất tại TP.HCM sau khi hoàn thành sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tân Hoàng Minh đề xuất đầu tư khu đô thị tỷ đô tại Đà Lạt

Tân Hoàng Minh đề xuất đầu tư khu đô thị tỷ đô tại Đà Lạt

Bất động sản -  5 ngày

Tân Hoàng Minh đề xuất tỉnh Lâm Đồng chấp thuận để doanh nghiệp tiếp tục nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch chi tiết và triển khai dự án khu đô thị thông minh tại xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt.

Doanh nhân đến Đà Nẵng, nghỉ đâu cho xứng tầm?

Doanh nhân đến Đà Nẵng, nghỉ đâu cho xứng tầm?

Ống kính -  3 giờ

Courtyard by Marriott Danang Han River là khách sạn cao nhất tại trung tâm Đà Nẵng bắt đầu đón khách từ cuối tháng 5.

Sau sáp nhập, bất động sản cao cấp Hải Phòng bước vào 'kỷ nguyên vàng' với tầng lớp thịnh vượng mới

Sau sáp nhập, bất động sản cao cấp Hải Phòng bước vào 'kỷ nguyên vàng' với tầng lớp thịnh vượng mới

Nhịp cầu kinh doanh -  8 giờ

Thị trường bất động sản cao cấp đang ghi nhận sự trỗi dậy mạnh mẽ ở nhiều đô thị trung tâm, trong đó nổi bật là Hải Phòng. Thành phố cảng - vốn là đầu tàu phát triển của khu vực Bắc Bộ, sau cột mốc sáp nhập Hải Dương (15/8), sẽ trở thành một siêu đô thị với tầng lớp cư dân thượng lưu mới mang khát khao sở hữu không gian sống xứng tầm.

Hành trình từ 'vực nợ' đến tham vọng lãi nghìn tỷ của HAGL

Hành trình từ 'vực nợ' đến tham vọng lãi nghìn tỷ của HAGL

Doanh nghiệp -  8 giờ

HAGL đang đi những bước vững chắc trên hành trình phục hồi và chuyển mình từ vùng tối của khủng hoảng nợ đến kỳ vọng lợi nhuận 5.000 tỷ đồng vào năm 2028.

Kiến trúc đậm chất bản địa tại căn hộ Sun Group Cát Bà

Kiến trúc đậm chất bản địa tại căn hộ Sun Group Cát Bà

Nhịp cầu kinh doanh -  11 giờ

Nằm tại vị trí trung tâm đảo ngọc Cát Bà, tòa căn hộ The Xanh 2 không chỉ là chốn nghỉ dưỡng xanh mát, hòa cùng nhịp sống sôi động, mà còn tôn vinh giá trị văn hoá bản địa lâu đời của vùng vịnh di sản.

Giá vàng hôm nay 9/6: SJC tăng 300 nghìn đồng, chênh lệch với quốc tế lại giãn rộng

Giá vàng hôm nay 9/6: SJC tăng 300 nghìn đồng, chênh lệch với quốc tế lại giãn rộng

Vàng -  13 giờ

Giá vàng hôm nay 9/6 tăng thêm 300 nghìn đồng/lượng đối với vàng miếng SJC, trong khi thị trường quốc tế giảm giá, làm chênh lệch giá trong nước và thế giới lại nới rộng.

Hội Môi giới bất động sản ra mắt ban điều hành tại Thái Bình

Hội Môi giới bất động sản ra mắt ban điều hành tại Thái Bình

Nhịp cầu kinh doanh -  13 giờ

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố quyết định thành lập và ra mắt Ban điều hành VARS tại tỉnh Thái Bình.

Phù thủy sàn chứng khoán

Phù thủy sàn chứng khoán

Tủ sách quản trị -  13 giờ

Phân tích chiến lược quản trị rủi ro từ “Phù thủy sàn chứng khoán” bằng cách áp dụng tỷ lệ cố định, phân bổ động và hệ thống tự động cho doanh nghiệp chứng khoán.